Ano ang Isang Mahigpit na Tipan sa Batas sa Negosyo?

Sa pamamagitan ng kahulugan, ang tipan ay isang pangako na kasama sa isang kontrata o kasunduan, at ang kahulugan ng isang mahigpit na kasunduan sa kasunduan ay nagpapahiwatig ng legal na pahintulot ng isang partido na hihigit sa kontrata na iyon. Ang terminong "tipan" ay nangangahulugang "magkakasama" sa Latin at nagpapahiwatig ng isang pagpayag na gawin iyon. Ang isang mahigpit na kasunduan ay isang kasunduan na nagbabawal o pumipigil sa isa sa mga partido sa paggawa ng isang bagay o may hawak na ilang uri ng ari-arian.

Sa artikulong ito, ang mga mahigpit na tipan ay tatalakayin sa konteksto ng parehong batas sa ari-arian at mga kasunduan sa negosyo. Ang pagbibigay-diin sa mga mahigpit na kasunduan tulad ng mga kasunduan na hindi nakikipagkumpitensya, mga kasunduan sa di-pakiusap, at mga kasunduan sa di-pagsisiwalat.

Mga Limitadong Tipan sa Ral Estate

Ang isang mahigpit na tipan (kung minsan ay tinatawag na isang gawaing paghihigpit) sa real estate ay isang gawa na kasama ang mga paghihigpit sa paggamit ng ari-arian at ipinagbabawal ang ilang mga paggamit. Ang mga mahigpit na kasunduan ay pangkaraniwan sa condominium at mga sitwasyong pangkomunidad na limitado sa pag-access, kung saan ang lahat ng mga katangian ay magkatulad, at nais ng asosasyon ng condo na panatilihin ang mga halaga ng ari-arian.

Maaaring kabilang sa mga pagbabawal ang paggamit (walang negosyo na nakabatay sa bahay, halimbawa), mga alituntunin sa arkitektura, square footage, mga sasakyan sa driveway, walang mga alagang hayop, at paulit-ulit.

Sinuman na bumibili ng ari-arian sa isang lugar na pinaghihigpitan ng kasulatan ay dapat sumang-ayon sa mga paghihigpit. Ang mga paglabag ay karaniwang nagreresulta sa mga lawsuits, dahil ang asosasyon ay hindi nais na ipaalam sa iba pang mga may-ari ng ari-arian sa tingin na maaari nilang huwag pansinin ang mga paghihigpit. Ang mga paghihigpit ay sinasabing "tumakbo kasama ang lupain."

Ang mga paglabag sa mga paghihigpit sa gawa ay maaaring magsimula sa pamamagitan ng isang indibidwal o isang kapisanan. Ang karaniwang mga dokumento ay karaniwang nagpapataw ng mga multa o nagbigay ng lien sa ari-arian. Ang isa pang paraan upang labanan ang isang paglabag ay nasa korte.

Mga mahigpit na mga Tipan sa Mga Sitwasyon ng Negosyo

Ang mga mahigpit na kasunduan ay hindi itinuturing na labag sa batas, ngunit ang mga paghihigpit na partikular na nahihirapan ay natagpuan upang limitahan ang kakayahan ng isang indibidwal na gawin ang negosyo. Sa mga kasong ito, natagpuan ng ilang mga korte ang isang tiyak na mahigpit na kasunduan sa kasunduan na hindi balido. Iyon ay, hindi na marinig ng korte ang kaso.

Sa isang di-kumpitensiya na kasunduan, sa partikular, ang halaga ng kung ano ang ibinigay (tinatawag na pagsasaalang-alang) ay dapat na katumbas ng mga benepisyo na natanggap (pagsasaalang-alang, sa legal na termino). Halimbawa, ang isang negosyanteng may-ari ng pag-sign ng non-compete ay maaaring makatanggap ng ilang partikular na kompensasyon bilang bahagi ng kontrata sa pagbebenta.

Mga Uri ng Mga Nakikitang Kasunduan sa Negosyo

Tatlong pangunahing uri ng mga mahigpit na tipan ang umiiral.

• Ang isang kasunduan na hindi kumpitensiya ay nagbabawal sa mga gawain ng isang partido na sumasang-ayon na huwag makipagkumpitensya sa iba, kadalasang ang kanyang tagapag-empleyo, para sa isang tiyak na tagal ng panahon at sa loob ng isang tukoy na heograpikal na lugar.
• Isang kasunduan na hindi hinahangad Pinaghihigpitan ang mga gawain sa pagmemerkado at pag-hire ng isang indibidwal sa isang kasunduan sa negosyo. Ang isang partido ay sumang-ayon na huwag manghingi ng mga empleyado o mga mamimili mula sa iba.
• Hinihigpitan ng kasunduang di-pagsisiwalat ang mga komunikasyon. Sumasang-ayon ang isang partido na huwag ibunyag ang mga lihim ng negosyo, mga lihim ng kalakalan, mga proseso sa pagmamay-ari o iba pang partikular na aktibidad o impormasyon na may kaugnayan sa negosyo.

