Mga Tip para sa Pagbebenta ng Iyong Tahanan Sa Mga Piyesta Opisyal

Ang pagbebenta ng iyong bahay sa panahon ng pista opisyal ay puno ng mga kalamangan at kahinaan, huwag gumawa ng anumang pagkakamali tungkol dito. Ang iyong ahente ay maaaring magrekomenda na mapanatili ang iyong bahay sa merkado dahil "malalaman mo ang mga mamimili ay malubha." Alam mo kung ano ang iniisip namin tungkol dito? Ito ay hogwash. Kung hindi mo talaga kailangang magbenta sa pagitan ng Thanksgiving at New Year, dalhin ang iyong bahay sa labas ng merkado, at tamasahin ang ilang kapayapaan at tahimik sa iyong pamilya.

Ngayon, maaari naming asahan na daan-daang libu-libong mga ahente ng real estate ang gustong makipagtalo. Iyon ay dahil gusto ng mga ahente ng real estate na laging gusto ang iyong bahay sa merkado, hindi alintana kung ito ang tamang oras upang magbenta o hindi. Huwag sisihin ang mga ito para sa pagiging blindsided. Ito ang paraan ng propesyon. Kung ang iyong bahay ay wala sa merkado sa panahon ng bakasyon, ang mga ahente ay hindi makakakuha ng pagbebenta, at ito ay kasing simple ng iyan.

Hindi banggitin, maaari kang magpasya na ilista sa ibang ahente kung nakansela ang listahan. Iyon ay isang tunay na posibilidad para sa maraming mga ahente, at ito ay isang tunay na takot.

Sa kabilang banda, ang ilang mga tao talaga gawin kailangang magbenta sa mga pista opisyal. At kailangan ng ilang mamimili na bumili ng bahay sa panahon ng Pasko at wala silang ibang alternatibo. Ngunit ang totoo ay nananatili diyan ay hindi maraming mga mamimili sa merkado noong Disyembre. Kung ang mga mamimili sa panahon ng bakasyon ay mas "malubhang" kaysa sa mga mamimili ng tagsibol ay nananatiling makikita.

Mga Dahilan na Hindi Gusto Mong Ibenta ang Iyong Tahanan sa Mga Piyesta Opisyal

• Unang pagkakataon na ang mga mamimili sa bahay, na hindi alam ang anumang mas mahusay, ay maaaring isipin na ikaw ay desperado. Maaaring subukan ng mga mamimili na makipag-ayos.
• Ito ay nakakabagabag sa mga pista opisyal na laging handa para sa pagpapakita ng bahay sa abiso ng isang sandali. Hindi nais ng lahat na panatilihin ang spic ng bahay at sumasaklaw kapag nagluluto, nagbabalot ng mga regalo, naghahagis ng mga partido.
• Ang mga alok na natanggap mo ay maaaring mas mababa sa listahan ng presyo, at maaari kang makatanggap ng isang alok na lowball.
• Ikaw ay sumasamo sa isang mas maliit na imbentaryo ng mga mamimili na may mga partikular na pangangailangan na hindi maaaring tumugma sa iyong bahay.

• Ito ay halos imposible upang isara ang isang pinondohan na transaksyon sa Disyembre kung natanggap ang alok sa kalagitnaan ng buwan. Ang mga mamimili na gustong magsara pagkatapos ng Bagong Taon ay maaaring gumawa ng mga alok sa Enero.
• Kung aalisin mo ang iyong bahay mula sa merkado, maaari itong bumalik bilang isang bagong listahan sa Enero, sa gayon ay gumuhit ng mas maraming trapiko dahil sariwa at kapana-panabik ito.
• Ang iyong ahente ay maaaring bakasyon sa Disyembre at hindi magagamit habang ang market ay gumagalaw sa isang pana-panahong pagbagal. Ang iba pang mga propesyonal sa real estate ay maaaring hindi magagamit kapag kailangan mo rin ang mga ito.

Ang ilang mga nagbebenta ay nagpipilit na iwan ang kanilang mga tahanan sa merkado, hindi alintana, at tama rin iyon. Ang mga pagpapasiya ay nakasalalay sa lokal na pasadyang, sa kung ano ang ginagawa ng mga kapitbahay at kung paano ang aktibidad ng real estate ay tiningnan ng iba sa panahon ng kapaskuhan sa iyong lugar. Ang bawat bayan ay iba. May mga kapitbahayan sa California kung saan, kung hindi mo nakita ang mga plastik na Santa Clause na nakatali sa mga puno ng palma, maaaring hindi mo alam na ito ay Pasko.

