Ano ang isang Buhay sa Buhay at Kailan Kailangan Ko?

Mayroong maraming mga uri ng mga karapatan sa pag-aari, at maraming mga paraan ng pagmamay-ari ng ari-arian na naiiba mula sa pangkaraniwan at pamilyar, "simple" o istrukturang pagmamay-ari ng pagmamay-ari. Ang isang paraan ng pagmamay-ari ay maaaring magbigay ng isang paraan upang maiwasan ang probate, i-save ang ilang mga buwis, at at magbigay pa rin sa iyo ng isang bahay hangga't kayo ay nakatira. Ito ay tinatawag na isang ari-arian ng buhay.

Ang isang ari-arian ng buhay ay isang form ng magkasanib na pagmamay-ari sa isang piraso ng real estate. Ang palatandaan ng isang ari-arian ng buhay ay ang haba ng panahon na may karapatan ang bawat may-ari sa ari-arian at kung ano ang mga karapatan.

Ang Estate Estate ay Pinagsamang Pagmamay-ari ngunit may Iba't Ibang Mga Karapatan

Ang taong nagtataglay ng ari-arian ng buhay, na tinatawag na ang nangungupahan sa buhay, ay may pag-aari ng ari-arian sa panahon ng kanyang buhay. Ngunit sa pagpasa ng buhay na nangungupahan, ang iba pang may-ari, na tinatawag na nananatili, ay magkakaroon ng ganap na pagmamay-ari ng ari-arian, at maaaring magmay-ari kung nais niya. Sa ibang salita, nananatili ang may-ari ng ari-arian ngunit walang karapatan na ariin ito hangga't buhay ang nangungupahan, maliban kung ang buhay na nangungupahan ay nagbibigay ng pahintulot.

Pagkatapos siya ay lumipas, ang nangungupahan ng buhay ay hindi na may sinasabi sa kung paano ginagamot ang ari-arian o kung ano ang maaaring gawin ng mga ito, kahit na ang buhay ng nangungupahan ay nagtatangkang hadlangan ang paggamit o pagmamay-ari sa pamamagitan ng ibang paraan o sa pamamagitan ng kalooban.

Narito ang ilang mga katangian ng isang ari-arian ng buhay at kung ang mga tampok na ito ay kapaki-pakinabang o maaaring magdulot ng mga problema sa kalsada.

Pananagutan ng Mga Nangungupahan sa Buhay

Sa panahon ng kanyang buhay, ang nangungupahan sa buhay sa pangkalahatan ay responsable sa pagpapanatili ng ari-arian.

Maaari rin niyang mapabuti ito, at kadalasan ay may karapatang magrenta nito.

Walang Kinakailangang Probate

Kapag nais mong maiwasan ang paglagay ng ari-arian sa pamamagitan ng probate, isang estate estate ay maaaring maging isang simpleng solusyon. Kapag gumagamit ng isang ari-arian sa ari-arian, ang ari-arian ay awtomatikong ipinapasa sa mananatiling panahon pagkatapos ng kamatayan ng nangungupahan sa buhay.

Hindi mo kailangang gamitin ang probate court upang magpatakbo ng isang paglipat. Sa ganitong paraan ito ay katulad ng magkasanib na pamumuhay na may karapatan sa survivorship.

Ang pag-set up ng isang estate sa ari-arian ay karaniwang mas madali at mas mura kaysa sa pag-set up ng isang buhay na tiwala.

Sa Texas, Michigan at Florida, ang paggamit ng isang "pinahusay" na ari-arian ng ari-arian ng buhay ay maaaring makapagbigay ng higit pang mga karapatan at proteksyon.

