Paghahanap ng Mortgage para sa Iyong Bagong Tahanan

Kung ikaw ay bumibili ng isang bahay, malamang na kakailanganin mo ng isang mortgage, ngunit alam mo na may mga malaking pagkakaiba sa pagitan ng mortgage broker at mga opisyal ng bank loan?

Mga Opisyal ng Pautang sa Bangko

Ang mga opisyal ng pautang sa isang bangko, credit union o iba pang institusyon sa pagpapautang ay mga empleyado na nagtatrabaho upang ibenta at maiproseso ang mga pagkakautang at iba pang mga pautang na nagmula sa kanilang tagapag-empleyo. Sila ay madalas na may iba't ibang uri ng mga uri ng pautang upang makuha mula sa, ngunit lahat ng pautang ay nagmula sa isang institusyong nagpapautang.

Ang opisyal ng pautang ay tumatagal ng iyong aplikasyon at gumagana upang makahanap ng isang pautang sa bahay na nababagay sa iyong mga pangangailangan. Kung naaprubahan ang iyong personal na kredito, ang opisyal ay nagsusulong upang iproseso ang pagbili.

Mga Mortgage Broker

Ang mga broker ng mortgage ay mga propesyonal na binabayaran ng bayad upang tipunin ang nagpapautang at borrowers. Sila ay karaniwang nagtatrabaho sa dose-dosenang o kahit na daan-daang nagpapahiram, hindi bilang mga empleyado, ngunit bilang mga freelance na ahente.

Mag-isip ng mga broker ng mortgage bilang mga scout. Nakikita at sinuri nila ang mga mamimili sa bahay, sinuri ang sitwasyon ng kredito ng bawat tao upang matukoy kung aling tagapagpahiram ang pinakamahusay na magkasya para sa mga pangangailangan ng taong iyon. Ang broker ay nagsusumite ng aplikasyon ng bumibili ng bahay sa isa o higit pa na nagpapahiram upang ibenta ito at gumagana sa napiling tagapagpahiram hanggang sa magsara ang utang. Ang isang mabuting mortgage broker ay maaaring makahanap ng isang tagapagpahiram para lamang tungkol sa anumang uri ng kredito.

Ang mortgage broker na nagtatrabaho upang ma-secure ang iyong pautang ay makakakuha ng bayad para sa transaksyon at ang mas mahusay na pakikitungo nila para sa isang tagapagpahiram, mas binayaran sila. Huwag maging sabik na ibunyag sa isang broker ang interes rate na nais mong tanggapin - hayaan silang sabihin sa iyo kung anong mga tuntunin ang maaari nilang secure. Mamili sa paligid upang matiyak na ang mga tuntunin ay makatwiran. Marami sa mga kumpanya ng mortgages na nag-anunsiyo sa online ay mortgage brokers.

Ang Pagkakaiba Nito

Ang isang lokal o online na mortgage broker ay maaaring makahanap sa iyo ng tagapagpahiram sa ibang bahagi ng bansa. Ang isang online na bangko ay hindi maaaring magkaroon ng isang lokal na tanggapan kung saan ang mga empleyado ay makakatulong sa iyo ng isa-sa-isang.

Ang ilan sa labas ng lenders ng lungsod ay hindi maintindihan ang mga uri ng mga sistema ng pag-init na ginagamit sa mga tiyak na lugar, hindi sila pamilyar sa mga pribadong sistema ng septic, at hindi nila agad na nauunawaan ang mga karaniwang klasipikasyon at mga tuntunin na ginagamit ng mga lokal na tagapagpayo.

Iyon ay ilan lamang sa mga halimbawa ng mga problema na nakita ko na naging sanhi ng mga mabagal na pagbaba sa mga pautang na ginawa ng isang out-of-town tagapagpahiram na nagtatrabaho sa isang mortgage broker.

Ang paggamit ng isang lokal na bangko ay maaaring minsan ay isang plus. Karaniwang naiintindihan ng kanilang mga tauhan ang mga partikular na katangian ng mga lokal na ari-arian, ngunit isang malayong tagapagpahiram na hindi sasadya sa pagsasara hanggang masagot ang mga tanong.

Ang mga broker ng mortgage ay maaaring madalas na makahanap ng isang tagapagpahiram na magsasagawa ng mga pautang na ang isang bangko ay tumangging - isang credit na problema ay isang halimbawa. Ang pagkuha ng isang masamang credit mortgage ay nakakalito at maaaring maging napakahalaga kung ikaw ay walang karanasan o hindi alam ang iyong legal na mga karapatan. Sa kasamaang palad, ang industriya ay hinog na sa mga taong magsisikap na samantalahin.

Ang mga pautang para sa mga natatanging o komersyal na ari-arian ay maaaring maging mas madali upang ma-secure sa pamamagitan ng isang mortgage broker. Hindi lahat ng bangko ay nag-aalok ng mga ganitong uri ng mga mortgage.

Gawin ang iyong pagpili ng isang tagapagpahiram batay sa mga pinakamahusay na mga term loan na maaari mong mahanap. Magtanong ng mga katanungan tungkol sa inaasahang oras-frame. Tanungin ang iyong mga kaibigan sa real estate agent na kamakailan ay bumili ng bahay para sa mga tagapagpahiram at mga referral ng broker.

Hilahin ang Iyong Sariling Mga Ulat ng Credit

Order ang iyong mga ulat sa credit at mga marka mula sa lahat ng tatlong mga pangunahing ahensya ng pag-uulat sa kredito bago ka bumisita sa isang bangko o broker. Ang mga personal na kopya ng mga kasalukuyang ulat ay dapat magbigay ng sapat na mga detalye para sa mga ito upang bigyan ka ng opinyon ng mga uri ng mga pautang na maaari mong ihandog sa iyo.

Ang tagapagpahiram na magpasya kang gamitin ay ma-access ang iyong mga credit file, ngunit ang pagkuha ng iyong personal na mga kopya sa paunang pakikipanayam ay nag-iwas sa maraming mga credit pull na maaaring mas mababa ang iyong mga marka. Ang paghiling ng iyong sariling mga ulat sa kredito ay hindi nakakaapekto sa iyong mga marka.