Pagbibigay ng Pondo sa Hard Money Business

Kung ang iyong negosyo ay nasa isang posisyon kung saan hindi ka maaaring maging karapat-dapat para sa isang tradisyunal na pautang sa negosyo ngunit kailangan mo ng pera upang makumpleto ang isang proyekto o para sa isa pang dahilan, ang isang hard money loan ay maaaring isang ruta na maaari mong gawin. Ang mga pautang sa pera ay hindi tradisyunal, alternatibong pinagkukunan ng maliit na negosyo financing.

Ano ang isang Hard Money Loan?

Ang isang mahirap na pautang sa pera ay isang mapanganib na utang na nakabatay sa asset na ginagamit ng mga kumpanya na hindi maaaring maging kwalipikado para sa iba pang mga uri ng mga pautang upang pondohan ang kanilang mga operasyon. Kung ang isang proyekto ay lumalabas kung saan ang isang maliit na negosyo ay nagnanais na mamuhunan o kung ang isang kumpanya ay gumamit ng kanilang mga linya ng kredito, maaari silang magpalit sa mga pautang ng pera para sa kanilang mga pangangailangan. Ang mga pautang sa pera ay inilalagay sa mga pribadong mamumuhunan, mga bangko, mga kompanya ng mortgage, at maging ang Small Business Administration. Ang mga mahihirap na pautang sa pera, para sa mga maliliit na negosyo, ay dapat gamitin lamang para sa mga pangangailangan sa emerhensiya dahil sa kanilang mataas na antas ng interes.

Paano mo Kwalipikado para sa isang Hard Money Loan?

Ang mga pautang sa pera ay hindi batay sa creditworthiness ng borrower. Sa halip, ang mga ito ay batay sa collateral na maaari mong mag-alok sa tagapagpahiram. Ang iyong credit score ay hindi karaniwang itinuturing. Tanging ang collateral na maaari mong mag-alok sa tagapagpahiram ay itinuturing para sa isang mahirap na pautang sa pera. Karaniwan, hindi ginagamit ang buong halaga ng collateral. Sa halip, ang isang ratio ng utang sa halaga ay kinakalkula para sa mahirap na pautang sa pera. Ang ratio ng utang sa halaga ay isang porsyento ng halaga ng ari-arian. Kung ang collateral na iyong inaalok para sa pautang ay hindi sapat upang ma-secure ang utang, maaari kang mag-alok ng mga personal na asset upang ma-secure ang utang.

Ano ang isang Pautang sa Halaga ng Ratio?

Ang ratio ng utang sa halaga para sa isang matitigas na pautang ay kinakalkula bilang halaga ng pautang / halaga ng appraised ng ari-arian. Ang mas mataas na ratio, mas mahirap ito ay makakuha ng pautang. Karaniwan, ang mga mahihirap na pera ay nagpapahiram ng utang tungkol sa 70% lamang ng halaga ng ari-arian. Ang ratio ng utang sa halaga ay isang sukatan ng panganib para sa mga nagpapautang.

Narito ang isang halimbawa. Sabihin nating nais ng XYZ Company na samantalahin ang isang proyekto na nagkakahalaga ng $ 125,000. Kailangan nilang humiram ng $ 90,000 upang mamuhunan sa proyektong ito, ngunit hindi makakakuha ng pera mula sa anumang tradisyunal na tagapagpahiram. Lumalapit sila sa isang mahihirap na tagapagpahiram ng pera na kinakalkula ang kanilang utang sa halagang ratio. Ang ratio nila ay $ 90,000 / $ 125,000 = .72 = 72%. Depende sa mga patnubay na ipinataw ng partikular na nagpapahiram ng pera na ito, maaari o hindi maaaring bayaran ang 72% ng halaga ng ari-arian. Kung hindi sila nag-utang ng 72% ng halaga ng proyekto, maaaring lumapit ang XYZ Company ng isa pang nagpapahiram ng pera.

Ano ang Rate ng Interes at Iba Pang Mga Tuntunin sa isang Hard Money Loan?

Ang mga rate ng interes ay mas mataas sa mga pautang ng pera kaysa sa mga tradisyunal na pautang sa negosyo. Ang dahilan dito ay ang mga matitigas na pautang sa pera ay mas mapanganib kaysa sa mga tradisyunal na pautang. Ang iba pang mga tuntunin sa isang mahirap na pautang sa pera ay hindi rin kanais-nais kaysa sa tradisyunal na mga pautang.

Ang mga rate ng interes ay maaaring magsimula sa paligid ng 12% at pumunta sa lahat ng paraan ng hanggang sa 29%. Ang mga maliliit na negosyo ay kadalasang kailangang magbayad ng 4% - 8% sa mga puntos. Ang 70% na utang sa halaga ay kadalasang ang pinakamataas na utang sa ratio na halaga ng isang hirap na nagpapahiram ng pera. Ang isang pagbabayad ng lobo ay maaaring kailanganin sa isang lugar kasama ang daan. Ang kataga ng utang ay kadalasang maikli - kasing maikling ng 1-5 taon.

Mga Nagpapahiram ng Hard Pera

Ang mga lenting ng pera ay mga indibidwal o kumpanya na may mga pondo na magagamit para sa pamumuhunan. Upang maging isang mahirap na tagapagpahiram ng pera, dapat silang maging kakayahang umangkop at makakilos upang mabilis na mapakinabangan ang mga pagkakataon sa pagpapautang sa merkado. Ang mga ito ay hindi limitado sa mahigpit na pamantayan ng mga tradisyunal na pautang sa negosyo at mga tradisyunal na pinagkukunan ng negosyo.

Kahit na maaaring kailangan mong pumunta sa pamamagitan ng maraming mahihirap na nagpapahiram ng pera upang mahanap ang isa na nababagay sa iyong mga pangangailangan, ang kailangan mo lang gawin ay isang simpleng paghahanap sa Internet upang makahanap ng daan-daang mga kumpanya na nakikipagtulungan sa pagpapautang ng pera.