Mga Tip sa Iwasan ang Pagsisihan ng Homebuyer

Hindi mo naisip ang pagsisisi ng mamimili ay mangyayari sa iyo … hanggang sa magagawa ito. Mahal mo ang iyong tahanan sa hinaharap kapag nilagdaan mo ang kontrata upang bilhin ito, ngunit ngayon hindi ka sigurado kung nagawa mo ang tamang desisyon. Paano kung mabilis kang kumilos at may mas mahusay na bahay sa merkado sa susunod na linggo? Paano kung nagbayad ka ng masyadong maraming? Paano kung may mangyayari sa iyong mga pananalapi at hindi mo maaaring gawin ang iyong mga pagbabayad sa bahay?

Daan-daang mga tanong ang tatakbo sa iyong isip habang ang iyong araw ng pagsasara ay nakakapit na at ikaw ay talagang magiging may-ari ng bahay. Karamihan sa mga tanong ay magiging simple na madaling masagot, ngunit kung minsan ang pag-alinlangan ay kumikilos at ginagawang hindi mo tiyak kung gusto mong magpatuloy sa pagbili.

Maliban kung may isang tunay na dahilan para sa pagmamalasakit, ang iyong estado ng pag-iisip ay maaaring maging isang karaniwang kaso ng pagsisisi ng homebuyer. Ang bahay ay ang pinakamahal na bagay na karamihan sa atin ay bumibili at gusto nating tiyakin na binili natin ang tama. Dalhin ang mga hakbang na ito upang malaman kung ang iyong mga pagdududa ay pagsisisi ng mamimili o isang indikasyon na mayroong tunay na problema sa tahanan.

Hanapin ang Iyong Listahan ng Mga Nais at Kailangan

Marahil ay sinulat mo ang isang listahan ng mga pangangailangan at pangangailangan bago ka nagsimula na maghanap ng mga home-feature na talagang hindi mo mabubuhay kung wala ka at iba pa na talagang gusto mo kung magagawa mo. Hanapin ito ngayon at suriin ang iyong mga tala.

Kasama ba sa iyong tahanan ang pinakamahalagang bagay sa listahan? Anong mga katangian ang nagawa ng bahay na ito mula sa iba na iyong tinitingnan? Nakahanap ka ba ng maraming bahay na nakakatugon sa iyong mga pangangailangan o ito ay isang pambihira?

Makatotohan ba ang pag-iisip na makakahanap ka ng isang mas mahusay na bahay kung maaari kang bumalik sa kontrata? Anong espesyal ang tungkol sa bahay mga ilang araw lamang ang nakalipas at kung paano at bakit nagbago iyon? At may ito Talaga nagbago?

Ang pagtatasa ng mga katotohanan na humantong sa iyo sa bahay ay tutulong sa iyong pag-uri-uriin ang iyong mga damdamin tungkol sa kontrata ng pagbili. Ito ba ay isang tunay na hindi magandang pagpipilian o gusto mo ay kinakabahan gumagalaw pasulong anuman bahay?

Tungkol sa Mga Talakayan na May Pamilya at Mga Kaibigan

Ang pagsisisi ay paminsan-minsan ay nagsisimula nang magsimula tayo sa pakikipag-usap sa iba tungkol sa bagong bahay. Sila ay karaniwang nangangahulugan ng mabuti, ngunit hindi karaniwan para sa pamilya at mga kaibigan na tanungin ang iyong pinili at kung ano ang iyong binayaran, lalo na kung ito ang iyong unang pagbili sa bahay at itinuturing nila ang kanilang sarili na napapanahon na mga pro. Ngunit alam ba nila ang merkado?

Maaaring ito ay mga taon dahil ang iyong matalik na kaibigan ay bumili ng isang ari-arian sa kanyang sarili at malamang na hindi siya ay may kaugnayan sa kasalukuyang mga presyo kung iyon ang kaso. Maaari pa ring mabuhay sa ibang bahagi ng bansa, sa isang lugar kung saan ang pabahay ay nagkakahalaga ng isang bahagi ng kung ano ang maaari mong asahan na bayaran sa iyong lokasyon.

At harapin natin ito, bihira ang mga magulang na ang isang bahay ay "sapat na mabuti" para sa kanilang mga anak. Hindi mo maaaring ihambing kung paano bumili ang iyong mga magulang ng isang taon na ang nakalipas sa bahay mo ngayon.

