Paano Maghanda ng Iyong Bahay at Gawing Ibenta Mabilis

Gusto ng bawat nagbebenta na ang kanyang tahanan ay magbenta ng mabilis at magdadala ng pinakamataas na dolyar, ngunit nangangailangan ito ng higit sa swerte upang magawa ito. Ito ay nagsasangkot ng maingat na pagpaplano at pag-alam kung paano maglinis ng propesyon ang iyong tahanan upang mapapaniwala mo ang mga bumibili ng bahay na magmadali para sa kanilang mga checkbook.

I-disassociate Yourself Sa Iyong Bahay

Ang pagpapaalam ay maaaring mahirap. Nakatira ka rito, marahil sa mga taon, at ito ang iyong tahanan. Ito ay naging bahagi mo. Ngunit kailangan mong gawin ang emosyonal na pahinga. Sabihin mo sa iyong sarili, "Hindi ito ang aking tahanan, isang bahay, isang produkto na ibebenta tulad ng isang kahon ng cereal sa istante ng grocery store."

Gawin ang desisyon ng kaisipan na palayain ang iyong damdamin at tumuon sa katotohanan na sa lalong madaling panahon ang bahay na ito ay hindi na magiging iyo.

Ilarawan ang iyong sarili sa paglalagay ng mga susi at sobre na naglalaman ng mga garantiya ng appliance sa mga bagong may-ari. Magpaalam sa bawat kuwarto. Tumayo sa bawat pintuan at mag-usap nang malakas tungkol sa iyong mga alaala kung iyan ang kinakailangan. Huwag tumingin pabalik. Hanapin sa hinaharap.

Depersonalize ang Space

Pack up ang mga personal na mga larawan at heirlooms ng pamilya. Kailangan mong gawin ito sa kalaunan kapag lumipat ka, at ang mga mamimili ay may posibilidad na magkaroon ng isang mahirap na oras na nakikita ang mga nakaraang personal na epekto. Hindi mo gusto ang iyong mga potensyal na mamimili na maging ginulo. Gusto mo ng mga ito upang maisip ang kanilang sariling mga larawan sa mga pader, at hindi nila magawa iyon kung mayroon ka.

Ito ay napupunta para sa mga item sa kasangkapan, masyadong, masakit na iyon. Hindi lahat ay magbabahagi ng iyong panlasa, kaya kung mayroon kang maliwanag na red screams ng sofa, "Natatangi ako!" baka gusto mong alisin ito para sa oras. Subukan na manatili sa iyong mga mas maliit na piraso.

Depersonalizing Kasama ang Decluttering

Ang mga tao ay may posibilidad na mangolekta ng isang kahanga-hangang dami ng basura. Kung hindi mo ginamit ang isang partikular na item sa loob ng isang taon, marahil ay hindi mo ito kailangan. Kung hindi mo ito kailangan, bakit hindi ito ihandog o itapon? Ikaw ba Talaga nais na pumunta sa problema ng pag-iimpake ito at dalhin ito sa iyong susunod na bahay?

Alisin ang mga libro mula sa mga bookcases at i-pack ang mga knickknacks. Linisin ang lahat ng mga counters sa kusina. Ang mga mahahalagang bagay na ginagamit mo araw-araw ay maaaring itabi sa mga maliliit na kahon na maaari mong ilagay sa isang maliit na silid kung hindi ginagamit. Isipin ang prosesong ito bilang pagsisimula ng ulo sa pag-iimpake na kailangan mong gawin sa huli.

Muling ayusin ang mga Closet ng Bedroom at Storage Cabinets

Gusto ng mga mamimili na makilala at oo, sila ay bukas na mga closet at mga pintuan ng cabinet. Siguro ang mga ito ay kakaiba o marahil sila legitimately nais na makita kung magkano ang puwang sa loob. Isipin ang mensaheng ipinapadala nito kung nahuhulog ang mga bagay.

Kapag ang isang mamimili ay nakikita ang lahat ng bagay na inayos, sinasabi nito na malamang na mag-ingat ka rin sa ibang bahagi ng bahay. Nangangahulugan ito ng alfabetong pampalasa at malinis na pagkain. Nangangahulugan ito ng pagtatalo ng tasa ng tasa upang ang lahat ay nakaharap sa parehong paraan. Magkabit ng mga kamiseta, na pindutan at nakaharap sa parehong direksyon. Mag-linya ng sapatos.