Ang pinababang imbentaryo sa mga pista opisyal ay karaniwang nangangahulugan ng mas kaunting kumpetisyon. Gayunpaman, kapag ang pool ng mga mamimili ay bumaba, ang natitirang balanse ng imbentaryo ay maaaring hindi makagawa ng malaking pagkakaiba. Sa mga bahagi ng bansa kung saan ang mga snows, ang mga mamimili ay nag-iisip ng dalawang beses tungkol sa pagsasama ng mabibigat na coats, boots, at guwantes upang maglakad sa mga bangko ng niyebe upang tingnan ang mga tahanan kung mas gusto nilang mamasyal o manatili sa bahay sa harap ng fireplace .

Hard-to-Sell Homes

kung mayroon kang isang hard-to-sell na bahay na may mga drawbacks at depekto, marahil isang masamang lokasyon, maaari kang makakuha ng shoved sa ilalim ng listahan ng pagpapakita kung maghintay ka hanggang sa Spring upang ibenta ang iyong bahay. Maaaring may napakaraming iba pang mas mahusay na mga tahanan para sa pagbebenta sa oras na iyon. Ang iyong hard-to-sell home ay maaaring tumaas sa tuktok kapag may mga mas kaunting bahay para sa pagbebenta sa mga pista opisyal.

Kung Magplano ka sa Pagbebenta ng Iyong Tahanan Sa Panahon ng Mga Piyesta Opisyal

Bumalik sa mga dekorasyon. Dapat mong ilabas ang mga asul at puting kandila at kitang-kitang ipapakita ang iyong menorah? Paano ang pagbitay ng isang korona sa iyong pinto o pagpapakita ng Christmas tree sa harap ng isang window? Ano ang overdoing ito? Ano ang hindi?

Ang mga tao ay nagdadala ng mga biases at prejudices sa kanila. Bakit bigyan sila ng karagdagang impormasyon kaysa sa kailangan nilang malaman tungkol sa iyo? Sa pamamagitan ng hindi dekorasyon, pinoprotektahan mo ang iyong pagkapribado sa mga palabas sa bahay. Ginagawa mo rin ang iyong tahanan na mas maluwang na walang naka-block na mga pathway. Kapag pumasok ang mga mamimili sa iyong bahay, gusto mo silang isipin na ilagay ang kanilang sariling mga kasangkapan sa bawat kuwarto, ginagawa itong kanila, at hindi nila magawa iyon kung ang iyong mga dekorasyon sa bakasyon ay mangibabaw sa entablado.

Masyadong maraming mga dekorasyon ay maaaring maging napakalaki at nakagagambala. Huwag gawin ang mga pagkakamali ng mga mamimili sa pag-iisip ay "nakikita ang nakalipas" dahil hindi nila magagawa. Tulad ng sinasabi ng isang ahente mula sa Massachusetts, "binibili ng mata."

Holiday Decorating Compromises para Stubborn Sellers

Kung nagpasya kang hindi ka mabubuhay sa mga panahon ng bakasyon nang walang dekorasyon sa iyong tahanan, hindi bababa sa panatilihin ang mga dekorasyon sa isang minimum. Huwag pigilan o itago ang mga mahahalagang tampok sa pagbebenta tulad ng mga mantelong pugon, hagdanan, mga bintana ng marumi. Isaalang-alang ang pagkuha ng isang home stager upang gawin ang bahay pagtatanghal ng dula sa mga mamimili sa isip.

• Tono sa laki ng puno. Sa lugar ng isang 10-paa na puno, subukan ang dekorasyon ng table-top, four-foot na bersyon.
• Ang balot ng balot ay nagtatanghal sa isang kubeta o sa isang sulok.
• Gumamit ng higit pang mga splashes ng pula kaysa sa berde dahil ang pula ay isang emosyonal na nakakaakit na kulay.
• Labanan ang pagnanasa na maglagay ng mga banner at gamitin ang halaman sa halip tulad ng evergreen o rosemary garland.
• Ipakita ang mga centerpiece na ginawa mula sa mga puno ng pino o iba pang maliliit na piraso ng kalikasan.
• Huwag kailanman iwanan ang mga kandila na hindi nagagalaw.
• Magtakda ng isang plato ng cookies sa counter, sa tabi ng maligaya napkins paper para sa mga bisita.
• Kumulon ng maanghang mansanas cider sa kalan, at mag-set out tasa at paghahatid ng kagamitan.

Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.