Paano Pagbutihin ang Pag-apela sa Bangkitin - Pagbebenta ng Payo sa Home

Ang isang malaking porsyento ng mga mamimili sa bahay ay nagpasiya kung tumingin sa loob ng isang bahay o pumasa batay sa gilid ng apela-ang paraan ng pagtingin ng bahay sa labas mula sa kalye. Maaari mong matiyak na gusto nilang pumasok sa loob ng iyong bahay sa pamamagitan ng paggugol ng ilang oras na nagtatrabaho sa panlabas na hitsura nito.

Ang mga nagmamay-ari at mamimili ay hindi tumitingin sa isang bahay sa parehong paraan; Ang mga may-ari ay karaniwang hindi nakakakita ng mga pagkakamali ng kanilang bahay. Magpasiya ngayon upang ihinto ang pag-iisip ng ari-arian bilang isang tahanan. Ito ay isang bahay-isang kalakal na gusto mong ibenta para sa pinakamataas na dolyar na posible.

Bawasan ang Pag-eehersisyo ng Apela

Sa susunod na magmaneho ka sa iyong bahay, gumawa ng tala ng mga sumusunod:

1. Ang iyong unang impression ng bahay at bakuran.
2. Ang pinakamahusay na panlabas na mga tampok ng bahay o pulutong.
3. Ang pinakamasama mga tampok sa labas ng bahay o pulutong.

Pook kung saan ang isang potensyal na mamimili ay gagawin at lumakad patungo sa bahay, naghahanap sa paligid mo na parang ito ang iyong unang pagbisita. Malinis at malinis ba ang diskarte? Ano ang maaari mong gawin upang gawin itong mas kaakit-akit?

Kumuha ng mga larawan ng panlabas na bahay. Kung mayroon kang isang digital camera, tingnan muna ang mga bersyon ng kulay, pagkatapos ay alisin ang kulay at tingnan ito sa itim at puti. Mas madaling makita ang mga problema kapag ang kulay ay hindi sa paligid upang makaapekto sa ating mga pandama.

Gumawa ng listahan ng mga lugar ng problema na natuklasan mo. Tiyakin muna ang paglilinis at pag-aayos ng mga gawaing-bahay, at pagkatapos ay maglagay ng ilang oras sa mga proyektong gumawa ng mga lugar na mas kaakit-akit.

• Patayin ang amag at amag sa bahay, bangketa, bubong, o daanan ng sasakyan.
• Stowaway hindi kinakailangang mga kagamitan sa hardin at mga tool.
• Malinis na bintana at mga gutter.
• Ang presyon ay hugasan ang marumi at pangit na deck.
• Mga gilid ng sidewalks at alisin ang mga halaman na lumalaki sa pagitan ng kongkreto o mga brick.
• Bawasan ang damuhan. Mapupuksa ang mga damo.
• Rake at itapon ang mga dahon, kahit na ang iyong kapalaran ay kahoy.
• Paliitin ang mga limbs ng puno malapit o hawakan ang bubong ng bahay.

Huwag Kalimutan ang Pagtingin sa Likuran

Ang mga mamimili na gumagawa ng drive-by ay susubukang makita ang iyong likod-bahay. Kung nakikita ang lugar na ito mula sa isa pang kalye o driveway ng isang tao, isama ito sa iyong pagsisikap sa pag-apila.

Apela ang Pag-apela ng Gabi

Gumawa ka na muli ng ehersisyo ng pag-apila sa dapit-hapon, dahil ang ilang mga potensyal na mamimili ay nagmaneho ng mga bahay sa gabi.

Ang isang mabilisang paraan upang mapabuti ang malamig na pag-apila sa gabi ay ang pag-iilaw:

• String mababang boltahe na ilaw sa iyong driveway, bangketa at malapit sa mahahalagang elemento ng landscaping.
• Magdagdag ng pandekorasyon na lampara sa kalye o isang kaakit-akit na kabit na ilaw sa isang front porch.
• Tiyakin na ang mga ilaw na nakikita sa pamamagitan ng mga pintuan at mga bintana ay nagpapabuti sa hitsura ng bahay.

Mga Desisyon sa Landscaping

May mga pagkakataon na ang pagdaragdag ng mga elemento sa iyong landscaping ay maaaring mapabuti ang panibagong pag-apila, ngunit may iba pang mga pagkakataon kung kailan pag-alis ang isang bagay ay mas epektibo.

Halimbawa, nakalista kami ng isang malaking bahay ng brick na may puting mga haligi. Ang mataas na evergreens, na nakatanim sa harap ng bawat haligi, ay mas mataas kaysa sa bubong. Tinago nila ang mga haligi at bintana at ginawang mahirap makita ang harapan ng bahay.

Iminungkahi namin na alisin ng may-ari ang mga ito. Binabalik niya ang mga ito pabalik, ngunit hindi ito ginawa ang lansihin-ang mga ito ay hindi nakaaakit at itinatago pa rin ang mga potensyal na mamimili na makita ang tunay na katangian ng bahay.

Ibinebenta ko ang bahay sa isang mag-asawa na nakikita ang nakalipas na mga puno. Ang isa sa kanilang unang mga gawain pagkatapos ng pagsasara ay upang yank sila sa lupa, agad na pinalalakas ang panukalang-batas sa pag-apela ng bahay.

Karamihan sa mga mamimili ay hindi maaaring maisalarawan ang mga pagbabago at madalas ay hindi magkakaroon ng pangalawang pagtingin sa isang bahay kung ang unang hitsura ay hindi apila sa kanila. Mga nagmamay-ari ng bahay na maaaring maipakita ang mga pagbabago, at handa na gawin ang mga ito, inaasahan ikaw upang mabawasan ang presyo ng bahay upang makabawi para sa trabaho na plano nila gawin.

Mga Tip

• Ang isang sariwang trabaho sa pintura ay gumagawa ng mga kababalaghan para sa isang maruming bahay. Pumili ng mga scheme ng kulay na nakakaakit ng mata.
• Mag-install ng mas kaakit-akit na pinto sa harap.
• Kung hindi mo mabigyang katwiran ang gastos ng isang bagong pinto, isaalang-alang ang pagpapalit ng plain doorknob hardware sa isang bagay na mas kaakit-akit.
• Kung ang bagong hardware ay lampas sa iyong badyet, magpintang muli o pawalan ang pinto at polish ang hardware.

Kung nag-brainstorm ka, makikita mo na mayroong isang badyet-friendly na solusyon sa karamihan ng mga problema sa pag-apila sa pag-apila.