Aling mga Fixtures Maaari Isang Nagbebenta Alisin sa isang Maikling Pagbebenta

Tanong: Aling mga Fixtures Maaari ba ang isang Nagbebenta Alisin sa isang Maikling Pagbebenta?

Ang isang mambabasa ay nagtanong: Nang bumili kami ng lugar na ito 5 taon na ang nakalilipas, kinuha ng aking asawa ang mga cabinet ng cherry wood at plush Berber, kaya nagastos kami ng $ 60,000 sa mga pag-upgrade. Mula sa mga shutters ng plantasyon, sa aming palibutan ng sound system, lahat ng crap na ito ay nagkakahalaga sa amin ng maraming. Ngayon, ang aming bahay ay baligtad at sa ilalim ng tubig. May utang kami nang dalawang beses hangga't nagkakahalaga ito. Upang ibalik ang ilan sa aming pera, plano kong dalhin ang Bosch dishwasher sa amin, at marahil ang shutters, masyadong. Naka-screwed lang sila sa drywall. Makakakuha ba ako ng problema? Anong mga fixtures ang maaaring alisin ng nagbebenta sa isang maikling benta? "

Sagot: Ito ay isang magandang bagay na tinanong mo tungkol sa mga pag-aalis ng mga fixtures mula sa maikling pagbebenta bago magawa ang mga ito. Ito ring tunog tulad ng maaari kang maging isang maliit na inis ngayon na ginugol mo kaya magkano ang pera sa mga pag-upgrade. Ang mga pag-upgrade sa isang bagong tahanan ay karaniwang kung saan kasinungalingan ang pinakamalaking tubo ng tagabuo. Ikaw ay hindi ang unang maikling nagbebenta nagbebenta upang ikinalulungkot ang paggastos ng higit sa nais mong gastusin sa upgrade.

Ang problema ay ang mga upgrade na maging fixtures pagkatapos na mai-install. Ang pader-sa-pader na paglalagay ng alpombra ay isang kabit. Maaari mong rip up ang Berber at dalhin ito sa iyo? Sure, magagawa mo. Ngunit ito ay pagnanakaw. At ito ay 5-taong-gulang na paglalagay ng alpombra sa boot. May hindi gaanong isang merkado para sa pagbebenta ng ginagamit na paglalagay ng alpombra. Siguro maaaring gamitin ng isang hindi pangkalakal ito para sa platform ng isang parada float?

Ang mga shutters ng plantasyon? Maaaring nagkakahalaga sila ng $ 10,000 upang mag-install, ngunit ang mga ito ay pasadyang ginawa para sa bawat window at hindi madaling ilipat sa ibang bahay. Ang halaga ng kanilang kalye ay maaaring $ 200. Alam ko ang isang maikling nagbebenta na nagbebenta sa Lincoln, California, na nag-alis ng pinto ng pantulog na salamin sa kusina. Ibinigay niya ito sa kanyang susunod na pintuan kapitbahay sa exchange para sa standard na pinto ng pintor ng kanyang karaniwang kapitbahay, na hindi masyadong magkasya sa kanyang pambungad.

Nararamdaman ko na ang ilang mga nagbebenta ay galit kapag gumagawa ng isang maikling pagbebenta. Sila ay labis na galit sa kanilang bangko dahil sa hindi pagtulong sa kanila. Kadalasan, kapag ito ay isang asawa at asawa na gumagawa ng maikling pagbebenta, ito ay ang asawa na ang maddest. Maraming kababaihan ang tila mas mahusay na hawakan ang konsepto ng isang maikling pagbebenta at ang malamig na katotohanan nito. Hindi ako sigurado kung ito ay dahil ayon sa tradisyonal na mga tao na magkaloob para sa kanilang mga pamilya at pakiramdam na pinahihintulutan nila silang pababain, na ginagawang isang kabiguan sa kanilang sariling isip, o kung bakit napakaraming mga kalalakihan ang nagtataguyod ng matinding damdamin ng poot.

Alam ko lang na marami sa kanila ang ginagawa.

