Paano Mag-bid para sa isang Kontrata ng Remodeling

Nawalan ka na ba ng pera sa isang trabaho sa remodeling dahil hindi mo nalaman ang sapat na gastos mo? Nakarating na ba sa malaking pagkakamali ang halaga ng mga materyales, manhours, o mga espesyal na pagsasaalang-alang para sa edad o lokasyon ng isang bahay? Nakarating na ba kayo pinalo ng iba pang mga kumpanya ng konstruksiyon na nagpapaligsahan para sa parehong proyekto ng remodeling?

Hindi ka nag-iisa. Ang pagkawala ng isang digmaan sa pag-bid at pagbaba sa iyong kumpanya sa konstruksiyon ay dalawa sa mga pinaka-nakakabigo na mga problema na nahaharap sa mga kontratista ng remodeling.

Sa kabutihang-palad, kung susundin mo ang simpleng paraan upang mag-bid para sa mga bagong proyekto, makikita mo na ang calculus sa pag-bid ay magkakalat sa simpleng matematika.

Gumawa ng Walk-Through With the Client

Ang walk-through ay isa sa mga pinakamahalagang hakbang na maaaring gawin ng isang kontratista upang matiyak na ang trabaho ay angkop para sa kanyang kompanya. Ang isang mabilis na paglalakad ay maaaring makatulong sa kontratista na maunawaan ang mga tiyak na inaasahan ng kanyang kliyente, ang panimulang kondisyon ng tahanan, at makatutulong sa kontratista na sukatin kung o hindi ang kliyente ay magiging mahirap na makipagtulungan. Maghanap ng mga potensyal na lugar kung saan maaaring kailanganin ang isang subkontraktor (tulad ng mga pagsasaalang-alang sa HVAC, atbp.). Humingi ng anumang mga mock-up o mga guhit na may kaugnayan sa proyekto.

Huwag matakot na magtanong-tiyaking ikaw at ang iyong kliyente kapwa maintindihan ang inaasahan ng trabaho bago gumawa ng isang bid.

Kalkulahin ang Raw Cost of the Job

Ang iyong kliyente ba ay nakakakuha ng mga bagong hardwood floor? Pag-install ng mga bagong kagamitan sa kusina? Pagbuo ng karagdagang silid?

Ang lahat ng mga proyekto sa konstruksiyon ay nangangailangan ng isang tiyak na antas ng mga supply, mga oras ng tao, gawaing papel, at pamamahala ng proyekto. Sa kabutihang palad, ang software sa pag-bid sa konstruksiyon ay maaaring makatulong sa pagputol sa pag-juggling sa lahat ng mga variable na ito, na nagpapahintulot sa mga kontratista na lumikha ng isang malinis, organisadong listahan ng mga kredito sa trabaho sa iyong kompanya.

Dagdag pa sa linya, ang software sa pag-bid sa konstruksiyon ay maaari ring makatulong sa iyo na gumawa ng mabilis na pagbabago sa trabaho. Nagpasiya ba ang iyong kliyente na gusto niya ng iba't ibang mga countertop o sahig? Ang pagpapalit ng pagtantya ay isang pag-click palayo sa halip na kailangan upang ibalik ang buong panukala.

Tiyaking Makakakuha ka ng Profit

Hindi tinitiyak ng mga markup ang mga kita.

Ang mga may-ari ng bahay ay umaasa sa mga kontratista na singilin ang 10% para sa overhead at 10% na kita. Huwag mahulog sa bitag na ito-ang average contractor ng remodeling ay may mga overhead na gastos mula sa 25% hanggang 54% ng kanilang kita. Ang karamihan sa mga remodeler ay nagpapanatili ng isang slim margin ng 3% profit. Walang dahilan upang mawalan ng pera sa isang trabaho-markahan nang naaangkop.

Habang nalalaman ang mga presyo ng iyong kumpetisyon ay maaaring limitahan ang halaga na maaari mong mapansin ang iyong huling bid, tandaan na ang mga ito ay naghihirap sa pamamagitan ng parehong mga problema sa markup tulad mo. Huwag tumugma o pahinain ang iyong kumpetisyon kapag alam mo na malamang mawawalan ka ng pera sa trabaho.

Ipakita ang Final Bid

Pagkatapos tallying ang lahat ng iyong mga gastos at tiyakin na ang iyong kumpanya ay gumawa ng isang tubo, oras na upang ipakita ang iyong mga bid sa homeowner. Tiyakin na ang pangwakas na panukala ay propesyonal. Habang ang karamihan sa software sa pamamahala ng konstruksiyon na nag-aalok ng mga tampok sa pag-bid ay maaaring lumikha ng isang mahusay na inilatag huling dokumento mula sa impormasyon, inilagay mo sa system. Mayroon ding isang kalabisan ng mga libreng online na template na maaaring piliin ng mga tagapamahala ng konstruksiyon.

Anuman ang layout ng iyong bid, tiyaking isama mo ang sumusunod:

• Isang itemized paliwanag ng mga gastos
• Isang iskedyul ng pagbabayad
• Mga kinakailangan sa pagbabayad
• Ang tahasang impormasyon kung ang mga gastos na ipinakita ay naayos o tinatayang presyo
• Mga supplier, kung kinakailangan

Makipag-usap sa pamamagitan ng Bid sa Iyong Kliyente

Ang iyong potensyal na kliyente ay malamang na hindi isang eksperto sa pagtatayo. Makipag-usap sa pamamagitan ng pag-bid sa kanya-siguraduhin na nauunawaan niya ang lahat ng mga gastos na nauugnay sa kanyang proyekto. Maglaan ng oras upang sagutin ang mga tanong niya. At kung nakakakuha siya ng isang error, siguraduhing ayusin ito kaagad. Sa puntong ito, ang iyong bahagi sa proseso ng pag-bid ay tapos na, at nakasalalay sa iyong potensyal na kliyente na magpasya kung magpapatuloy siya sa iyong kumpanya.