Mga Limitasyon sa mga Kontrata sa Pagtatrabaho

Ang pinaka-karaniwang mahigpit na tipan ay matatagpuan sa mga kontrata ng trabaho, na nagbabawal sa mga empleyado na kumuha ng mga partikular na pagkilos sa panahon ng termino ng termino sa pagtatrabaho o pagkatapos ng trabaho.

Ang mga kasunduan na hindi nakikipagkumpetensya at di-pagsisiwalat ay karaniwang makikita sa mga sitwasyon sa trabaho, lalo na kapag ang isang negosyo ay labis na namuhunan sa isang empleyado sa pamamagitan ng paglagda ng mga bonus, iba pang mga insentibo, at malawak na pagsasanay. Ang empleyado ay maaaring ipinagkatiwala sa kumpidensyal na impormasyon, na kung saan ang negosyo ay tiyak na hindi nais na kumalat at ipagkakaloob sa isang katunggali kung at kapag nagtatapos ang trabaho.

Iba Pang Mga Halimbawa ng Mga Sitwasyon ng Mahigpit na Kasunduan

Gayunpaman, ang mga mahigpit na kasunduan sa kasunduan ay maaaring maging mahalaga sa ibang mga relasyon sa negosyo. Kasama sa mga kasunduan sa Partnership ang mga di-kumpitensiya na mga clause at mga tuntunin ng hindi pagsang-ayon pati na rin ang mga probisyon ng hindi pagbubunyag. Ito ay karaniwang karaniwan sa mga bagong may-ari o kasosyo na nanggagaling sa isang umiiral na negosyo.

Maaaring nais ng bagong may-ari na ang dating may-ari / nagbebenta ay mag-sign sa isang di-kumpitensiya na kasunduan na naghihigpit sa kanya mula sa pakikipagkumpitensya bilang bahagi ng pagbebenta ng isang negosyo. Maaaring naisin ng bagong may-ari na mahigpit ang kakayahan ng dating may-ari na mag-hire ng mga empleyado o humingi ng mga umiiral na kliyente o mga customer, o paghigpitan ang pagsisiwalat. Sa sitwasyong ito, ang dating may-ari ay pinaghihigpitan mula sa pakikipagkumpitensya sa bagong may-ari ng negosyo (a) sa mga partikular na uri ng negosyo (b) para sa isang partikular na oras (c) at sa isang partikular na lugar.

Mga Isyu na May Mga Mahigpit na Kasunduang Tipan

Ang mga batas ng estado ay namamahala ng mga mahigpit na kasunduan sa kasunduan, at ang mga batas na ito ay maaaring mag-iba mula sa hurisdiksyon sa hurisdiksyon sa kung ano ang pinahihintulutan nila at kung ano ang mga tuntunin ay hindi mapangasiwaan. Halimbawa, ang California ay nagbabawal sa mga di-kumpitensiya na kasunduan, at pinapawalang-bisa nito ang bawat pagtatangka na iwasan ang pagbabawal na ito. Kahit na ang isang empleyado ay nag-sign ng isang hindi kontratang kontrata na "kusang-loob" o "para sa pagsang-ayon na natanggap," ang kasunduan ay hindi itinataguyod.

Ang mga korte ay kadalasang bumababa sa panig ng mga empleyado sa mga pagtatalo sa mga di-kumpitensiya na kasunduan, lalo na kung ang kasunduan ay hindi napatunayang makatwiran - pinapailalim nito ang empleyado sa di hamak na kahirapan o lumampas ito sa likas na katangian ng proteksyon ng isang tagapag-empleyo ay may katarungan . Ang mga kasunduan na mas mababa sa isang taon ay mas malamang na maitaguyod kaysa sa mga mas mahaba kaysa sa dalawang taon.

Ang mga di-pagsisiwalat na kasunduan ay mas karaniwang itinutukoy tungkol sa mga lihim ng kalakalan o negosyo at kumpidensyal na impormasyon ng kliyente.

Makipag-usap sa isang abugado sa iyong estado kung ikaw ay nag-iisip ng pagbalangkas o pagpasok sa isang mahigpit na kasunduan sa tipan. Ang tunay na pagpapatupad nito ay nakasalalay hindi lamang sa mga batas ng iyong estado ngunit ang mga kalakaran sa iyong lugar, kaya ito ay isang lugar kung saan maaari kang maghanap ng propesyonal na tulong bago gumawa.