Bakit ang isang listahan ng ahente at isang ahente sa pagbebenta ay karaniwang dalawang magkakaibang mga ahente, kabilang ang isang madaling maunawaan ang paliwanag ng mga paraan upang lagyan ng label ang isang ahente.
BAHAY-PAGBILI
-
Narito ang isang listahan ng mga nangungunang 3 mga pagkakamali sa mga mamimili ng bahay na gumagawa kapag nakakuha ng pag-apruba ng pautang at mga preapproval na mga titik sa pamamagitan ng pagsumite ng maling mga titik.
-
Ang gilid ng alok sa pagbili para sa isang kalamangan sa mortgage loan. Ang hierarchy ng mga pautang sa mortgage kapag nag-aalok ng isang pagbili. Ano ang mas mahusay na nag-aalok ng isang uri ng pagbili kaysa sa iba kapag niranggo laban sa isa't isa sa pamamagitan ng uri ng pautang?
-
Kahulugan ng affidavit ng isang arm's-length; bakit hindi maaaring ibenta ng isang maikling nagbebenta nagbebenta sa isang kamag-anak o kaibigan. Sample verbiage at iba pang mga termino upang makipag-ayos.
-
Kapag ang isang bahay ay hindi nagbebenta, kung minsan nangangahulugan ito na ang bahay ay sobrang presyo. Alamin kung bakit ang mga mamimili ay hindi gumagawa ng mga alok sa mga mas lumang listahan at kung paano ka makakakuha ng tubo.
-
Narito ang ilang mga kapaki-pakinabang na tip para sa pagsusulat ng isang alok bago ang isang bukas na bahay at kung paano maiiwasan ang karaniwang mga estratehiya na maaaring pabaligtad.
-
Narito ang ilang pamantayan na gagamitin kapag gumagawa ng isang alok upang bumili ng bahay, ang data upang makatulong na matukoy ang presyo na babayaran, at ang mga salik na nakakaimpluwensya sa mga presyo ng bahay na nag-aalok.
-
Propesyong mga tip upang magpasya sa isang presyo sa pagbili ng bahay kapag gumagawa ng isang alok sa pagbili sa nagbebenta. Kung bakit ang mga nag-aalok ng pagbili ay nagsasangkot ng mas maraming negosasyon kaysa sa presyo.
-
Mga paraan upang makipag-ayos sa maikling pagbebenta ng bangko. Paano makatanggap ang bangko ng isang maikling alok sa pagbebenta. Mga tip para sa pakikipag-ayos ng isang maikling alok sa pagbebenta.
-
Ang pinakamahalaga at pangunahing mga pagsasaalang-alang kapag ang pagtatayo ng iyong sariling tahanan. Mula sa pagbili ng lupain upang itayo ang bahay, kabilang ang mga paraan upang makatipid ng pera.
-
Narito ang isang malinaw na paliwanag ng mga uri ng mortgage loan na may mga pagkakaiba sa pagitan ng mga uri ng maginoo, FHA at VA na mga uri ng mortgage loan.
-
Ang mortgage refinancing ay popular sa mga serial mortgage refinancers, ngunit hindi laging isang magandang panahon upang isaalang-alang ang mortgage refinancing. Ano ang dapat malaman ngayon?
-
Ang pag-unawa sa mga salita na sinasalita ng mga opisyal ng pautang ay makakatulong sa iyo na mas magaan ang pag-navigate sa proseso ng pag-mortgage.
-
Alamin kung paano maiwasan ang mga credit bureaus mula sa pagsasamantala sa iyo ng credit sa pamamagitan ng pag-trigger ng mga lead call phone at direct mail solicitation.
-
Ang paglipat ng bahay ay isang malaking baybayin ngunit narito ang kung paano magsimula nang maaga, manatiling organisado at maging handa para sa paglipat ng trak bago mo ito malaman.
-
Kapag gumagawa ka ng isang nag-aalok sa isang bahay at nakikipagkumpitensya laban sa maraming mga homebuyer, ang ilang mga tip at diskarte ay maaaring matiyak na iyo ang panalong alok.
