Ano ang Gagawin Sa Aking Upside Down House

"Sa loob ng maraming taon, ang aking asawa, si Kathleen, at ako ay halos hindi binabalewala ang katotohanan na mayroon kaming isang baluktot na bahay, at hindi namin alam kung ano ang gagawin sa ganitong dahilan - at dahil hindi kami gusto naming sirain ang aming credit rating - kami ay nakabitin sa aming upside down bahay. Gayunpaman, ang aking asawa ay nawala ang kanyang trabaho, kaya kailangan naming gumawa ng isang desisyon ngayon at pakikitungo sa mga ito Ano ang mga opsyon na magagamit sa amin? ang dapat nating gawin sa aming bahay? "

Kapag ang mga presyo ng pabahay ay unang nagsimula sa pagtanggi noong 2005, maraming mga may-ari ng bahay ang nagmadali upang magtapon ng isang baligtad na bahay. Ngunit maraming iba pang mga gaganapin sa. Ang mga may-ari ng bahay, tulad mo, ay nagbabantay sa kanilang mga presyo sa bahay ng pagbagsak at ang ilan, sa palagay ko, ay nadama tulad ng huling kapitan na nakatayo sa isang lumulubog na barko. Ang mabuting balita ay mayroong maraming mga opsyon na magagamit mo.

Ang Pinakamahusay na Pagpipilian para sa isang Upside Down House

Ang pinakamagandang solusyon para sa baligtad na bahay ay upang i-right ito muli. Ang paraan upang gawin iyon ay sa pamamagitan ng isang pangunahing programa ng pagbabawas. Ang problema sa isang pangunahing programa ng pagbabawas ay ang iyong bangko ay kailangang makalimutan ang tungkol sa bahaging iyon ng utang na nasa ilalim ng tubig, at hindi ito gagawin ng bawat bangko. Sa katunayan, napakakaunting mga bangko ang magpapatawad sa utang sa ganitong paraan. Ngunit dapat mong hilingin sa iyong bangko na gawin ito.

Maaari mong tanungin kung bakit hindi mas maraming bangko ang lumahok sa isang pangunahing pagbabawas? Ang iyong bangko ay maaaring handang gumawa ng isang maikling pagbebenta, na nagsasangkot ng pagpapatawad sa utang. Bakit hindi patawarin ng bangko ang utang para sa IYO, isang borrower na nagbayad sa oras bawat buwan at nasa mabuting kalagayan sa bangko? Bakit ka pinarusahan? At ang mga ito ay magiging mahusay na mga katanungan upang tanungin ang iyong bangko. Sila rin ay mahusay na mga katanungan upang magpose sa Kongreso.

Ang Solusyon sa Pagbabago ng Pautang sa isang Upside Down House

Ang ilang mga nagbebenta ay hindi nagmamalasakit na sila ay may utang kaysa sa kanilang mga tahanan ay nagkakahalaga para sa taon at taon. Sa mga nagbebenta na ito, ang balanse ng mortgage ay walang kabuluhan kung ihahambing sa debosyon na nadarama nila sa tahanan. Hindi nila nais na lumipat sa anumang sitwasyon. Masaya sila kung mapapababa lamang ng tagapagpahiram ang kanilang buwanang pagbabayad sa pamamagitan ng pagbabago ng utang.

Ang mga uri ng nagbebenta ay kadalasang ginagamit, at maaari nilang bayaran ang kanilang mga pagbabayad, ngunit ang kanilang mga pagbabayad sa mortgage ay kadalasang bumubuo ng higit sa 1/3 ng kanilang kabuuang kita sa buwan. Kung sila ay maaaring magbayad ng mas mababa sa na, sila ay nasiyahan.

Ang Refinance Solution sa isang Upside Down House

Ang nakaraang programa ng HARP ay halos kabiguan, kaya binago ng pamahalaan ang programang Refinance ng HARP nito. Inaalok lamang ito para sa mga umiiral na mga pautang na Fannie Mae at Freddie Mac. Karamihan sa mga borrowers na mag-aplay para sa programang ito ay gawin ito dahil nais nilang panatilihin ang kanilang tahanan at nais nila ang isang mas mababang buwanang pagbabayad, bukod pa sa isang mas mababang rate ng interes.

Ang pangunahing disbentaha ay hindi binabawasan ng programang ito ang prinsipal na balanse. Ito ay katulad ng paglalagay ng baril sa ulo ng isang borrower at hindi paghila ng trigger para sa isang sandali.

Ang Walk Layo Solusyon sa isang Upside Down House

Pinaghihinalaan ko ang bawat tao na nagtatrabaho sa namimighati na mga may-ari ng bahay ay humipo sa apoy. Ang mga may-ari ng bahay ay galit. Nagsisimula sila sa sakit, ngunit maaaring mabilis na magkaroon ng poot kapag sinubukan nilang magtrabaho sa loob ng anumang nakabigong sistema ng bangko. Ito ang mga bigo at galit na mga may-ari ng bahay na malamang na huminto sa paggawa ng mga pagbabayad ng mortgage at hinlalaki ang kanilang mga noses - humahawak para sa camera kung ano ang nararamdaman nila ng sapat na matapang na hubad - at sa wakas ay ipadala ang bahay sa foreclosure.

Sa palagay nila "pinapanatili nila ito sa lalaki," ngunit kadalasan ay napinsala nila ang kanilang sarili. May mga mas mahusay na pagpipilian kaysa sa pagreremata para sa isang may-ari ng bahay.

Ang Bigyan Ang House Back Solution sa isang Upside Down House

Walang sinuman ang maaaring magbigay ng bahay pabalik sa bangko dahil ang bangko ay hindi nagmamay-ari ng bahay sa unang lugar. Ito ay isang pagkakamali. Ang bangko ay hindi kumuha ng bahay. Maaaring sakupin ng isang bangko ang isang bahay sa pagreremata, ngunit hindi ito ibabalik.

Kung minsan, ang mga bangko ay nag-aalok upang hayaan ang ari-arian gawa ng ari-arian sa bangko. Ito ay tinatawag na isang gawa-sa-kapalit ng foreclosure. Kadalasan sa interes ng bangko at bihira sa interes ng may-ari. Kung ang iyong layunin ay upang ilagay ito sa lalaki, huwag mag-sign isang gawa bilang kapalit.

Ang Short Sale Solution sa isang Upside Down House

Mula sa isang payak na punto ng pananaw, ang isang maikling sale ay ang iyong ikalawang pinakamahusay na opsyon, sa tabi mismo ng isang pangunahing pagbabawas. Dahil nakakakuha ito ng utang sa mortgage. Sa ilang mga maikling benta tulad ng isang maikling pagbebenta ng California, ang proseso ay magbubukas ng nagbebenta mula sa obligasyon at pananagutan.

Maraming iba't ibang uri ng maikling benta. Upang malaman kung alin ang pinakamainam para sa iyo, makipag-usap sa isang may karanasan na maikling ahente sa pagbebenta. Hindi lahat ng mga maikling sale ay pareho, at ang isang bahagyang iuwi sa ibang bagay na ginawa ng isang bihasang ahente ay maaaring mangahulugan ng pagkakaiba sa pagitan ng pagkuha ng cash para sa isang maikling pagbebenta kumpara sa pagkakaroon ng iyong maikling benta tinanggihan.

_{Sa oras ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.}