Paano Magsimula Bilang Ahente ng Real Estate

Ang isang matagumpay na karera sa real estate ay maaaring maging isang maselan na balanse ng paggawa ng mga tamang bagay sa tamang panahon. Kung malapit ka na makakuha ng lisensya sa iyong real estate, o nagsisimula ka na sa iyong karera bilang isang real estate agent, kakailanganin mo ng isang plano ng aksyon.

Kakailanganin mo ang isang malakas na etika sa trabaho at makatotohanang badyet, lalo na sa maikling panahon. Kakailanganin mo ang isang computer at isang sistema ng pamamahala ng contact, pati na rin ang maaasahang sasakyan na angkop para sa pag-ferry ng mga kliyente tungkol sa bayan. Ang pagkakaroon ng isang pulutong ng mga kaibigan at kamag-anak ay hindi nasaktan, alinman.

Ang real estate ay hindi ang mabilis na mabilis na karera ng pera na inaakala ng marami na ito, ngunit maaaring ito ay isang matatag na negosyo na may mataas na kita na potensyal at isang kapana-panabik na pamumuhay. Dapat mong maunawaan, gayunpaman, ikaw ay isang independiyenteng kontratista at na ang iyong negosyo ay lumago o nabigo.

Intindihin ang Mga Kinakailangan sa Paglilisensya

Hindi ka gagawa ng anumang negosyo na walang lisensya sa real estate. Maaaring mayroon ka na sa iyo, ngunit tingnan kung ano ang kinakailangan sa iyong estado kung wala ka. Ang paunang natutunan ay ipinakita.

Huwag isipin na ang tapat sa isang estado ay totoo rin sa iba, tulad ng kung ikaw ay may lisensya sa Oregon ngunit ngayon ay lumipat ka at nais na magtrabaho sa California. Maaaring magkakaiba ang mga kinakailangan. Makipag-ugnay sa komisyon ng real estate ng iyong estado upang makatiyak.

At tandaan na ang ilang mga ahensiya ay may sariling mga pangangailangan sa ibabaw at kung ano ang kinakailangan ng estado. Malamang na kailangang pumasa ka ng isang kriminal na background check.

Gayunman, ang ilang mga patakaran ay medyo marami. Dapat kang maging isang legal na residente ng U.S.. Kailangan mong kumuha ng ilang mga klase at pumasa sa isang pagsusulit sa paglilisensya.

Kumuha ng Pagkakahawak sa Iyong Personal at Mga Gastusin sa Negosyo

Ito ay isang negosyo, hindi lamang isang trabaho, at kailangan mong gamutin ito tulad ng isa. Ang mga matagumpay na negosyo ay may mga badyet at mayroon silang hawakan sa kanilang mga gastusin pati na rin ang kanilang inaasahang kita.

Marahil ikaw ay nangangailangan ng isang lugar sa kapitbahayan ng $ 2,500 upang makapagsimula. Kailangan mong magbayad para sa lahat ng mga klase ng paglilisensya at mga bayad sa pagsusulit bago ka bumili at simulan ang paghahatid ng mga business card.

Ngayon idagdag sa iyong tinantyang startup gastos kung magkano ang dapat mong realistically ilagay sa iyong personal na badyet para sa isang ilang buwan, pati na rin kung magkano ang kailangan mong sipa sa patuloy na mga pangangailangan sa negosyo at mga gastos sa panahon ng oras na iyon.

Tiyakin na maaari mong ilagay ang iyong mga kamay sa pera na iyon kapag ito ay kinakailangan dahil ito ay malamang na hindi mo na mangolekta ng mga komisyon para sa isang tagal ng panahon.

Magkaroon ng makatotohanang Plano ng Inaasahan ng Inyong Kita

Gumamit ng isang funnel approach para dito. Maaari mong tantiyahin ang kita sa ilalim ng funnel mula sa uri at bilang ng inaasahang mga prospect na mahulog sa tuktok ng funnel. Ito rin ay makatutulong sa iyo na maiwasan ang kabiguan dahil sa kakulangan ng kita-ang No. 1 dahilan ng maraming mga bagong ahente ay nabigo sa kanilang unang dalawang taon.

Bumuo ng isang Marketing Plan

Maaari kang maglaan ng pera sa mga gastusin sa pagmemerkado nang mas matalinong kapag mayroon kang ideya ng mga resulta sa bawat uri ng pagmemerkado ay malamang na dalhin. Maaari ka lamang gumawa ng matalinong mga desisyon tungkol sa kung saan gastusin ang iyong pera sa pagmemerkado sa pamamagitan ng paggawa ng mga kalkulasyon.

Huwag pansinin ang medyo murang kapangyarihan ng isang mahusay na mahusay na website. Lumikha ng pinakamahusay na maaari mo para sa iyong sarili, kahit na ang iyong broker ay nag-aalok ng isa. Maaaring kailanganin mo ang pag-apruba ng brokerage, ngunit malamang na makuha mo kung ang iyong site ay isang kalidad na site.

Buuin ang Iyong Kalagayan ng Impluwensya

Ang mas maraming mga tao na mayroon ka sa iyong kalagayan ng impluwensya, mas maraming negosyo at mga referral ang makikita mo. Ihandog ang mga business card sa halos lahat ng iyong kilala, pagkatapos ay matugunan ang higit pang mga tao at magbigay ng higit pang mga card. Gumamit ng pamilya, mga kaibigan, at mga kasosyo sa mga kontak sa mina.