-
Ano ang awtorisasyon ng third-party sa isang maikling transaksyon sa pagbebenta? Alamin ang tungkol sa layunin nito at kung paano makumpleto ang isa.
-
Ang bawat tao'y nangangailangan ng segurong baha kung nakatira sila sa isang 100-taong pagbaha, ngunit hindi sa tingin mo ay ligtas kung nakatira ka sa ibabaw ng bundok. Kailangan mo ng seguro.
-
Kung paano pangasiwaan ang negosasyon bilang isang Binebenta ng May-ari, sumulat ng mga nag-aalok ng counter, magbigay ng pagsisiwalat ng nagbebenta, kumuha ng inspeksyon sa bahay, isara ang pagbebenta ng FSBO.
-
Alamin ang tungkol sa mga punto ng negosasyon sa isang kasunduan sa pagbili ng tirahan, tulad ng kung sino ang nagbabayad kung aling mga bayarin, kung aling mga bayarin ay kaugalian para sa bawat partido, at higit pa.
-
Alamin kung paano malaman ang netong kita ng nagbebenta sa pamamagitan ng pag-compute ng net equity ng nagbebenta ng bahay at mga nalikom na pagbebenta matapos mabawasan ang lahat ng mga gastos.
-
Mga diskarte sa pag-aayos para sa pagbili mula sa isang bagong tagabuo ng bahay. Gaano pa kaya ang mga bagong mamimili sa bahay na magbayad ng sobra upang makakuha ng mga tunay na mahusay na mga alok?
-
Pangkalahatang-ideya ng mga tip sa negosasyon ng alok at mga halimbawa para sa paghikayat sa nagbebenta na kumuha ng isang alok. Mga pamamaraan na ginagamit upang matagumpay na makipag-ayos habang bumibili ng bahay.
-
May ilang mga kalamangan at kahinaan na kasangkot sa pagbili ng isang isang kuwento bahay kumpara sa isang dalawang-kuwento bahay. Alin ang mas mabuti? Ito ay dumating sa iyong mga personal na alalahanin.
-
Etiquette at mga alituntunin para sa pagdalo sa mga bukas na bahay. Ano ang inaasahan ng mga ahente ng real estate mula sa mga open house guests.
-
Kahulugan ng bukas na listahan na tumutukoy sa kasunduan sa isang residential real estate listing sa pagitan ng isang real estate broker at nagbebenta; kung paano ito ginagamit.
-
Maging handa na bumili ng bahay at hawakan ang mga hamon na ipinakita sa proseso ng pagbili upang matiyak ang isang mahusay na pagsasara sa mga tip na ito.
-
Alamin ang tungkol sa mga inspeksyon ng peste at kung bakit mas mainam na umarkila ng isang propesyonal upang masuri ang pinsala o potensyal na para sa pinsala mula sa iba't ibang mga insekto at anay.
-
Maaaring makatulong ang ilang mga dalubhasang tip upang piliin ang pinakamahusay na tagapagpahiram ng mortgage kapag bumibili ka o muling mamimili ng bahay. Ang mga online lenders ay hindi palaging ang pinakamahusay.
-
Alamin ang tungkol sa mga prepaid na item at kung paano sila, kasama ang impounds, ay makakaapekto sa iyong cash upang isara sa isang mortgage loan.
-
Tiyakin ang isang matagumpay na bukas na bahay na may mga patnubay, tip, at isang checklist ng mga gawain upang maghanda.
-
Paano ka nakarating sa iyong sariling naka-lock na bahay? Narito ang mga tip upang matiyak na hindi mo na kailangang umakyat sa isang pangalawang window ng kuwento. Mga lihim para sa pag-stash ng mga dagdag na key.
-
Huwag palampasin ang perpektong tahanan dahil pinili mo ang maling presyo sa online. Narito ang dapat malaman tungkol sa pagpapaliit ng iyong paghahanap.
-
Ang 2006 bill ng buwis ay nagbabawas ng buwis sa seguro ng mortgage insurance premium. Paano naiiba ang mga rate ng interes sa mga ng isang combo o piggyback loan?
