Talaan ng mga Nilalaman:
- Ano ang Transaksyon sa Haba ng Arm?
- Mga Transaksyong Arm's-Length sa Real Estate
- Transaksyon at Buwis ng Arm's-Length
- Ang Tunay ba Posibleng Transaksyon ng Arm's-Length sa Isang Negosyo ng Pamilya?
- Paano Magtatag ng Sure Mayroon kang isang Arm's-Length Transaction
Video: ANO ANG BITCOIN | RIGEN,JY MARKETING AT IBA PA! DITO SILA NAGKAPERA PANG INVEST NG MGA TAO! 2024
Para magtrabaho ang marketplace, lahat ay kailangang maglaro ng parehong mga patakaran. Ibig sabihin, walang espesyal na deal. Ang isang kontrata ng negosyo para sa pagbebenta ng isang bagay ay ipinapalagay na "handang bumibili at gustong nagbebenta," na nangangahulugang walang presyon batay sa relasyon. Ang konsepto na ang mga tuntunin ay tinatawag na "arm's-length na transaksyon."
Ano ang Transaksyon sa Haba ng Arm?
Isang arm's-length na transaksyon ay isang transaksyon sa pagitan ng dalawang partido na may personal o relasyon sa pamilya. Ang transaksyon ay pinananatiling hiwalay (sa arm's-length) mula sa kanilang personal na relasyon. Maaaring magamit ang transaksyon ng isang arm's-length upang maiwasan ang paglitaw ng isang salungatan ng interes o upang panatilihin ang relasyon na "tulad ng negosyo" upang ang personal na relasyon ay hindi naapektuhan.
Narito ang isang mahusay na paraan upang tingnan kung ano ang ibig sabihin ng isang transaksyon ng isang braso: Hindi alinman sa partido ang dapat magkaroon ng interes sa mga kahihinatnan ng transaksyon sa kabilang panig. Ang kabaligtaran ng transaksyon ng isang arm's-length ay tinatawag na isang transaksyon sa arm-in-arm. Nice parirala. Inilalarawan nito ang isyu; kung ang mga partido ay arm-in-braso, ang transaksyon ay hindi balanseng dahil sila ay nagtutulungan upang makinabang ang isang partido.
Mga Transaksyong Arm's-Length sa Real Estate
Sa mga mahihirap na panahon ng pagbili at pagbebenta ng real estate, ang mga pagbili ng real estate ay mas malapit na sinisiyasat. Ang transaksyon ng isang arm's-length ay kinakailangan sa mga deal sa real estate upang tiyakin na ang ari-arian ay ibinebenta sa patas na halaga sa pamilihan, hindi sa ilang artipisyal na mababang presyo.
Sa katunayan, ang Fannie Mae ay nangangailangan ng isang affidavit ng transaksyon ng arm's-length sa maikling benta, upang maiwasan ang mga miyembro ng pamilya o mga kapwa may-ari ng negosyo mula sa paggawa ng mga espesyal na deal. Ang affidavit ay nangangailangan ng mga partido na kumpirmahin na walang mga nakatagong termino o mga espesyal na pag-unawa sa pagbebenta at walang pamilya, kasal, o komersyal na koneksyon sa pagitan ng mamimili at nagbebenta. Ang anumang paglabag sa affidavit na ito ay itinuturing na pandaraya sa mortgage.
Transaksyon at Buwis ng Arm's-Length
Ang isa pang halimbawa kung paano maaaring maging mahirap ang isang transaksyon sa pagitan ng pamilya o mga kaibigan ay sa lugar ng mga buwis. Halimbawa, ang isang transaksyon sa real estate sa pagitan ng isang ina at anak ay maaaring ituring ng IRS na hindi dapat maging haba ng braso maliban kung ang mga partido ay maaaring patunayan kung hindi man. Kung isinasaalang-alang ng IRS ang transaksyon na "kinokontrol" at hindi haba ng braso, maaari itong kalkulahin ang mga buwis na tila neutral ang transaksyon (sa haba ng bisig).
Ang Tunay ba Posibleng Transaksyon ng Arm's-Length sa Isang Negosyo ng Pamilya?
Si Tim at ang kanyang ama Karl ay nagkaroon ng isang arm's-haba relasyon kapag sila ay nagtrabaho sa negosyo ng pamilya na sama-sama sila pag-aari. Sila ay hindi kailanman nagsalita ng negosyo sa bahay at ginagamot nila ang isa't isa sa trabaho bilang mga kasamahan sa halip na ama at anak.
Ang tunog ba ay makatotohanang? Siguro. Siguro hindi. Ang pagpapatakbo ng isang negosyo sa pamilya ay nagdudulot ng isang buong bagong hanay ng mga problema, na nagiging mas kumplikado sa malapit na mga relasyon sa pagitan ng mga partido: mga may-ari at empleyado. Ngunit may mga paraan upang matiyak na ang isang kontrata ay nakipagkasunduan sa haba ng bisig.
Paano Magtatag ng Sure Mayroon kang isang Arm's-Length Transaction
Kung ang isang kontrata ay "napupunta masama," at isang partido ay nagpasiya na maghabla, at may isang katanungan tungkol sa kung ang kontrata ay arm-haba, ang mga bagay ay maaaring makakuha ng pangit. O, kung ang transaksyon ay maaaring dumating sa ilalim ng IRS scrutiny, dapat kang magkaroon ng dokumentasyon na ang transaksyon ay nasa haba ng braso. Gusto mong maiwasan ang kahit na anyo na mayroong isang kontrahan ng interes.
Ang ilang mga suhestiyon sa pagtiyak na ang transaksyon ng negosyo ay arm-haba:
- Kumuha ng independiyenteng tasa. Kung ikaw ay bibili o nagbebenta ng isang ari-arian, kumuha ng real estate appraisal. Kung ikaw ay bumibili o nagbebenta ng isang negosyo, kumuha ng pagtatasa ng negosyo. Pagkatapos ay manatili dito.
- Kumuha ng mga independiyenteng negosyante. Kumuha ng isang abugado o broker para sa parehong mga partido at hayaan ang mga abogado gawin ang karamihan ng mga negotiating.
- Kunin ito sa sulat. Ilagay ang kontrata nang nakasulat. Walang pagkakamay o pandiwang kontrata. Siguraduhin na ang bawat sangkap ng pakikitungo ay nabaybay. Hindi dapat magkaroon ng nakatagong mga clause o mga pag-unawa sa salita.
Mga dahilan para sa Affidavit ng isang Arm's-Length sa isang Maikling Pagbebenta
Kahulugan ng affidavit ng isang arm's-length; bakit hindi maaaring ibenta ng isang maikling nagbebenta nagbebenta sa isang kamag-anak o kaibigan. Sample verbiage at iba pang mga termino upang makipag-ayos.
Ano ba ang isang Credit Card na Dayuhang Transaksyon na Bayad?
Ang isang dayuhang bayad sa transaksyon ay singilin ng isang issuer ng bayad card kapag gumagamit ka ng isang card internationally o kapag gumawa ka ng isang pagbili na gumagamit ng isang banyagang bangko.
Sino ang Nakakuha ng Profit sa isang Maikling Pagbebenta ng Transaksyon?
Makikinabang ang ilang partido mula sa isang maikling transaksyon sa pagbebenta, ngunit kasama ang nagbebenta? Panatilihin ang pagbabasa upang malaman kung sino ang kita mula sa isang maikling pagbebenta.