Isaalang-alang ang Pag-upa ng isang Imbakan Unit

Halos bawat bahay ay nagpapakita ng mas mahusay na may mas muwebles. Alisin ang mga piraso na humaharang o makahadlang sa mga landas at mga walkway at ilagay ang mga ito sa imbakan, kasama ang garish na sofa na gusto mo lamang.

Ang iyong mga bookcases ay walang laman na ngayon, kaya't iimbak din ang mga ito. Alisin ang mga dahon mula sa iyong dining room table upang gawing mas malaki ang kuwarto. Mag-iwan lamang ng sapat na kasangkapan upang ipakita ang layunin ng kuwarto na may maraming kuwarto para sa mga mamimili upang lumipat sa paligid.

Alisin o Palitan ang Mga Paboritong Mga Item

Kung nais mong kumuha ng ilang mga coverings sa window, built-in na mga kagamitan, o fixtures sa iyo, ngayon ay ang oras upang alisin ang mga ito. Kung ang chandelier sa silid-kainan ay dating kasali sa iyong lola sa tuhod, dalhin ito pababa. Kung ang isang mamimili ay hindi nakikita ito, hindi niya ito nais at hindi na magkakaroon ng hindi pagkakaunawaan mamaya. Kapag sinabi mo sa isang mamimili ay hindi siya maaaring magkaroon ng isang bagay, kakagusto niya ito, na maaaring pumutok ang iyong pakikitungo.

Gumawa ng Minor Repairs

Sa mga merkado ng ilang nagbebenta, maaari kang magbenta ng isang bahay sa kondisyon na wala pang reklamo. Ngunit sa mga normal na pamilihan o merkado ng mamimili, ang mga pag-aayos ay maaaring gumawa o masira ang iyong pagbebenta.

Palitan ang basag na sahig o tile ng counter at i-patch ang anumang butas sa mga dingding. Ayusin ang mga tumutulo gripo at mga pinto na hindi maayos na maayos, pati na rin ang kusina drawers na jam.

Isaalang-alang ang pagpipinta ng iyong mga pader na neutral na kulay, lalo na kung sila ay kasalukuyang mainit na kulay-rosas o kulay-ube. Huwag bigyan ang mga mamimili ng anumang dahilan upang matandaan ang iyong tahanan bilang "ang isa na may orange na banyo."

Palitan ang sinunog na lightbulbs at isaalang-alang ang pagpapalit ng mga na sa serbisyo para sa isang habang pati na rin. Iwasan ang mga potensyal na magkaroon ng mga ito na magbigay ng mga ghost at magpikit out sa isang inopportune oras, tulad ng kapag flip mo ang ilaw switch upang ipakita ang isang tao sa kuwarto. Hindi ito ang katapusan ng mundo, ngunit ito ay tungkol sa sikolohiya.

At ikaw gawin gusto ng liwanag, hangga't maaari. Itapon ang mga kurtina at mga blinds at i-on ang mga lightbulb sa. Ang mga bahay ay nagpapakita ng mas mahusay na kapag ang bawat kuwarto ay maliwanag. Na humahantong sa amin sa susunod na isyu … hindi mo nais ang lahat ng pag-iilaw upang ipakita ang mga bunnies dust congregating sa sulok o sa ilalim ng sofa.

Gawin ang House Sparkle!

Ang paglilinis ng iyong tahanan ay dapat na lampas sa karaniwang lingguhan o pang-araw-araw na mga trabaho sa paglilinis, kahit na kailangan mong umupa ng isang tao upang gawin ito. Maaaring tumagal ng buong araw upang makumpleto ang trabaho na ito, kaya maaaring gusto mong magbayad para sa tulong.

Hugasan ang mga bintana sa loob at labas. Magrenta ng presyon ng washer at i-spray ang mga bangketa at ang panlabas. Recaulk tubs, showers, and sinks. Polish chrome faucets at salamin.