-
Huwag hayaan ang takot sa pagpapanatili ng isang septic system na hinihikayat ka sa pagbili ng isang rural na bahay. Narito ang mga tip upang gamutin at pangalagaan ang isang pribadong septic system.
-
Mga mapagkukunan upang matulungan kang maunawaan kung paano binuo ang iba't ibang uri ng mga pribadong balon. Ang pag-unawa sa mahusay na pagtatayo ay tumutulong sa mga mamimili sa bahay na suriin.
-
Ang mga gawa ay naglilipat ng interes ng taong nagbebenta ng isang ari-arian sa taong nakakuha nito. Iba't ibang uri ng gawa ang nag-aalok ng iba't ibang mga proteksyon.
-
Alamin kung gaano karami ng isang masigasig na deposito ng pera ang kinakailangan, bakit ang mga bumibili ng bahay ay nagsusumite ng mga ito sa mga alok at kung paano ang isang mamimili ay maaaring mawalan ng deposito sa kontrata.
-
Ang isang kasunduan sa pooling at servicing ay nilikha upang i-securitize ang mga pautang sa mortgage. Tingnan kung bakit mahalaga ang PSA sa mga pagrementa at mga kahilingan sa pagbabago ng utang.
-
Madalas na humingi ng mga maikling tanong sa pagbebenta, mga FAQ sa maikling benta, at ang mga sagot tungkol sa mga maikling benta. Ang mga uri ng mga tanong na ang mga tagabenta ng maikling sale ay kailangang malaman ang mga sagot sa. Nangungunang 10 pinakakaraniwang katanungan tungkol sa mga maikling benta.
-
Ang mga uri ng mga tanong na dapat mong itanong sa isang maikling ahente sa listahan ng pagbebenta. Alamin kung paano suriin ang mga sagot upang malaman kung ito ay nagkakahalaga ng iyong oras upang magawa ang alok na iyon.
-
Maraming higit na malaman kaysa sa mga rate ng interes at punto lamang. Alamin ang mga tamang katanungan upang magtanong bago pumili ng isang mortgage tagapagpahiram.
-
Ang isang quitclaim gawa ay naglilipat ng anumang interes sa isang ari-arian ngunit hindi nag-aalis ng pangalan ng borrower mula sa mortgage.
-
Paano naiiba ang mga ahente ng real estate at REALTORS? Alamin ang 17 mga bagay na naghihiwalay sa kanila at kung bakit dapat silang mahalaga sa iyo.
-
Kunin ang mga katotohanan tungkol sa mga pagkakamali at pagkawala ng seguro. Ang mga ahente ng real estate ay bumili ng E & O insurance upang makatulong sa pagbayad para sa mga potensyal na lawsuits mula sa mga di malungkot na kliyente.
-
Iwasan ang mga uri ng karaniwang mga pagkakamali sa pagbili ng bahay na maaaring maantala ang isang pagsasara sa pamamagitan ng mga walang-sala na pagkilos ng mahusay na kahulugan ng mga mamimili sa bahay. Narito ang hindi dapat gawin.
-
Tingnan ang mga tipikal na hakbang sa pagbili o pagbebenta ng isang tahanan sa North Carolina. Ano ang aasahan mula sa mga kasanayan sa real estate sa North Carolina, hakbang-hakbang
-
Narito ang isang paliwanag tungkol sa sampung pinaka-tanyag na mga titulo ng real estate at kung ano ang mga inisyal pagkatapos ng ibig sabihin ng pangalan ng isang ahente.
-
Paliwanag ng isang release ng pananagutan para sa isang maikling pagbebenta. Kung bakit ang mga nagbebenta na gumagawa ng isang maikling sale ay dapat kumuha ng isang release ng pananagutan.
-
Ang pagsara ng mga gastos ay bahagi ng isang transaksyon sa real estate. Alamin kung ano ang inaasahan sa closing table at kung aling mga gastos ang umuulit at di-paulit-ulit.
-
Basahin ang tungkol sa mga pagbibili ng alok sa pagbili ng bahay at kung paano i-release ang mga contingencies, pati na rin kung ano ang mangyayari kung ang mga contingency ay hindi inilabas.