Patuloy Kang Tumingin sa mga Bahay

Ito ay isang malaking pagkakamali. Itigil ang pagtingin sa iba pang mga bahay kapag ikaw ay nasa ilalim ng kontrata upang bumili ng isa pa maliban kung gusto mo lamang tortyur ang iyong sarili o sa palagay mo na ang kontrata ay may magandang pagkakataon na bumagsak. Siguro hindi ka sigurado ang tasa ay magiging kasiya-siya o sa tingin mo ang inspeksyon sa bahay ay maaaring mag-alis ng malubhang mga isyu sa pag-aayos- pagkatapos OK lang na manatiling hinahanap.

Nagbibigay ng Walang Guidance ang iyong Real Estate Agent

Ang ilang mga ahente ay hindi gumagabay sa kanilang mga mamimili sa pamamagitan ng proseso ng pagsasara. Ang mga tanong at mga pagdududa ay lumalabas at ang mga ahente ay hindi sa paligid upang magbigay ng mga sagot at siguruhin ang kanilang mga mamimili na ang kanilang pakiramdam ay normal. Ang mga hindi nasagot na katanungan ay maaaring maglagay ng mga mamimili sa panic mode, lalo na kapag ito ang kanilang unang tahanan. Ang takot ay nagdudulot ng pagdududa-at sa huli ay sa pagsisisi ng mamimili.

Makipag-ugnay sa iyong ahente at iba pa na nasasangkot sa iyong pagsasara tuwing may tanong ka. Ito ang kanyang trabaho upang tulungan ka. Walang tiyak sa buhay, at may posibilidad kaming mag-isip nang higit pa tungkol sa mga kawalang katiyakan kapag gumagawa kami ng mga mahalagang pangako. Minsan kailangan lang namin ng kaunting katiyakan. Isa iyon sa maraming mga bagay na mayroon ang iyong ahente sa panahon na ito.

Kapag ang Iyong Mga Alalahanin ay Wasto

Siyempre, maaari kang mapipilitang kanselahin ang kontrata kung may tunay na problema at hindi ito malulutas. May mga pagkakataong bumili dapat agad na itigil.

Dapat na pahintulutan ka ng mga kondisyon ng iyong kontrata na i-back out nang walang parusa sa mga partikular na sitwasyon, tulad ng hindi ka maaaring makakuha ng financing o dahil ang bahay ay hindi tumasa para sa isang halaga sa o sa itaas ng presyo ng benta ng kontrata. Ang inspeksyon sa bahay ay maaaring mag-alis ng higit pang mga isyu sa pag-aayos kaysa sa handa mong gawin.

Gusto mong kunin ang plug kung may mga problema sa gawa o pamagat. Siguro ang mga linya ng hangganan ng ari-arian ay hindi na kinakatawan ng nagbebenta. Ang isang paghahanap sa pamagat ay maaaring mag-alis ng mga di-nakitang mga easement na nagbibigay sa ibang tao ng karapatang gamitin ang ari-arian o hindi nakatalagang mga lien na hindi masisiyahan sa pagsasara. Siguro ang asawa ng isang dating may-ari ay hindi inilabas ang kanyang mga karapatan sa ari-arian.

Ang mga ito at iba pang malubhang problema ay ang lahat ng mga isyu na iyon dapat malutas bago mo bilhin ang ari-arian.

Kung Ikaw ay Pagbibili ng Timeshare o Condo

Suriin ang mga batas ng estado kung pinagsisisihan mo na bumili ka ng isang bagong timeshare o isang condo dahil maraming mga estado ang nagbibigay sa mga mamimili ng karapatang kanselahin ang isang kontrata kung mayroon silang pagbabago ng puso pagkatapos mag-sign ng kontrata ng pagbili sa orihinal na developer. Gayunpaman, ang mga batas na ito ay hindi sumasakop sa mga yunit ng muling pagbebenta.

Maaaring karaniwang ginagamit sa mga lugar ng pagkansela para sa iba pang mga pagbili sa iyong lugar pati na rin tanungin ang iyong ahente tungkol sa mga ito bago ka mag-sign ng isang alok upang bumili ng bahay.

Ang Bottom Line

Ihanda nang maaga ang iyong sarili.Alamin na malamang na makaranas ka ng mga damdamin na hindi bababa sa ilang antas pagkatapos mong gumawa ng isang alok. Ang pinakamagandang bagay na maaari mong gawin ay kilalanin na ang pagsisisi ng homebuyer ay isang pangkaraniwang kababalaghan. Ang pag-unawa kung bakit ito nangyayari ay maaaring makatulong sa iyo na magtrabaho nang mabilis dito kung ito ay nangyayari.