Oo, naninirahan ka pa rin doon kaya hindi ito magiging ganap na walang bulok 24/7.Ngunit gawin itong isang ugali upang linisin pagkatapos ng iyong sarili araw-araw-marahil higit pa kaysa sa normal mong abala hanggang sa katapusan ng linggo. Vacuum araw-araw sa halip ng lingguhan. Wax floor, dust furniture, at malinis na ceiling fan fan at light fixtures. Bleach dingy grout at palitan ang anumang pagod na rug.

Magbayad ng espesyal na pansin sa mga banyo at kusina. Magbuhos ng sariwang tuwalya. Ang mga tuwalya ng banyo ay mukhang mahusay kapag naka-fastened ito sa laso at busog. Gumawa ng isang ugali upang panatilihing sarado ang toilet lid kapag hindi ito ginagamit.

Ang mga kusina ay isang malaking punto ng pagbebenta para sa maraming mga mamimili, kaya gugustuhin mong maging sa iyo ang walang bahid at uncluttered hangga't maaari. Huwag kalimutan ang mga snoopers-tiyaking ang loob ng refrigerator ay malinis at maayos.

Higit sa lahat, linisin at i-air ang anumang mga lugar ng apuyan. Ang mga odors ay isang no-no. Maaaring kasama rin nito ang pagluluto ng kahit ano lalo na masamyo sa gabi bago mo alam na ipapakita ang bahay … o, kung talagang gusto mong maging ligtas sa tabi, hanggang sa magkaroon ka ng isang alok sa pagbili sa kamay. Laktawan ang repolyo para sa isang sandali. At kung mayroon kang mga alagang hayop, manatili sa ibabaw ng mga kahon ng basura at iba pang potensyal na mga lugar na may baho.

Siyempre, gumagana ang mga odors sa parehong paraan. Isaalang-alang ang paggawa ng isang maliit na pamumuhunan sa ilang mga kawili-wiling mabango kandila.

Scrutinize Curb Appeal

Ang isang potensyal na pagbebenta ay toast kung ang isang mamimili ay hindi makakakuha ng sasakyan ng kanyang ahente dahil ang panlabas ng iyong tahanan ay lumiliko sa kanya. Kaya buksan mo ang iyong pintuan sa harap at hakbang sa labas. Hanapin sa iyong tahanan. Ginagawa ba nito na nais mong ipasok? Tinatanggap ka ba ng bahay?

Kung hindi, magsimula sa pintuan. Hikayatin ang mga tao na i-on ang hawakan at pumasok sa loob. Kulayan ito at isaalang-alang ang pagdaragdag ng isang pana-panahong korona o iba pang menor de edad palamuti. Tiyakin lamang na hindi ito masyadong nakapagpapalaya. Hindi mo nais na takutin ang iyong mga mamimili at likhain ang sikolohikal na katumbas ng babala sa kanila.

Ang palamuti ay dapat hindi ipahayag, "Maligayang pagdating sa bahay ng Smith!" maliban kung ang mga mamimili mangyari na pinangalanan Smith. Tandaan, nais mong makita nila ang tahanan bilang kanilang sariling.

I-clear ang mga bangketa at itaboy ang damuhan. Kulayan ang kupas na window na pumantay at itanim ang ilang dilaw na bulaklak kung pinapayagan ng panahon. Ang Yellow ay nagbubunga ng murang pagbebenta at marigolds ay mura. At ito ay hindi sinasabi na gusto mong pala at asin down ang mga walkway sa taglamig. Bawasan ang iyong mga palumpong. Tiyaking malinaw na mabasa ng mga bisita ang numero ng iyong bahay.

Ang Huling Hakbang

Ngayon bumalik sa loob at gawin ang parehong bagay. Magtuloy sa pintuan ng bawat silid at isipin kung ano ang magiging hitsura ng iyong bahay sa isang mamimili. Suriin kung paano nakaayos ang kasangkapan at ilipat ang mga piraso sa paligid hanggang sa makamit mo ang visual appeal. Siguraduhin na ang mga takip ng bintana ay nakabitin.

Tumungo sa pahayag ng kuwarto at sa emosyonal na pull nito. May epekto ba ito at pizzazz?

Tapos ka na. Ngayon na na-tidied up at nakuha ang lahat ng repaired at nakaayos, oras na upang magpatuloy sa pagtatanghal ng dula sa iyong bahay.

Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.