Estates ng Buhay at Medicaid

Ang Medicaid, pagiging isang programa sa pagkakaroon ng karapatang pang-kaligtasan, ay may mahigpit na mga tuntunin na namamahala sa kung magkano ang maaari mong pagmamay-ari at pa rin samantalahin ang programa. Para sa maraming mga mas lumang mga tao, ang Medicaid ay isang lifeline kapag kailangan nila upang ilipat sa isang nursing pasilidad. Karamihan sa mga tao donâ € ™ t may handa na cash na kinakailangan upang lumipat sa isang nursing pasilidad, na maaaring gastos ng higit sa $ 5,000 sa isang buwan. Ngunit ang pagmamay-ari ng isang bahay o pagpapanatili ng mga nalikom mula sa pagbebenta ng isang bahay, kadalasan ay sapat na upang disqualify ka mula sa Medicaid pagiging karapat-dapat o paksa ang ari-arian sa Medicaid liens na magpapahintulot sa Medicaid upang mabawi ang ilan o lahat ng mga benepisyo na ibinigay mo sa iyo. .

Kung, gayunpaman, inilipat mo ang ari-arian sa isang pinagkakatiwalaang kaibigan o kamag-anak at panatilihin ang isang ari-arian sa buhay ng hindi bababa sa limang taon bago mag-aplay para sa Medicaid, ang bahay ay hindi mabibilang laban sa iyong mga ari-arian sa pagtatasa ng iyong pagiging karapat-dapat.

Mayroong eksepsiyon. Sa ilalim ng ilang mga pangyayari, kung bumili ka ng ari-arian ng buhay para sa isang patas na presyo at mabuhay sa ari-arian sa loob ng isang taon, maaari ka pa ring karapat-dapat para sa mga benepisyo ng Medicaid.

Kailan Dapat Mong Isaalang-alang ang isang Buhay sa Buhay?

Kailan maaaring makinabang ang isang buhay sa buhay?

• Kapag nais mong ilipat ang ari-arian ngunit panatilihin ang pag-access sa panahon ng iyong buhay.
• Kapag gusto mong sukatin ang katiyakan kung sino ang makakakuha ng ari-arian pagkatapos mong ipasa.
• Kapag nais mo ang isang mas mura alternatibo sa isang buhay na tiwala.
• Kapag sa tingin mo ay maaaring kailangan mong gumamit ng Medicaid upang pumunta sa isang nursing home, at nais mong maiwasan ang Medicaid liens sa ari-arian.
• Kapag nais mong maging karapat-dapat ang ari-arian para sa pinababang homestead at senior tax exemptions.
• Kapag ang iyong mga tagapagmana ay maaaring makatanggap ng kapaki-pakinabang na paggamot sa buwis.

Posibleng mga Downsides upang Isaalang-alang

Kahit na ang isang estate estate ay maaaring malutas ang maraming mga isyu, maaaring maging downsides nagkakahalaga ng isinasaalang-alang bago ka tumalon sa.

• Kapag nagmamay-ari ka ng isang ari-arian ng ari-arian sa ari-arian, bago mo ito ibebenta o gamitin ito bilang collateral, dapat kang magkaroon ng pahintulot ng nananatili, at sa karamihan ng mga estado, ang asawa ng nananatiling tao.
• Maaari ka ring limitado sa uri ng financing na maaari mong makuha sa ari-arian.
• Hindi mo maaaring baligtarin ang gawaing pang-ari ng buhay dahil lamang na nabago mo ang iyong isip. Dapat kang magkaroon ng pakikipagtulungan ng mananatiling tao.
• Ang mga nagpapautang ng iyong mga tagapagmana ay maaaring magtakda ng isang lien laban sa ari-arian, ngunit hindi nila maaaring ipilit sa iyo na ibigay ang iyong mga karapatan sa nangungupahan sa buhay. Ngunit, kung nagbebenta ka ng ari-arian, maaaring kailangan mong bayaran ang lien na iyon.
• Maaari mo ring makita na ang ari-arian ng buhay ay nagbibigay sa iyo ng ilang mga proteksyon kung ang iyong mga heirs file para sa bangkarota o pumunta sa pamamagitan ng isang diborsiyo.
• Kung ang mananatiling dyeneretor ay humalili sa iyo, ang kanyang mga tagapagmana ay magiging nananatili pa rin. Kaya, maaari mong tiyakin na alam mo kung sino ang maaari mong pakitunguhan para sa natitirang bahagi ng iyong termino sa buhay.