-
Ang pinakamahusay na paraan upang alisin ang mga lumang larawan ng iyong bahay para sa pagbebenta mula sa mga website tulad ng Zillow; Mga tip upang makakuha ng mga larawan offline pagkatapos isara ang isang transaksyon sa real estate.
-
Ang mga taong naninirahan sa mga market ng tunay na real estate ay maaaring mas makabubuting bumili ng bakasyon sa bahay habang patuloy na magrenta ng kanilang pangunahing tirahan.
-
Ang paghiling ng pag-aayos pagkatapos ng inspeksyon sa bahay ay maaaring hindi lumipad. Narito kung paano gumawa ng mga kahilingan sa pag-aayos na katanggap-tanggap at bakit maaaring tanggihan ng mga nagbebenta ang mga kahilingan.
-
Mahusay na ideya na hilingin sa mga nagbebenta na bayaran ang isang mamimili para sa mga depekto na natuklasan sa inspeksyon, paghawak ng mga isyu pagkatapos ng isang inspeksyon sa bahay ng mamimili.
-
Anong mga remodeling trabaho ang nagbabayad malaki sa muling pagbibili? Narito kung paano i-invest ang iyong mga repair at home improvement dollars upang makuha ang pinaka bang para sa iyong usang lalaki.
-
Sa isang sale sa bahay, ang mga isyu sa pag-aayos ay maaaring malutas sa pamamagitan ng pag-uusap, ngunit ang sugnay na contingency clause sa kontrata ay napakahalaga.
-
Narito ang mga tamang sagot sa mga tanong sa interbyu na hinihiling mo sa iyong ahente sa real estate at mga tip upang sabihin kung ang iyong ahente.
-
Bakit pinipili ng ilang bangko na ang nagbebenta ay gumawa ng kontribusyon upang makakuha ng maikling pag-apruba sa pagbebenta. Ang mga halaga ng pagbabayad ng cash nagbebenta na maaaring ipilit ng mga bangko.
-
Saan ka pumunta para sa kaligtasan sa panahon ng bagyo ng hangin? Ang isang pagpipilian ay isang ligtas na silid. Alamin kung paano mo maidaragdag ang isa sa iyong bago o umiiral na tahanan.
-
Ang mga matagumpay na ahente sa real estate ay alam na ang pagtatanong sa mga tamang tanong ay isang mahalagang bahagi ng pagtatrabaho sa mga mamimili sa bahay. Mga tip upang pinuhin ang iyong mga kasanayan sa pagbebenta.
-
Pagpapaliwanag ng isang pangalawang mortgage at kung paano makakuha ng pangalawang mortgage. Basahin kung paano maging karapat-dapat para sa isang 2nd loan; kung paano makahanap ng mga pinakamahusay na termino, i-maximize ang write-off ng buwis.
-
Narito ang mga tip sa pag-tiyempo ng merkado at tipping ang mga logro sa iyong pabor kapag bumibili o nagbebenta ng isang bahay. Paano masasabi kung tama ang bumili o magbenta ng mga tahanan.
-
Kung ang isang nagbebenta ay tumatanggap ng aming alok, maaari ba ng ibang mamimili ng tahanan na ibalik sa amin? Ang mga alituntunin at kasanayan sa pag-aalok ng pagtanggap at nag-aalok ng negosasyon. Proseso ng pagtanggap
-
Paano tinitingnan ng mga ahente ng real estate kung ang isang nagbebenta ay dapat manatili sa bahay sa panahon ng isang pagpapakita o kung ang nagbebenta ay dapat umalis.
-
Maaari bang ibenta ng isang mamimili ang isang nagbebenta dahil sa pagtanggi na isara ang isang maikling pagbebenta? Pagkatapos ng pag-apruba ng maikling pagbebenta, ang mamimili ay may humingi ng tulong kung ang nagbebenta ay hindi pumipigil
-
Anong mga uri ng bagay ang dapat talakayin ng nagbebenta sa isang bumibili o ahente ng bumibili? OK ba para sa mga nagbebenta na makipag-usap sa mga mamimili at sa kanilang mga ahente?