Maingat na Pinili ang Iyong Sponsoring Broker

Balansehin ang iyong mga pangangailangan para sa suporta sa kakayahan ng isang broker upang ibigay ito, pagkatapos tingnan ang split na komisyon. Ang split ay madalas na ang huling bagay na dapat mong isaalang-alang kapag nagsimula ka.

Isaalang-alang ang sukat ng brokerage, ngunit magtanong din tungkol sa mga layunin nito. Isaalang-alang ang kanilang average na bilang ng mga listahan, ngunit tingnan din ang kalidad ng mga listahan na iyon. Nag-aalok ba ang pagsasanay ng brokerage, topnotch technology, at isang disenteng badyet sa marketing upang matulungan ang iyong sariling kasama?

Gusto mong tukuyin kung ang broker ay kaanib sa National Association of Realtors (NAR) pati na rin … kahit kung gusto mong sumali sa NAR at itaguyod ang titulong "rieltor" sa iyong pangalan.

At tandaan: Lokasyon, lokasyon, lokasyon! Gaano kalayo ang brokerage mula sa iyong tahanan? Kailangan mo bang mag-aaksaya ng mga mahalagang oras ng iyong mga araw sa paglalakbay?

Maghanap ng Mentor

Inaasahan na ito ay magiging isang dog-eat-dog world out doon sa una. Makatutulong ito sa iyo na malaman na mayroong isang tao sa iyong panig upang magbigay ng payo na ipinanganak ng mga taon ng karanasan, upang magmungkahi ng mga pagpipilian, o upang makagiginhawa sa pagaaliw habang ikaw ay nakapagbigay ng lakas ng loob. Kakailanganin mo ang isang tagapagturo, at napupunta ito sa pamamagitan ng pagpili ng isang brokerage, kahit sa ilang mga lawak. Malamang na makikita mo ang iyong tagapayo sa bahay.

Tandaan na hindi lahat ng bihasang ahente ay nais na maging abala sa pag-aako ng papel na ito. Hindi ito kailangang maging opisyal na pamagat, bagama't kung minsan ay. Tanungin, pagkatapos ay tanungin muli, pagkatapos ay maging pangatlo na oras kung kinakailangan. Mga diskarte sa pagdadala ng tindig. Ito ay maaaring makilos ng mga posible sa iyong pabor.

Patayin Yaong Oras-Mawawalang mga gawi!

Huwag pahintulutan ang masasamang gawi at pagpapaliban sa pagpapanatili sa iyo mula sa mga pag-uugali na kakailanganin mong magkaroon sa lugar kung susundan mo ang iyong plano. Kumuha ng isang sistema nang sama-sama upang makamit ang mga gawain sa pagkakasunod-sunod ng kahalagahan at priyoridad.Magtakda ng mga tiyak na oras bawat araw kapag iyong susuriin ang iyong email o iba pang mga mensahe.

Kunin ang Iyong Mga Contact sa isang System NGAYON

Maaaring mayroon ka ng MS Outlook sa iyong computer at maaaring ito ang pinakamahusay na desisyon ng sistema ng pamamahala ng simula. Kahit na mas mabuti para sa marami ang gumagamit ng libreng Gmail at iba pang mga tool sa Google. Ang Settlement Room ay isa ring mahusay na sistema, ngunit maaari mong pinching pennies kapag una kang magsimula at ito ay mas mahal.

Ang ilang Iba Pang Mga Tip

Huwag lumihis mula sa iyong plano … maliban kung hindi ito gumagana kahit na maipapatupad mo ito ng maayos. Sa kasong iyon, palitan ang plano, pagkatapos ay patungo sa bago.

Ang pagkatao ay mahalaga, ngunit sa ilalim na linya ay ito ay isang negosyo ng mga numero. Kung patuloy kang magtatayo sa mga bilang ng mga contact at prospect, ikaw ay magtatayo ng iyong negosyo.

Huwag gumastos ng maraming oras na naghahanap para sa "magic bullet." Ito ay tungkol sa pagkakaroon ng isang plano, pagsunod sa mga ito, at nagtatrabaho nang husto.

Sa karamihan ng mga kaso, ang iyong pera ay mas mahusay na ginugol sa pagtataguyod ng iyong sarili kaysa sa pagbili ng mga lead mula sa mga third-party lead-sellers.

Maaari mong sabihin na ang iyong pangalan ay iyong negosyo, ngunit maaari mong isaalang-alang ang pagba-branding ng iyong negosyo na hiwalay mula sa iyong pangalan lamang … maliban kung ayaw mong magretiro o ibenta ito. Kapag nagsimula kang bumuo ng isang karera sa real estate, subukan na gawin ito nang nakapag-iisa ng anumang brokerage na iyong hang sa simula.

Lahat ay Gagawin

May talagang hindi limitasyon sa kung gaano kalaki ang isang negosyo na maaari mong itayo. Maaari kang lumaki sa isang koponan o kahit na simulan ang iyong sariling brokerage. Ang pagkuha sa real estate ay maaaring maging ganap na kapaki-pakinabang na desisyon, ngunit ang isang malaking bilang ng mga bagong ahente ay hindi lamang ginagawa ito sa nakalipas na ilang unang taon.