Kung Paano Magpasiya Kapag Nagkaroon ng Rent

Ang upa ng nangungupahan ay dapat na angkop sa parehong petsa sa bawat buwan. Ang petsa ng upa na dapat bayaran ay dapat na maisulat sa kasunduan sa pagpapaupa. Alamin ang mga benepisyo ng isang araw para sa pagkolekta ng upa at kung bakit ang pagpapahintulot ng isang panahon ng pagpapala ay maaaring maging isang magandang bagay.

3 Mga dahilan upang Magtakda ng isang Petsa upang Mangolekta ng Rent

1. Magtatag ng Routine: Kung walang deadline, walang insentibo na magbayad. Inuuna ng mga nangungupahan ang mga panukalang batas na may itinakda na takdang petsa. Kung nauunawaan ng mga nangungupahan na ang renta ay angkop sa isang tiyak na oras bawat buwan, matututuhan nila na badyet ang kanilang pera upang mabayaran nila ang kanilang upa sa oras.
2. Tumutulong sa mga Landlords Schedule / Pay Bill: Ang pagtanggap ng upa sa isang pare-parehong oras sa bawat buwan ay makakatulong sa iyo na badyet ang iyong sariling mga pagbabayad sa bill. Halimbawa, maaari mong gamitin ang bayad sa pag-upa ng mga nangungupahan upang magbayad para sa mga gastusin sa ari-arian, tulad ng mga bill sa tubig o mga gastos sa pagpainit.

1. Mas Madaling Mag-file para sa mga Evictions: Kapag ang renta ay dapat bayaran sa parehong araw bawat buwan, mas madaling masubaybayan ang huli o hindi pagbabayad. Kung mayroon kang apat na nangungupahan at nakatanggap lamang ng tatlong pagbabayad ng upa sa pamamagitan ng ika-apat na buwan ng buwan, madaling makita na kailangan mo upang simulan ang mga pamamaraan ng pagpapaalis laban sa isang nangungupahan.

Pagkolekta ng Rent sa Una ng Buwan

Mayroong ilang mga kadahilanan kung bakit ang unang ng buwan ay naging at patuloy na maging ang pinakamahusay na oras upang mangolekta ng upa mula sa mga nangungupahan. Narito ang apat na kadahilanan:

1. Ang mga Lease Karaniwan Magsisimula sa Una - Maraming mga lease ang magsisimula sa unang ng buwan. Samakatuwid, makatuwiran na ang lahat ng pagbayad sa rent ay nararapat din sa unang buwan ng bawat buwan.
2. Ang Mga Tao ay May Bayad - Maraming tao ang mababayaran sa katapusan ng linggo o sa katapusan ng buwan. Samakatuwid, ang mga tao ay kadalasang tatanggap ng kanilang paycheck bago ang renta ay dapat bayaran, na nagdaragdag ng mga posibilidad na magkakaroon sila ng pera na magagamit upang gawin ang kanilang buwanang upa sa pagbabayad.
3. Kumuha ng Rent Bago Matanggap ang Iba Pang Mga Bills - Dahil sa mga petsa para sa mga perang papel tulad ng mga kagamitan, mga credit card at mga mortgage ay nakakalat sa buong buwan. Sa pamamagitan ng pagkolekta ng upa sa unang buwan, bago ang mga iba pang mga perang papel ay dapat bayaran, pinapataas mo ang iyong mga posibilidad na ang mga nangungupahan ay magkakaroon ng pera na magagamit upang bayaran ang iyong upa sa halip na gamitin ang perang ito upang magbayad ng isa pang panukalang-batas na mas maaga.

1. Madaling Tandaan - Ang isa pang dahilan sa pagkolekta ng upa sa unang buwan ay isang magandang ideya ay dahil madaling matandaan para sa iyo at sa iyong nangungupahan. Kapag nagsimula ang isang bagong buwan, ang upa ay dapat bayaran.

Ang Panahon ng Grace

Kahit na ang upa ay may aktwal na takdang petsa ng unang buwan, maraming mga panginoong maylupa ang magbibigay ng panahon ng pagpapala. Ang panahon ng biyayang ito ay magpapahintulot sa mga nangungupahan na magbayad ng kanilang upa sa loob ng ilang araw pagkatapos ng una ng buwan nang hindi nakaharap sa anumang parusa. Halimbawa, ang may-ari ay maaaring pahintulutan ang mga nangungupahan na magbayad ng upa hanggang sa ikalimang bahagi ng buwan nang walang anumang parusa.

Ang pagbibigay ng ilang mga kaluwagan ay ginagawang mas madali ang mga bagay kapag ang unang bahagi ng buwan ay bumagsak sa isang katapusan ng linggo o sa isang bakasyon. Sa ganitong paraan hindi mo kailangang gumastos ng Araw ng Pagsasagawa sa pagsubaybay ng mga pagbabayad sa upa.

Kahit na sa dagdag na panahon ng biyaya, naririnig mo pa rin ang sob ang mga kuwento ng, ' ang tseke ay nasa koreo . ' Gayunpaman, dahil binibigyan mo na ang mga nangungupahan ng dagdag na araw upang bayaran, hindi ka dapat maging mabait.

Magkaroon ng Matatag sa Takdang Petsa

Kung ang renta ay dapat bayaran sa unang buwan o payagan mo ang mga nangungupahan ng isang dagdag na panahon ng biyaya upang magbayad, dapat kang manatiling matatag sa iyong mga panuntunan. Kung gumawa ka ng isang eksepsiyon isang beses, ang nangungupahan ay mag-iisip na maaari silang makakuha ng muli dito. Bilang karagdagan, kung walang parusa para sa paglabag sa isang panuntunan sa kontrata, ang nangungupahan ay maaaring mag-isip na maaari nilang masira ang iba pang mga patakaran sa kasunduan sa lease nang hindi nakaharap ang anumang parusa.

Dapat mong palaging isama kapag ang upa ay angkop sa iyong kasunduan sa lease upang walang tanong. Halimbawa: Ang upa ay dapat bayaran sa unang araw ng bawat buwan. Kung ang buwanang bayad sa pagrenta ay hindi natanggap sa ikalimang araw ng parehong buwan, ito ay itinuturing na huli.