-
Paano matutukoy kung ang isang nagbebenta ay undervalued isang bahay o isang mamimili ay nagbabayad ng masyadong maraming kapag ang isang bahay ay nagbebenta sa isang araw.
-
Payo tungkol sa pagbebenta ng mga tahanan na may mga hindi nakakagaling na depekto tulad ng pagiging nasa maling lokasyon, masamang mga layout, o ipinagpaliban na pagpapanatili.
-
Magbenta ng isang pagbili-pera na may-carry mortgage sa isang mamumuhunan. Tungkol sa mga nagbebenta ng mga nagbebenta na nagbebenta, mga benepisyo sa mga nagbebenta ng bahay upang dalhin ang financing.
-
Paano protektahan ang iyong kredito at ang iyong sarili sa panahon ng diborsiyo kapag bumibili o nagbebenta ng bahay. Ano ang kailangan mong malaman tungkol sa paghahati ng real estate kapag nagdiborsyo.
-
Tuklasin ang mga kalamangan at kahinaan ng pagbebenta sa panahon ng bakasyon at kung paano masiguro ang isang pagbebenta sa coldest market.
-
Paano gumawa ng inspeksyon ng alkantarilya bilang bahagi ng proseso ng pagbili ng bahay sa panahon ng yugto ng inspeksyon sa bahay. Mga dahilan upang suriin ang mga sewer; kung paano haharapin ang mga problema.
-
Ang isang kayamanan ng mga mapagkukunan, mula sa mga ahente ng real estate sa mga ahensya ng gobyerno, ay tumutulong sa iyo na makahanap ng mga pagreremata at magbigay ng patnubay tungkol sa kung paano mabibili ang mga namimighati na tahanan.
-
Mga Pinakamataas na Binebenta Mga alternatibo na maaaring gusto mong isaalang-alang kung magpapasya ka na ang tradisyunal na maikling pagbebenta ay hindi para sa iyo.
-
Kinansela ang maikling kontrata sa pagbebenta. Paano maaaring kanselahin ng isang nagbebenta ang iyong maikling kontrata sa pagbebenta at pagkatapos ay magbenta sa ibang mamimili ng bahay nang wala ang iyong pag-apruba.
-
Paano makahanap ng isang maikling ahente ng listahan ng pagbebenta. Bakit mas mahalaga ang umarkila ng isang ahente na may maikling karanasan sa pagbebenta kaysa sa isang ahente ng real estate sa isang lugar.
-
Mga tanyag na alamat tungkol sa mga maikling benta. Nangungunang 5 maling pagkakaintindi tungkol sa isang maikling pagbebenta. Bakit hindi nauunawaan ng mga ahente, nagbebenta at mamimili kung paano gumagana ang maikling sale at naniniwala sa mga alamat na kanilang naririnig.
-
Magkano ang dapat mong mag-alok upang bumili ng maikling sale? Ang listahan ng presyo ng isang maikling pagbebenta ng halaga na tatanggapin ng bangko. Mga tip upang maalamang makipag-ayos ang presyo.
-
Alamin ang tungkol sa pagbili ng isang maikling pagbebenta o naghihintay para sa foreclosure mangyari at kung paano presyo ng bahay (REOs) ay maaaring mas mura para sa isa kaysa sa iba pang.
-
Mga tip para sa mga nagbebenta na nakaharap sa foreclosure, kabilang ang mga maikling benta. Mga pangunahing kaalaman para sa mga mamimili sa bahay o mamumuhunan na bumibili ng mga maikling benta at namimighati na mga bahay ng pagreretiro.
-
Ang mga mamimili ay maaaring magbayad nang higit pa para sa isang maikling pagbebenta, hindi bababa sa. Narito ang mga kakulangan sa pagbili ng mga maikling benta at kung bakit dapat kang maging maingat.
-
Alamin ang tungkol sa mga benepisyo ng isang pagbabago sa utang kumpara sa isang maikling pagbebenta at kung saan ay mas madaling gawin at kung bakit hindi mo maaaring ituloy ang parehong mga pagpipilian.
