Paano Tukuyin Kung Nauubusan ang Nagbebenta sa Bahay

Kapag sinimulan mo ang proseso ng pagbili ng isang bahay, ang isyu ng kung ang nagbebenta o kahit sino pa ay namatay sa marahil ay marahil ang huling bagay sa iyong isip … maliban kung ito uri ng bagay ay talagang mag-abala sa iyo o isang tao pagbanggit sa iyo na maaaring mangyari ito. Ang isang kamatayan sa bahay ay isang real deal breaker para sa ilang mga prospective na mamimili.

Kaya paano mo nalaman kung para bang? Ito ay talagang mas madali kaysa sa maaari mong isipin. Ano ang dapat mong asahan mula sa transaksyon kung ito talaga ang kalagayan? Na maaaring depende sa iyong mga kasanayan sa negosasyon.

Gusto Mo Bang Bumili ng Bahay Kung Nagbebenta ang Nagbebenta?

Ang mga bahay na naging site ng isang kamatayan ay sinasabing may "sikolohikal" na pinsala, ngunit maraming mga homebuyer ang nagsabi na ang lawak na kung saan ito ay abala sa kanila ay depende sa kung paano nangyari ang pagkamatay. Ang ilang mga uri ng kamatayan ay may mas malakas na mensahe at mas nakakatakot sa larawan kaysa sa pagkamatay ng isang matatandang may-edad na nagbebenta na sumuko sa isang mahuhulaan na wakas.

Paano Ito Karaniwan?

Ang mga posibilidad na ang isang tao ay namatay sa iyong magiging bahay depende sa edad nito. Ang mga mamimili ng mga ari-arian ng Victoria ay dapat mapagtanto na maraming mga tao ay ipinanganak sa bahay at namatay sa bahay ng madalas madalas sa unang bahagi ng 1900s. Malamang, kung hindi posible, na maaaring mangyari ang isang kamatayan sa bahay sa paglipas ng mga taon. Mahalaga ba kung ito ay nangyari 150 taon na ang nakakaraan o nakagagalit ka ba ng mga kamakailang pagkamatay?

Paano Ka Nakahanap?

Maaari mong simulan sa pamamagitan ng pagtatanong sa ahente ng iyong bumibili, ngunit maaari ka lamang makatanggap ng katiyakan na ang karamihan sa mga ahente sa listahan ay magtatala ng impormasyon tulad nito sa mga komento ng ahente ng listahan ng MLS. Ito ay malamang na ang ari-arian ay ang tagpo ng isang kamatayan kung walang notasyon.

Ngunit ang "karamihan" ng mga ahente sa listahan ay hindi isinasalin sa "lahat." Ang ilan ay maaaring hindi nais na maging lubos na darating at makakaimpluwensya ng isang potensyal na pagbebenta. Hindi lahat ng mga estado ay nangangailangan ng mga pagsisiwalat ng nagbebenta. Hindi kinakailangang ibunyag ng ahente o ng kanyang mga nagbebenta kung ang isang tao ay namatay sa bahay sa Colorado, Arizona, Pennsylvania, o Georgia.

Ngunit kung ang isang pagkamatay ay naganap sa loob ng nakaraang tatlong taon sa California, ito ay itinuturing na materyal na katotohanan at dapat na isiwalat. At ang ilang mga nagbebenta ng mga ahente ay magpapatuloy ng labis na milya, na nagsisiwalat ng mga pagkamatay na nangyayari kahit na sa labas ng itinakdang window ng oras dahil lamang ito ay isang materyal na pagsasaalang-alang para sa maraming mga mamimili.

Tandaan na ang ilang klase ay protektado, tulad ng mga nagbebenta na namatay mula sa AIDS. Dapat ibubunyag ng mga nagbebenta ang kamatayan kung ito ay nangyari sa loob ng tatlong taon sa California, ngunit ang sanhi ng kamatayan ay kumpidensyal kung ito ay dahil sa AIDS.

Maghanap ng isang ahente ng real estate na magtanong o mag-check sa isang abugado sa real estate upang matukoy ang mga batas na namamahala sa iyong estado.

Resort sa Internet

Mayroong isang hindi bababa sa isang mahusay na website out doon, DiedinHouse.com, na suriin ang address para sa iyo para sa isang makatwirang bayad- $ 11.99 para sa isang address ng 2018. Ang site ay maghanap halos 120 milyong mga talaan para sa iyo, kabilang ang mga tahanan sa lahat ng 50 estado .

Ngunit kung hindi mo nais na gastusin ang pera, maaari mong subukan ang pagtatanong sa mga kapitbahay o pagsuri sa pamagat ng bahay, na dapat magbigay sa iyo ng isang buong listahan ng sinuman na kailanman pag-aari ng ari-arian. Pagkatapos ay maaari mong suriin ang listahan laban sa mga pampublikong rekord.

At, siyempre, hindi ito isang misteryo kung ang nagbebenta ay pinangalanan bilang "ang ari-arian ng …"

Paano Nakakaapekto ang Presyo ng Kamatayan?

Tinatantya na ang di-natural na kamatayan ay maaaring mawalan ng halaga ng pamilihan ng bahay sa pamamagitan ng 25 porsiyento, ngunit maaaring may kabaligtaran ito. Ang JonBenet Ramsey house sa Boulder, Colorado, ay isang magandang halimbawa. Ito ang tahanan kung saan ang isang 6-taong-gulang na modelo ay hinihigop at pinaliit, ang kanyang katawan ay umalis na walang buhay sa basement. Ang mga daliri ay tumuturo sa iba't ibang miyembro ng pamilya … kahit sa hukuman ng pampublikong opinyon.

Kapag ang ari-arian ay unang nakalista para sa pagbebenta, ito ay nakuha ng isang pangkat ng mga namumuhunan para sa $ 650,000. Ngunit muli itong ibinenta pagkatapos nito sa anak na babae ng TV-ebanghelista na si Robert Schuller nang mahigit sa isang milyong dolyar.

Binago pa rin ng unang mamimili ang bilang ng address ng bahay. Gayunpaman, ang taktika na iyon ay hindi nakatulong sa ikalawang mamimili. Siya ay tuluyang tumigil sa bahay dahil sa patuloy na trapiko na dulot ng mga turista at gawker-isa pang pangunahing konsiderasyon para sa mga mamimili. Maaaring hindi lahat ay tungkol sa isang hindi pagpaparaan para sa mga multo.

Ang isa pang stigmatized na bahay, na matatagpuan sa distrito ng Curtis Park ng Sacramento, ay nagagalit sa merkado para sa mga buwan matapos ang isang lalaki ay sumipa sa pinto sa likod at brutal na nakabigo sa isang 82-taong-gulang na babae.

Ang mga potensyal na mamimili sa bahay ay nag-aalala na ang lokasyon ng bahay, na naka-back up sa isang inabandunang riles ng tren, ay hindi ligtas. Kahit na nakaligtas ang nagbebenta sa pag-atake, hindi na niya nais na manirahan doon, at alinman sa iba pa. Ang ari-arian sa kalaunan ay ibinebenta para sa libu-libong mas mababa sa halaga ng pamilihan

Maaari mo ring isaalang-alang ang pagpapalit ng address kung nag-iisip ka tungkol sa pagbebenta ng bahay kung saan may namatay. Maraming lungsod ang nagbibigay ng mga online na aplikasyon sa petisyon para sa pagbabago ng numero ng bahay.

At kung pagbili ay ang iyong layunin, ito ay talagang bumaba sa kung gaano kalaki ang tungkol sa mga bagay na ito at ang kalikasan at publisidad ng kamatayan.

Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.