Mga Paraan Upang Iwasan ang Pag-hire sa Maling Inspektor ng Tahanan

Ang pagkuha ng isang hindi karapat-dapat na inspector sa bahay ay maaaring nakapipinsala para sa iyo bilang mamimili. Maaaring kahit na hahantong sa nagbebenta na kinansela ang transaksyon. May mga hakbang na maaari mong gawin upang matiyak na nagtatrabaho ka sa mga inspektor na kwalipikado sa propesyon. Maaaring kabilang sa mga ito ang pagtatanong para sa mga kredensyal sa pasimula at pagsuri ng isang ulat sa inspeksyon sa tahanan na nilikha nila para sa isa pang mamimili. Ang problema ay, ang ilang mga estado ay nag-uugnay o lisensya sa bahay inspectors, na kung saan ay ginagawang mahirap na makilala sa pagitan ng mga karampatang mga practitioner mula sa mas mababa kaya.

Alamin kung paano protektahan ang iyong sarili mula sa pagkuha ng isang hindi kwalipikadong inspector.

Humingi ng Kredensyal at Kwalipikasyon

Pumili ng isang sertipikadong inspector. Walang kakulangan ng mga asosasyon ng bahay inspektor. Ang isa sa mga pinakamahusay na kilala at pinakalumang organisasyon ay ang American Society of Home Inspectors. Maaari ka ring magtanong sa mga kaibigan para sa mga referral o magtanong sa iyong real estate agent para sa isang rekomendasyon, ngunit sa alinmang kaso, pag-aralan ang mga kwalipikasyon ng inspektor. Inirerekomenda ng ilang mga ahente na walang karanasan ang mga nakakulong na inspektor dahil ayaw nila ang isang inspektadong inspeksyon na maaaring makapigil sa kanilang pakikitungo. Ang mga kagalang-galang na ahente ay humihiling ng mga kwalipikadong inspektor dahil gusto nilang ipagbigay-alam ang kanilang mamimili.

Magtanong tungkol sa mga pagkakamali at pagkawala ng seguro (E & O insurance) pati na rin. Ito ay inilaan upang protektahan ang inspektor at ang kliyente laban sa mga pagkalugi na nangyari dahil sa isang pangangasiwa sa bahagi ng inspektor.

Repasuhin ang isang Sample Home Inspection Report

Ang isang mabuting inspektor ng bahay ay dapat sumang-ayon na magpadala sa iyo ng isang sample na ulat. Kung ang pagtatasa ay ilang mga pahina lang ang haba, huwag i-hire ang taong iyon. Habang ang mga haba ng ulat ay maaaring mag-iba, ang mga kumpletong ulat ng inspeksyon ay average sa pagitan ng 20 at 50 na pahina at dapat maglaman ng mga litrato ng kulay na nagpapakita ng mga depekto o problema.

Ang mga pangunahing lugar na dapat sakupin ng isang inspeksyon ulat ay ang:

• Mechanical
• Structural
• Electrical
• Pagtutubero

Ang mga detalye ng mga detalye ng mga kondisyon ng bahay at kung ano ang pag-aayos ay dapat na nakatuon sa. Ang isang mahusay na inspector sa bahay ay magiging ganap at tumpak.

Iwasan ang mga Inspektor na Magrekomenda ng Mga Kontratista o Magsagawa ng Mga Pag-aayos

Ang mga inspectors sa bahay ay nasa negosyo ng pag-inspeksyon sa mga tahanan. Kung ang isang home inspector ay nag-aalok upang idirekta ka sa isang kontratista upang gumana sa pag-aayos, ang inspector na iyon ay maaaring lumikha ng isang salungatan ng interes. Kung ang isang inspektor ng bahay ay dadalhin ito sa kanyang sarili upang magrekomenda ng mga pag-aayos, ang mga isyu sa pananagutan ay maaaring mangyari. Ang ilang mga regulasyon at inspektor ng mga asosasyon ng estado ay nagpapahintulot sa isang inspektor na magsagawa ng mga tinukoy na pag-aayos, ngunit kung ang inspektor ay maaaring magpakita ng mga kwalipikasyon na gawin ito, ito ay sa iyong pinakamahusay na interes upang panatilihing hiwalay ang mga inspeksyon at pag-aayos.

Ang mga pag-aayos ay dapat pangasiwaan ng mga lisensyadong kontratista na maaaring igarantiya.

Magtanong Tungkol sa Haba ng Iyong Inspeksyon sa Tahanan

Ang karamihan sa pag-iinspeksyon sa tahanan ay tumatagal ng dalawa at tatlong oras, at kung minsan ay mas mahaba. Dapat mong isaalang-alang ang sukat ng tahanan, ang bilang ng mga sistema na susuriin, ang bilang ng mga elektrikal at pangunahing mga panel, ang kondisyon at edad ng ari-arian, at iba pa. Ngunit dapat mong palaging magtanong. Anumang bagay sa ibaba na ang average ay ang katumbas ng isang gloss-over inspeksyon.

Hilingin na Dumalo sa Inspeksyon ng Bahay

Ang sitwasyong pinakamahusay na kaso ay para sa iyo na dumalo sa inspeksyon sa bahay, kahit na ito ay para lamang sa huling 30 minuto. Hayaan ang inspektor na lakarin ka sa bahay upang ituro ang mga depekto. Gamitin ang pagkakataong ito upang magtanong tungkol sa mga menor de edad at pangunahing mga item sa pagkilos Kung ang inspektor ay hindi maaaring sagutin nang lubusan ang iyong mga tanong, nakikipag-usap ka sa isang taong hindi karapat-dapat. Sa pamamagitan ng pagdalo sa inspeksyon, tinitiyak mo rin na nakukuha mo ang halaga ng iyong pera.