-
Bilang isang nagbebenta ng bahay, ano ang mga kaso na gagawin para sa pagpapanatiling aktibo ang iyong alarma sa seguridad laban sa pag-on ng alarma sa panahon ng pagpapalabas ng bahay?
-
Alamin ang pagkakaiba sa pagitan ng pagbili ng isang bahay mula sa bangko kumpara sa isang bahay mula sa isang tradisyunal na nagbebenta. Alamin kung bakit mas madali ang pagbili mula sa isang regular na nagbebenta
-
Mga paraan na maaari mong malaman kung ang presyo ng iyong benta ay masyadong mababa dahil ang iyong ahente ay underestimated na demand sa merkado o kung oras na upang itaas ang presyo.
-
Mga tip para sa pagbili ng bahay na may kasamang kapareha, kasosyo o iba pa bago mag-asawa, kasama ang kung paano panghawakan ang mga detalye sa pananalapi ng homeownership bilang isang mag-asawa.
-
Dapat mo bang maglaan ng panahon upang yugto ang iyong living room bago ibenta ang iyong bahay? Alamin kung paano gumawa ng isang pangmatagalang unang impression sa mga potensyal na mamimili.
-
Ang mga may-ari ng bahay na nagpapahintulot sa kanilang mga pag-utang ay maaring magdusa sa mga di-inaasahang kahihinatnan. May mga alternatibo sa paglalakad at mga paraan upang mapigilan ang pagreremata.
-
Ano ang isang backup na alok? Paano malaman kung ito ay kapaki-pakinabang na magsulat ng isang backup na alok. Negosasyon kapag tinanggap ng mga nagbebenta ang isang alok sa bahay na gusto mo.
-
Ano ang mangyayari kung mag-aayuno ka o gumawa ng karagdagan sa iyong tahanan nang walang paghila ng permit sa bahay? Alamin kung anong uri ng problema ang maaaring maging sanhi nito para sa isang may-ari ng bahay.
-
Mapanganib ba ang mga popcorn ceilings? Mga tip para sa pagbili ng isang bahay na may popcorn ceiling, pagsubok para sa asbestos, madaling paraan upang alisin ang stucco at ibalik.
-
Bilang iyong unang hakbang patungo sa pagbili ng isang bahay, dapat ka munang mag-preapproved ng isang tagapagpahiram o maghanap ng isang real estate agent na magtrabaho nang una; mahalaga ba?
-
Alamin kung ang iyong ahente sa real estate ay kwalipikado upang magrekomenda ng inspektor ng bahay-at kung anong uri ng pamantayan ang ginagamit ng mga ahente.
-
Ang isang pagtaas ng sugnay sa isang nag-aalok ng pagbili ay kadalasang nagbibigay ng benepisyo sa mga nagbebenta ng bahay nang higit sa mga nagbebenta. Narito kung paano gumagana ang isang sugnay at kung ano ang dapat malaman.
-
Ang pagbili ng isang bahay ay isang magulong proseso. Maraming mga bagay na dapat isaalang-alang, na maaaring pilitin mong makita na hindi mo kayang bayaran ang bahay na gusto mong bilhin.
-
Alamin ang tungkol sa nag-iisang ahensiya sa real estate kapag ang isang broker ay kumakatawan sa mga interes ng nagbebenta o mamimili at kung paano ito naiiba mula sa isang kambal na ahensiya.
-
Maaaring mahirap mahanap ang mga single parent home buying program, ngunit umiiral ang mga ito. Narito ang limang mapagkukunan upang tulungan kang bumili ng iyong sariling tahanan.
-
Ang mga dahilan kung bakit ang mga talaan ng mga numero ng unang-oras na solong mga babaeng nagtatrabaho sa bahay ay bumibili ng mga tahanan. Mga tip para sa paggawa ng iyong unang tahanan bilang isang solong tao sa tamang tahanan.
-
Ang mga nagbibisikleta ay hindi kailanman dapat laktawan ang attic inspections dahil maaari nilang ihayag ang maraming mga problema na maaaring maging sanhi ng sakit ng ulo at ng maraming pera sa kalsada.