Maaaring ang mga tao ay madalas sa posisyon ng kontrol. Ang pagkawala ng katarungan sa isang bahay ay isang pagkawala. Kung ang pagkawala na iyon ay pinagsama sa pamamagitan ng isang personal na paghihirap, maaari itong napakahirap mag-isip tungkol sa paggawa ng maikling pagbebenta. Narito ang mga karaniwang damdamin sa isang maikling pagbebenta:

• Pagtanggi. Ang mga nagbebenta ay iniisip na dapat tulungan sila ng bangko at ayaw nilang mapaalalahanan na ang bangko ay hindi naglagay ng pen sa kanilang kamay at pinapalit sila ng bahay na ito. Inaasahan nila na mapabuti ang ekonomiya, ngunit hindi nila nakikita ang anumang pagbawi sa abot-tanaw. Naghihintay sila para makapagpabuti ang kalagayan, at hindi ito mangyayari.
• Galit. Gusto nila ang katarungan. Gusto nilang makakuha ng kahit na. Gusto nilang kontrolin. Hindi sila makakakuha ng alinman sa mga bagay na ito. Hindi nila nais na makahanap ng isang bagong lugar upang mabuhay. Pinuputol ang chandelier na ito, kahit na makakakuha lamang sila ng 25 bucks para dito sa eBay, dapat silang maging mas mahusay na pakiramdam ngunit hindi. Na nagbibigay lakas sa mga apoy.
• Depression. Nagdadalamhati sila sa pagkawala ng kanilang tahanan. Ang mga panaginip nila kapag sila ay lumipat sa ngayon ay nasira. Ang kanilang inaasahan ay nawala. Hindi umiiral ang hinaharap na iyon. Ito ay tulad ng isang tao na natastas ang alpombra mula sa ilalim ng kanilang mga paa, kaya nagpasiya silang literal na mapunit ang Berber.

Uri ng Mga Fixtures na Nanatili sa isang Maikling Pagbebenta

Kahit na ang mga maikling benta ay karaniwang ibinebenta sa isang "bilang ay" kondisyon, na hindi nangangahulugan na ito ay OK upang alisin fixtures. Ang mga fixtures ay permanente na nakakabit sa bahay. Hindi mahalaga kung pinalitan mo ang isang ilaw na kabit sa pamamagitan ng pag-install ng isang remote-controlled na fan fan, sa sandaling naka-attach ang tagahanga, ito ay naging isang kabit.

Ang seguridad para sa utang ng iyong tagapagpahiram ay ang tahanan. Ang tagapagpahiram ay maaaring magkaroon ng reklamo laban sa iyo nang personal ngunit ang unang lugar ng isang bangko ay maghanap ng pagbabayad ay nasa bahay mismo. Lahat ng bagay na naka-attach sa bahay na iyon bilang real estate ay bahagi ng seguridad ng bangko. Kung nasira ito, ang bangko ay maaaring maghain ng claim sa kompanya ng seguro. Ang kompanya ng seguro ay maaaring pumunta pagkatapos ng mga nagbebenta na sanhi ng pinsala o nakawin ang mga kasangkapan. Ang mga kasangkapan ay hindi sa iyo upang magnakaw.

Kung maaari mong i-amplag ito at gulong ito o i-cart ito ang layo, maaari itong pumunta. Kung ito ay nakakabit sa ari-arian o lumalaki sa lupa, dapat itong manatili. Narito ang mga uri ng sample ng mga fixtures na dapat manatili sa isang maikling bahay sa pagbebenta:

• Naka-attach ang fixtures ng ilaw at kisame tagahanga.
• Paglalagay ng alpombra, kahoy, baldosa, kawayan, vinyl, tapunan o ceramic flooring.
• Mga cabinet, naka-attach na bookcases at shelving.
• Windows at mga pinto.
• Nakalakip na mga coverings ng window.
• Mga built-in na fireplace at chimney.
• Mga built-in na appliances.
• Mga water heater, HVAC System, pagtutubero, tanso at Romex
• Cat-5 na mga kable at palibutan ng tunog
• Counter tops, vanities and sinks.
• Pag gawa ng kurona.
• Mga toilet, bathtubs, cabinets ng gamot, tuwalya at salamin.
• Subfloors, ceilings, walls, joists, studs, sill plates at foundations at roofs.

Higit sa lahat, tandaan kapag binili mo ang iyong tahanan kung gaano ka nasasabik? Ganiyan ang pakiramdam ng isang bagong mamimili tungkol sa iyong tahanan, kung hindi mo ito sirain.Hindi mo sinasaktan ang bangko sa pamamagitan ng pag-alis ng mga fixtures at appliances. Pinaparusahan mo ang bagong mamimili. Ang bumibili ka minsan. Nasaktan mo ang iyong sarili. At sinasaktan mo ang mahihirap na mamimili na hindi gumawa ng anumang bagay sa iyo maliban na lamang na ibigin ang iyong tahanan gaya ng iyong pag-ibig.