Capital Leases vs. Operating Leases

Ang kagamitan sa pagpapaupa ay isang karaniwang alternatibo sa pagbili. Ng dalawang uri ng mga leases - mga capital leases at operating leases - bawat isa ay ginagamit para sa iba't ibang mga layunin at nagreresulta sa magkakaibang paggamot sa mga libro ng accounting ng isang negosyo.

Iba't ibang tradisyonal ang pagpapaupa mula sa pagbili. Kapag bumili ka ng isang asset ng negosyo tulad ng mga kagamitan o isang sasakyan, ikaw ay bumibili ng isang asset. Kapag nag-aarkila ka ng isang bagay, mayroon kang gastos para sa paggamit, ngunit hindi mo pagmamay-ari ang ari-arian.

Capital Leases

Acapital lease ay isang pag-upa ng mga kagamitan sa negosyo na kumakatawan sa pagmamay-ari at nakikita sa balanse ng kumpanya bilang isang asset. Ang isang capital lease, sa kaibahan sa isang operating lease, ay itinuturing bilang isang pagbili mula sa pananaw ng taong nagpapaupa at bilang isang pautang mula sa pananaw ng taong nag-aalok ng lease, para sa mga layunin ng accounting.

• Ginagamit ang mga capital lease mga pangmatagalang pagpapaupa at para sa mga bagay na hindi maging technologically lipas na, tulad ng maraming mga uri ng makinarya.
• Ibinibigay ng mga capital lease ang lessee (ang taong nagpapaupa) mga benepisyo at mga pagkalugi ng pagmamay-ari, kaya ang mga ito ay itinuturing bilang mga asset, at maaaring sila ay depreciated.
• Ang mga pagpapaupa ay isinasaalang-alang bilang mga utang ng lessee.

Upang maituring na isang capital lease, ang Financial Accounting Standards Board (FASB) ay nangangailangan ng hindi bababa sa isa sa mga kundisyong ito na dapat matugunan:

• Pamagat sa kagamitan awtomatikong ipinapasa sa lessee sa pagtatapos ng term lease
• Ang lease ay naglalaman ng isang pagpipilian upang bumili ang kagamitan sa pagtatapos ng pagpapaupa para sa mas mababa kaysa sa makatarungang halaga sa pamilihan; kung minsan ito ay isang $ 1 na pagbili
• Ang term ng lease ay higit sa 75% ng kapaki-pakinabang na buhay ng kagamitan
• Ang kasalukuyang halaga ng pag-upa ang mga pagbabayad ay higit sa 90% ng makatarungang halaga sa pamilihan ng kagamitan.

Tulad ng makikita mo, sa isang capital lease ikaw ay nasa esensya na nagbabayad ng gastos ng kotse sa termino ng lease.

Capital Leases and Depreciation

Dahil ang mga ito ay itinuturing na mga asset, ang mga capital lease ay maaaring maging karapat-dapat para sa pamumura. Kung nais mong i-lease ngunit nais ang benepisyo ng depreciating ang asset, suriin sa iyong tagapayo ng buwis bago ka pumasok sa isang capital lease, upang matiyak na natutugunan nito ang pamantayan upang ma-depreciable. Ang ilang mga capital leases ay maaaring hindi karapat-dapat para sa pinabilis na pamumura (bonus depresasyon o Section 179 pagbawas).

Operating Leases

Ang mga operating lease, na kung minsan ay tinatawag na mga lease sa serbisyo ay ginagamit para sa panandaliang pagpapaupa (mas mababa sa isang taon ang haba) at madalas para sa mga asset na high-tech o kung saan ang teknolohiya ay nagbabago, tulad ng mga kagamitan sa computer at opisina. Ang gastos sa paupahan ng isang operating lease ay itinuturing na isang operating gastos.

Ginagamit ng lessee ang ari-arian ngunit hindi nakuha ang mga benepisyo o mga pagkukulang ng pagmamay-ari, na pinanatili ng lessor.

Bagong Accounting Rules para sa Mga Lease

Ang Financial Accounting Standards Board (FASB) ay nagbigay ng bagong mga tuntunin ng accounting sa 2016 para sa mga pagpapaupa - kapital at operating. Kinakailangan ng mga bagong alituntunin na ang lahat ng mga pag-arkila ng higit sa 12 buwan ay dapat ipakita sa balanse ng negosyo ng negosyo bilang parehong mga asset at mga pananagutan. Iyon ang dahilan kung bakit ang mga operating leases na mas mababa sa isang taon ay itinuturing na tulad ng isang gastos, habang ang mga pang-matagalang pagpapatakbo sa pagtratrabaho ay itinuturing na tulad ng pagbili ng isang asset.

Ang Bargain Purchase Option sa Leases

Ang isang capital lease ay hindi dapat magsama ng isang opsyon sa pagbili ng bargain habang ang mga operating lease ay kadalasang kinabibilangan ng opsyon na ito. Ang opsyon sa pagbili ng bargain ay katulad ng tunog - isang opsyon upang bilhin ang kagamitan o sasakyan sa dulo ng lease sa presyo ng bargain.

Alin ang Better, isang Capital Lease o isang Operating Lease?

Gaya ng dati, nakasalalay ito. isang capital lease ay lumilikha ng isang

Kung nagpapaupa ka ng isang mataas na teknolohiyang piraso ng kagamitan, malamang na magkaroon ka ng isang operating lease. Halimbawa, kung ikaw ay naghahain ng mga kopyero para sa iyong opisina, malamang na mayroon kang isang operating lease. Kung ikaw ay nagpapaupa ng isang piraso ng makinarya na nais mong gamitin sa loob ng mahabang panahon, malamang na magkaroon ka ng isang capital lease.

Para sa mga lease ng kotse, maraming mga negosyo ang gumagamit ng operating leases dahil ang mga kotse ay ginagamit mabigat at sila ay naka-ibabaw para sa mga bagong modelo sa dulo ng lease. Subalit ang isang operating lease ay hindi nagbibigay sa iyo ng kakayahan upang depreciate ang asset.

Mga Benepisyo at Pagkakagambala ng Pag-upa ng Kagamitang

Sa pangkalahatan, ang mga negosyo ay nagpapaupa ng mga kagamitan upang pondohan ang kanilang negosyo nang hindi kinakailangang gastahin ang pagbili ng mga kagamitan. Halimbawa, ang isang negosyo na gumagamit ng mga van o mga trak para sa paghahatid ay maaaring mag-arkila ng mga sasakyan nang hindi kinakailangang makakuha ng pautang o magtipon ng mga pondo para sa pagbili.

Ang mga kakulangan sa kagamitan sa pagpapaupa ay ang mga pagpapaupa ay karaniwan nang mas mahal sa isang buwanang batayan at ang ilang mga pag-arkila ay hindi karapat-dapat para sa mga allowance sa pag-alok ng pag-urong sa buwis.

Magbasa nang higit pa tungkol sa mga benepisyo at mga kakulangan ng pagpapaupa ng kagamitan at tiyaking makipag-usap sa iyong tagapayo sa buwis bago gumawa ng desisyon sa pagpapaupa o pagbili ng mga kagamitan at ang uri ng pag-upa.

Balik sa Pagpapaupa ng Kotse para sa Iyong Negosyo.