5 Mga paraan upang Mabayaran ang Iyong Mortgage Maaga

May sakit sa paggawa ng mga pagbabayad ng mortgage? Maaari silang maging isang malaking alisan ng tubig sa iyong badyet, lalo na kung ang iyong mortgage ay kumakain ng malaking bahagi ng iyong kita. Hindi banggitin ang lahat ng interes na binabayaran mo sa utang na higit sa 30 taon.

Kung determinado kang magpaalam sa iyong mortgage bago magtapos ang iyong utang, narito ang limang paraan ng mga tao na magbayad nang maaga sa kanilang mortgage at mag-ahit ng libu-libo sa kanilang mga pagbabayad ng interes.

Gumawa ng Biweekly na Pagbabayad

Karamihan sa mga tao ay default sa paggawa ng isang mortgage payment bawat buwan. Ngunit kung magbabayad ka ng kalahati ng iyong mortgage tuwing dalawang linggo, epektibo kang gumawa ng isang pagbabayad ng dagdag na buwan bawat taon - walang talagang "pakiramdam" nito.

Makikita mo, ang isang pagbabayad bawat buwan ay katumbas ng 12 pagbabayad bawat taon. Kung binayaran mo kalahati ang iyong mortgage nang dalawang beses nang madalas, pagkatapos, sa teorya, gusto mong gumawa ng 24 na pagbabayad.

Ngunit may 52 linggo sa isang taon. Ang paggawa ng isang pagbabayad bawat dalawang linggo ay nangangahulugang nagbabayad ka ng 52 na hinati ng 2, o 26 na mga pagbabayad sa isang taon. Sa madaling salita, gumagawa ka ng dagdag na buwan sa bawat taon.

Tingnan sa iyong tagapagpahiram upang makita kung nag-aalok sila ng isang dalawang beses na programa sa pagbabayad. Ang ilan ay may singil na may kaugnayan sa programa, habang ang iba ay hindi.

Gumawa ng Isang Dagdag na Pagbabayad bawat Taon

Kung ang iyong tagapagpahiram ay naniningil ng bayad para sa paggawa ng dalawang buwis na bayad (o hindi nag-aalok ng dalawang beses sa dalawang beses), maaari mong piliin na gumawa ng dagdag na bayad sa bawat taon. Ito ay lilikha ng katulad na "epekto" gaya ng paggawa ng dalawang beses sa dalawang beses.

Gayunpaman, ito ay nangangailangan ng karagdagang disiplina sa iyong katapusan - kailangan mong i-save ang pagbabayad na iyon. (Ang karagdagang buwan na kasama sa isang dalawang beses na plano sa pagbabayad, sa kabilang banda, ay isang pagbabayad na hindi mo "nararamdaman" na iyong ginagawa.)

Paano mo mai-save ang isang mortgage sa dagdag na buwan? Subukan ang awtomatikong paglilipat ng isang maliit na halaga bawat buwan sa isang sub-account ng savings na inilaan bilang "dagdag na mortgage payment."

Bilugan ang Iyong Balanse

Ang mga pagbabayad sa mortgage ay mga wacky na numero, tulad ng $ 1,476.82. Bakit hindi bilugan hanggang $ 1,480 (mas mababa sa $ 4 na dagdag sa bawat buwan) o bilog hanggang sa $ 1,500? Marahil ay hindi mo pakiramdam ang pakurot, ngunit ikaw ay mag-ahit taon off ang iyong balanse dahil.

Salita ng pag-iingat: Suriin sa iyong tagapagpahiram upang matiyak na ang dagdag na kontribusyon ay nalalapat sa iyong punong-guro, hindi sa interes o pagbabayad sa susunod na buwan.

Kumuha ng 15-Year Mortgage

Ang karaniwang mga mortgage ay tumatagal ng 30 taon, ngunit maaari kang mag-opt para sa 15-taon o 20-taong mortgage. Ang iyong mga buwanang pagbabayad ay (malinaw naman) ay mas mataas, ngunit ang iyong interes rate ay mas mababa ng kaunti. Makakatipid ka ng pera sa dalawang paraan: Magbabayad ka ng mas mababang rate ng interes at para sa isang mas maikling panahon.

Kung hindi mo nais na i-lock ang pangako ng naturang mataas na buwanang pagbabayad, maaari kang kumuha ng isang 30-taong mortgage at simpleng gumawa ng mga mabigat na pagbabayad dito, na kumikilos na kung mayroon kang 15-taong mortgage. Ang iyong rate ng interes ay bahagyang mas mataas, ngunit sa pagbalik, magkakaroon ka ng higit na kakayahang umangkop sa iyong mga obligasyon sa pagbabayad.

Ihagis ang "Hindi inaasahang" Pera sa Iyong Mortgage

Nakakuha ka na ba ng "sorpresa" ng pera tulad ng isang bonus, komisyon, refund ng buwis o mana? Hindi mo inasahan ang kita na ito, kaya binabayaran ka upang mabuhay nang wala ito. Sa madaling salita, hindi mo "kailangan" ang pera na ito.

Ngayon ay biglang mayroon kang tseke para sa ilang libong dolyar. Ano ang dapat mong gawin dito?

Maraming mga tao ang nagkakalat ng di-inaasahang pera sa mga maliit na "ekstra": higit pang mga hapunan, isang bagong grill, ilang mga masarap na kurtina. Pagkatapos ay sasabihin nila, "Hindi ko alam kung saan nagpunta ang lahat ng pera!"

Sa halip, bakit hindi mag-apply ang buong lump-sum sa iyong mortgage? Ito ay maaaring potensyal na mag-ahit ng mga taon mula sa iyong pautang.