Mga Plano ng Warranty ng Bahay at Paano Gumagana ang mga ito

Ang isang warranty ng bahay ay maaaring magbigay ng kapayapaan ng isip. Ang huling bagay na nais ng isang mamimili ng bahay na mag-alala tungkol sa pagkatapos ng pagsasara ay kung ano ang posibleng masira o madudulot sa kanyang bagong tahanan. Sapagkat maaaring masakop ang maraming mga item at system, para sa kapayapaan ng isip, magandang ideya na makakuha ng planong proteksyon sa bahay. Mabuting ideya na magkaroon ng garantiya sa bahay kung ikaw ay isang unang-oras na mamimili ng bahay na walang karanasan sa pagpapanatili ng isang bahay.

Sino ang nagbabayad para sa Warranty ng Tahanan?

Ngayon, kung nagbabayad ang nagbebenta para sa plano ng proteksyon sa tahanan at saklaw ng warranty ng tahanan o kung binabayaran ito ng mamimili, ay depende sa iyong mga lokal na kaugalian. Nag-iiba-iba ito. Sa maraming mga lugar, normal para sa nagbebenta na magbayad para sa coverage dahil ito ay isang benepisyo sa nagbebenta. Bakit? Sapagkat pagkatapos ay hindi bibitaw ng mamimili ang nagbebenta pagkatapos ng pagsara kung may break. Maraming mga ahente ng real estate ang magbibigay din ng isang bahay na warranty bilang isang regalo sa pagsasara.

Magkano ba ang Halaga ng Warranty sa Bahay?

Ang mga ito ay medyo mura, karaniwang mula sa $ 300 hanggang $ 500, depende sa coverage. Ang mga kompanya ng warranty ng bahay kung minsan ay nagpapatakbo ng mga espesyal na benta at alinman sa mga presyo ng patakaran ng diskwento o nag-aalok ng karagdagang coverage para sa parehong presyo. Ang mga patakaran ay prepaid para sa isang taon nang maaga, kung saan ang oras ay nag-e-expire at maaaring mabago sa pamamagitan ng may-ari ng bahay sa bahagyang mas mataas na bayad.

Paano Gumagana ang mga ito?

Kahit na ang mga tiyak na mga plano ay nagbibigay ng tiyak na mga uri ng coverage, karamihan ay nagpapatakbo sa isang katulad na paraan at naglalaman ng karaniwang verbiage.

• Kung ang isang sistema ng bahay o appliance ay pumipihit o huminto sa pagtatrabaho, tinatawagan ng may-ari ng bahay ang kompanya ng warranty ng bahay.
• Ang kompanya ng warranty ng bahay ay tumatawag sa isang tagabigay ng serbisyo kung saan ito ay may kaayusan sa negosyo.
• Tinatawag ng partikular na provider ang may-ari ng bahay upang makagawa ng appointment.
• Inaayos ng provider ang problema. Kung ang isang appliance ay malfunctioning at hindi maaaring repaired, depende sa kontrata coverage, ang bahay warranty kumpanya ay magbabayad upang palitan at i-install ang appliance.
• Ang may-ari ng bahay ay nagbabayad ng isang maliit na bayad sa serbisyo sa kalakalan para sa pagbisita (mas mababa sa $ 100).

Mga Uri ng Saklaw

Dahil naiiba ang lahat ng mga plano, nais mong itanong kung ano ang sakop. Tanungin ang iyong real estate agent kung available ang mga upgrade. Magbayad ng pansin kung ang kumpanya ng warranty ng bahay ay magbabayad para sa pag-aayos upang gumawa ng ilang mga uri ng mga sistema o mga kasangkapan na sumusunod sa mga bagong regulasyon.

Paano Kung Hindi Ako Sumasang-ayon sa Kinalabasan?

Kung minsan ang isang tagapagbigay ng serbisyo ay tanggihan ang isang claim. Kung nangyari iyon o kung hindi ka nasisiyahan sa serbisyong ibinigay, tawagan ang iyong ahente sa real estate at magreklamo. Ang iyong ahente sa real estate, kung mayroon siyang magandang relasyon sa pakikipagtrabaho sa kinatawan mula sa kompanya ng warranty ng bahay na sumasaklaw sa iyong tahanan, mabuti, maaari siyang humingi ng resolusyon para sa iyo. Ang mga ahente sa buong bansa ay maaaring napakasama sa mungkahing ito, ngunit ito ay gumagana. Kung ang aking kliyente ay tumatawag sa akin ng isang problema, tumawag ako sa aking home warranty rep, at sa huli ay hahanapin niya ang isang paraan upang gumawa ng isang solusyon na katanggap-tanggap sa lahat ng mga kasangkot na partido.

Sa madaling salita, huwag kayong "hindi" para sa isang sagot! Tawagan ang iyong real estate agent. Ang iyong ahente ay maaaring magkaroon ng pagkilos.

Ano ang Hindi Sakop?

• Mga panlabas na item tulad ng mga sprinkler
• Ang mga pag-aayos ng gripo ay hindi sakop sa ilalim ng lahat ng mga plano
• Hindi lahat ng mga plano ay magbabayad para sa mga refrigerator, washers & dryers o openers ng pintuan ng garahe
• Spa o pool, maliban kung hiniling ang partikular na saklaw
• Mga bayarin sa permit
• Malayo-aways
• Ang mga item ay nasira bago ang pagsara
• Nabanggit ang mga pagbubukod sa patakaran

Ano ang Maaaring Maging sanhi ng Pagtanggi ng Pagbabayad?

Ito ang bagay na napipinsala ng maraming mga mamimili pagkatapos ng pagsara kapag tinanggihan sila ng mga serbisyo para sa isang pagkukumpuni. Minsan ito ay maaaring mukhang tulad ng kumpanya ay aktibong naghahanap ng isang paraan upang hindi bayaran ang homeowner, at ang palagay na, minsan, ay maaaring tumpak.

• Hindi tamang pagpapanatili
• Ang pre-umiiral na kalagayan ay isiniwalat sa isang inspeksyon sa bahay
• Mga paglabag sa code
• Di-pangkaraniwang pagsuot at luha
• Di-wastong pag-install

Pangkalahatang Saklaw sa isang Home Warranty

• Air conditioning
• Mga Dishwasher
• Doorbells
• Furnace / heating
• Pampainit ng tubig
• Ductwork (sa code)
• Pagtatapon ng basura
• Inside stoppage ng pagtutubero
• Mga tagahanga sa kisame
• Mga sistema ng elektrikal
• Saklaw at oven
• Mga kable ng telepono

Dahil ang coverage para sa isang home warranty plan ay maaaring mag-iba mula sa estado hanggang estado at mula sa patakaran sa patakaran, hilingin na makita ang isang sample na kopya ng isang patakaran bago ka gumawa. Makakakita ka ng ilang mga may-ari ng bahay na sumumpa sa pamamagitan ng isang home warranty plan at ang iba ay nasisila sa kanila.

Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.