Paggawa gamit ang Ahente ng Real Estate - Pangkalahatang-ideya

Ang mas matagal kong trabaho bilang real estate broker, mas nakumbinsi ako na ang aking propesyon ay dapat gumawa ng isang mas mahusay na trabaho ng pagtuturo sa publiko tungkol sa mga ahente ng real estate at mga broker. Ang ilang mga mamimili at tagabenta ng bahay ay tila talagang nauunawaan kung paano gumagana ang mga ahente ng real estate, o kung paano sundin ang protocol, na nagbabayad sa atin at kung bakit ginagawa natin ang mga bagay na ginagawa natin. Itanong kung ano ang nalalaman ng publiko, at maririnig mo ang lahat ng uri ng mga alamat.

Dahil ang mga ahente ng real estate ay maaaring gumawa o masira ang iyong pakikitungo, utang mo ito sa iyong sarili at sa iyong pinansiyal na kinabukasan upang maunawaan kung paano gumagana ang mga ahente. Alam mo ba ang pagkakaiba sa pagitan ng mga REALTORS® at mga ahente ng real estate? Kailangan mo ba ng ahente o mas mahusay kang magawa ang iyong sarili? Anong uri ng ahensiya sa real estate ang maaaring maging pinakamainam para sa iyo, dalawahan o dalaga? Dapat kang mag-sign sa broker ng bumibili? Maaari kang magpunta upang buksan ang mga bahay at tumawag sa iba pang mga ahente kung ang isang ahente ay nag-e-mailing sa iyo ng mga listahan? Paano binabayaran ng mga ahente ng real estate at sino ang nagbabayad sa kanila?

Ano ang iba't ibang uri ng kasunduan sa listahan? Alamin ang mga sagot bago ka magsimula na maghanap ng ahente upang kumatawan sa iyo.

Tungkol sa Paghahanap at Pagtanggap ng Mga Ahente sa Real Estate

Ayaw kong aminin ito pero minsan ay inupahan ako upang magbenta ng isang kalahating milyong dolyar na bahay dahil lamang ako ay nakatayo sa kalye, na nakasuot ng aking pangalan na badge at nangungusap sa aking cell. Ang nagbebenta ay tiniktikan ako mula sa kanyang balkonahe at sinabi, "Hoy, mukhang isang ahente sa real estate. Gusto kong ibenta ang bahay ko!"

Nagsasalita ng mga volume tungkol sa mga ahente, hindi ba? Siya ay masuwerteng. Alam ko kung paano i-presyo ang kanyang tahanan. Ngunit maaaring ako ay Joe Blow mula sa Kokomo (walang pagkakasala sa mga mula sa Indiana). O, ilang mga ahente ng newbie. Ang mga ahente ay tulad ng anumang iba pang propesyon, mayroon kang mabuti at masama at nasa pagitan.

Ano ang kakaunting kinikilala ng mga ahente ay ang katunayan na higit sa kalahati ng mga deal na nakukuha nila dahil ang mga ahente ay nasa tamang lugar sa tamang oras. Hindi dahil (ubo, ubo) sila ay karampatang. Panoorin lang ang sapat na HGTV at BRAVO TV shows at ang puntong iyon ay magiging malinaw sa iyo. Gusto ng isang pro? Narito kung paano makahanap ng karampatang ahente at siguraduhing makuha mo ang mga serbisyo na nararapat sa iyo:

• Bakit Dapat Ka Mag-hire ng Ahente ng Real Estate
• Paano Maghanap ng Real Estate Agent
• Paano Interbyuhin ang Iyong Ahente
• Ang Mga Pagkakaiba sa Pagitan ng Mga Ahente sa Real Estate at REALTORS®
• Kailangan Mo ba ang Dalawang Ahente na Bumili at Magbenta?

Tungkol sa Paggawa gamit ang Ahente ng Real Estate

Maaari mo bang tawagan ang iyong ahente sa 09:00 sa gabi? Paano ang tungkol sa 6 AM? Maaari kang gumana nang higit sa isang ahente sa isang pagkakataon? Magkano ang problema na maaari mong makuha sa kung mag-sign ka ng maramihang mga kasunduan sa pagbili sa pamamagitan ng maramihang mga ahente? Kung ang isang ahente sa listahan ay nagpapakita sa iyo ng bahay, maaari mo bang tawagan ang iyong bayaw upang isulat ang alok at kumatawan sa iyo? Paano kung hindi ka masaya o ang iyong ahente ay hindi nakatira sa iyong mga inaasahan? Maaari mo bang mapupuksa ang ahente? Paano mo kanselahin ang kontrata ng listahan? Kung naisip mo na ang mga tanong na ito, ang mga artikulong ito ay para sa iyo.

• Kung ano ang Isang Ahente at Hindi Maari Para sa Iyo
• Ano ang Procuring Cause?
• Pag-unawa sa Agent Protocol
• Bakit Mga Ahente Dalhin Overpriced Listings
• Paano Palamigin ang Iyong Ahente

Tungkol sa Mga Komisyon sa Real Estate

Kung paano binabayaran ang mga ahente at kung ito ay nakakainsulto sa pagsisikap na makipag-ayos ng isang komisyon ay ang dalawang pinaka madalas na itanong mula sa mga mamimili at nagbebenta. Ito ay hindi na kumplikado ngunit sigurado tila na paraan sa ibabaw, ay hindi ito? Matapos ang lahat, kung bakit nagkakahalaga ng mga ahente ang lahat ng pera na iyon? Ano ang ginagawa nila upang maging karapat-dapat sa anim na tayahin na kita? Ang halaga ba ng komisyon ay nakasalalay sa kung ito ay isang mainit o malamig na merkado? Posible bang makakuha ng pinakamataas na pagkakalantad para sa iyong tahanan na may minimum na service agent? Ang mga sagot ay maaaring sorpresahin ka.

• Full-Service Real Estate Agents
• Sino ang Nagbabayad ng Komisyon?
• Paano Mag-aayos ng Mga Komisyon sa Real Estate

Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.