Ang Flyer na Nag-convert ng Nag-expire na Listahan: Isang Iba't Ibang Diskarte

Ang ilang mga propesyonal sa real estate ay espesyalista sa pagpunta pagkatapos ng mga nag-expire na listahan. Gusto nila ang ideya na magtrabaho sa isang nagbebenta na maaaring nabigo at desperately gustong magbenta ng kanilang tahanan. Ang pangunahing hamon, sa paghahanap ng isang handa na nagbebenta, ay hindi isang problema. Hindi lamang sila handa; sila ay nagsisikap nang walang tagumpay.

Tingnan natin ang ilan sa mabuti at hindi magandang punto tungkol sa pagtatrabaho sa mga nag-expire na listahan. At, tingnan natin ang isang medyo naiibang diskarte sa pagkuha sa mga ito upang ilista sa iyo.

Maghintay ng Negatibong Impression

Ang katotohanan na ang listahan ay nag-expire ay nagpapahiwatig may ilang problema. Ang alinman sa presyo, kundisyon, pagmemerkado, pagpapabaya ng ahente, o anumang bilang ng mga kadahilanan ay maaaring kasangkot. Ang inaasam-asam ay hindi maaaring magkaroon ng pinakamataas na pagsasaalang-alang sa propesyon ng real estate ngayon, kung karapat-dapat o hindi. Ito ay higit pa sa isang pagkakataon kaysa sa isang problema, bilang isang diskarte na posisyon ka naiiba kaysa sa mga na dumating bago ay maglingkod sa iyo na rin.

Pag-upa ng Mga Consultant sa Tulong

Ang diskarte na ito ay isa sa isang consultant na magagamit upang matulungan ang nagbebenta sa paglutas ng kanilang problema - isang bahay na hindi naibenta. Ang tagumpay sa negosyong ito ay magreresulta sa huli sa pagtulong sa mga nagbebenta na magbenta at mamimili upang bumili ng real estate. Ang iyong halaga ay hindi bilang isang salesperson, ngunit higit pa bilang isang solver problema. Ito ay nagsasangkot sa pagkuha ng malaman ang inaasam-asam at ang kanilang mga kinakailangan. Kahit na makakakuha ka ng negosyo mula sa mga kaibigan at kamag-anak, ang iyong pangmatagalang tagumpay ay magmumula sa mga referral mula sa mga nasisiyahang kliyente na nagkakahalaga ng iyong tulong.

Tulungan ang Ilipat ng Nagbebenta Nakalipas ang Emosyonal at Patungo sa Negosyo ng Pagbebenta

Oo, mahal ng maraming nagbebenta ang kanilang mga tahanan. Ang emosyon at stress ay kasangkot sa malaking transaksyong ito at isang paglipat sa ibang tahanan o lugar.

Bilang isang propesyonal na tagapayo, tinatanggap upang tulungan silang malutas ang kanilang problema sa pagbebenta ng bahay, kailangan nating ilipat ang mga ito mula sa damdamin at patungo sa praktikal na mga desisyon sa negosyo na may kinalaman sa hitsura, kondisyon, at pagpepresyo ng kanilang tahanan. Ang flyer at formula na ipinakita dito ay makakatulong sa prosesong iyon.

Patnubayan ang Nagbebenta sa isang Lohikal na Desisyon Batay sa Mga Katotohanan at Market

Ang flyer na ito ay nakatuon upang gumawa ng isang mahusay na pakikitungo ng iyong trabaho para sa iyo bago ka kailanman makipag-usap sa kanila. Ang Market / Property Profile Formula ay nagpapakita ng mga pwersang nauukol kung ang kanilang ari-arian ay nagbebenta pati na rin ang oras sa merkado. Ito ay humahantong sa kanila upang maunawaan kung aling pwersa ang maaari nilang kontrolin at kung saan hindi nila magagawa.

Ang pagtatanghal sa formula sa flyer ay nagbibigay sa kanila ng oras upang isipin ito at sana ay matupad na ang mga pagbabago ay kailangang gawin ng mga ito upang makuha ang kanilang tahanan na nabili sa isang makatwirang panahon. Kapag nakuha mo ang tawag, tulungan ka lamang ang mga mekanika.

Mag-alok ng Data at Interpretasyon na Kinakailangan Nila upang Makuha ang Trabaho

Ang flyer ay humahantong sa kanila sa isang pag-unawa kung paano gumagana ang merkado, nagsasabi sa kanila kung ano ang kailangan nilang malaman at ang data na kailangan nila pagkatapos ay nag-aalok ng data na iyon at ang pagkonsulta tulong upang bigyang-kahulugan ito. Ito ang Sales 101:

• Tukuyin ang problema - Hindi ibinebenta ng bahay at bakit

• Mga solusyon sa pag-aalok - Data at interpretasyon upang gumawa ng mga pagpapasya

• Tumawag sa pagkilos - Ang iyong impormasyon sa pakikipag-ugnay at imbitasyon upang makatulong

Dumating sa Handa ng Paghirang sa Pagkuha ng Listahan

Hindi ka naroon upang humingi ng negosyo. Wala ka doon upang ibenta ang mga ito ng isang bagay. Hindi ka doon sa masamang bibig ang kumpetisyon. Maaari mong ibuhos ang ilang liwanag sa mga bagay na maaaring magawa nila nang mas mahusay o hindi nagagawa, ngunit ito ay kinakailangan. Ikaw ay isang eksperto sa iyong larangan, doon upang malutas ang kanilang problema at makuha ang kanilang bahay na nabili.

Dumating sa isang masusing pag-unawa kung ano ang at hindi ginawa sa nakaraang panahon ng listahan. Dumating sa mga solusyon para sa mga kadahilanan na hindi ibinebenta ng bahay bago. Nandiyan ka upang tulungan silang maunawaan kung bakit sila ay humahawak pa sa bahay at kung ano ang kailangan nilang gawin upang maibenta ito ngayon. Nandito ka upang makuha ang trabaho sa mga bagong solusyon, at mapahalagahan nila ito.

Dalhin ang iyong kasunduan sa listahan, camera at anumang iba pang kailangan mong gawin ang listahan. Magagalak ka na ginawa mo.