10 Times Ang Nagpapaupa ay Pumasok sa isang Rental Unit

Ang pagkakaroon ng access sa apartment ng isang nangungupahan ay isang legal na karapatan ng bawat may-ari. Gayunpaman, may mga tiyak na kadahilanan ang may-ari ng may legal na karapatang pumasok. Narito ang sampung beses ang may-ari ay may karapatan na makapasok sa rental ng isang nangungupahan at ang mga pamamaraan na dapat sundin upang humiling ng pag-access.

10 Mga Dahilan na Maaaring Ipasok ng Nagpapaupa ang Rental

Sa ilalim ng batas ng nangungupahan ng may-ari ng lupa, ang may-ari ay pinahihintulutang pumasok sa yunit ng rental ng nangungupahan para sa mga isyu na may kaugnayan sa:

• Ang pagpapanatili ng ari-arian.
• Ang pagbebenta o pag-upa ng ari-arian.
• Kaligtasan o mga alalahanin sa kalusugan.
• Kapag ipinagkaloob ang legal na karapatan sa pamamagitan ng isang hukuman ng batas.

Narito ang sampung halimbawa ng mga sitwasyon kung saan ang isang may-ari ay may legal na karapatang pumasok sa apartment ng isang nangungupahan:

1. Upang Suriin ang Unit

Bago ang paglipat ng nangungupahan, ang may-ari ay may karapatan na siyasatin ang yunit upang matukoy ang kalagayan ng yunit. Tinutukoy din ito bilang isang walk-through inspection.

2. Gumawa ng Mga Pag-aayos

Ang may-ari ay may pananagutan sa pagpapanatili ng ari-arian sa isang kalagayang ma-asahan. Kabilang dito ang paggawa ng mga ordinaryong pag-aayos, kinakailangang pag-aayos at pag-aayos na partikular na hiniling ng nangungupahan.

3. Palamuti, Pagbabago o Pagpapabuti

Ang may-ari ay may karapatang pumasok sa yunit ng nangungupahan para sa mga layunin ng paggawa ng mga pagbabago sa aesthetic o pagpapabuti sa yunit. Ang pagdaragdag ng isang washer at dryer sa isang yunit na hindi dati ay mayroong isang halimbawa ng pagpapabuti.

4. Upang Maghatid ng Mga Malalaking Package

Kung ang nangungupahan ay nakatanggap ng isang pakete na masyadong malaki upang magkasya sa normal na mailbox ng nangungupahan, ang may-ari ay may karapatan na ihatid ang pakete sa nangungupahan sa kanya.

5. Upang Magbigay ng Mga Serbisyo

Kabilang dito ang mga kinakailangang serbisyo o ang mga napagkasunduan o hiniling ng nangungupahan.

6. Upang Ipakita ang Apartment

Ang may-ari ay may karapatang pumasok sa yunit ng nangungupahan upang ipakita ang apartment ng nangungupahan. Maaaring kabilang dito ang pagpapakita ng tirahan sa mga prospective na nangungupahan, aktwal na mga nangungupahan na nakatira sa yunit sa sandaling umalis ang kasalukuyang nangungupahan, mga prospective na mamimili, mga aktwal na mamimili, mga tagatangkilik, mga mortgage, mga repairman o mga kontratista.

7. Sa ilalim ng Order Orders

Ang isang may-ari ay maaaring pumasok sa yunit kung nabigyan ng access sa pamamagitan ng isang hukuman ng batas.

8. Inabandona ng Nangungupahan ang Mga Lugar

Kung inabandona ng nangungupahan ang yunit, ang may-ari ay may karapatang pumasok. Kailangan ng may-ari ng ari-arian upang alisin ang anumang mga ari-arian na naiwan at makuha ang apartment na handa upang ipakita sa mga prospective na nangungupahan.

9. Ang nangungupahan ay lumabag sa mga Kodigo sa Kalusugan o Kaligtasan

Sa mga sitwasyon kung saan ang nangungupahan ay lumalabag sa mga code ng kalusugan o kaligtasan, ang may-ari ay may karapatan na pumasok sa yunit upang malunasan ang sitwasyon.

10. Upang Isyu Abiso o Pag-ejection

Ang isang may-ari ay maaaring pumasok sa yunit kapag sinamahan ng isang opisyal ng pagpapatupad ng batas upang mag-isyu ng isang serbisyo ng kautusan sa proseso tungkol sa pagpapalayas.

Ang Harassment ay Ilegal

Hindi dapat abusuhin ng may-ari ang pribilehiyong pumasok sa tirahan o sumubok na pumasok sa yunit upang harasin ang nangungupahan. Kabilang sa mga halimbawa ng panggigipit ang pagputol ng mga kinakailangang serbisyo o paulit-ulit na pagpasok ng rental ng nangungupahan nang walang abiso.

Kailan Maaari Ipasok ang Nagpapaupa?

• Makatuwirang Oras:

Ang isang kasero ay kinakailangang magpasok ng yunit ng nangungupahan lamang sa "mga makatwirang oras." Ang mga oras na ito ay maaaring bahagyang magkaiba ayon sa estado, ngunit, sa pangkalahatan, normal na oras ng negosyo ng 9 A.M hanggang 6 P.M. ay magiging katanggap-tanggap na mga oras para sa isang landlord na pumasok.

• Mga pagbubukod:
  • Mga sitwasyong pang-emerhensiya-Kung mayroong emergency, maaaring ipasok ng isang kasero ang yunit ng nangungupahan sa anumang oras. Ang mga halimbawa ng mga emerhensiya ay kinabibilangan ng:
    • Isang gas na tumulo sa ari-arian
    • Apoy
    • Pagbaha sa ari-arian
    • Isang likas na kalamidad na maaaring magdulot ng agarang panganib sa nangungupahan
  • Mga Pag-aayos na Hinihiling ng Umuupa- Kung ang isang nangungupahan ay partikular na nagtanong sa may-ari upang ayusin o ibenta ang isang bagay sa kanyang yunit, ang may-ari ay maaaring pumasok sa yunit sa mga karagdagang oras. Ang may-ari ay maaaring pumasok sa apartment sa anumang oras ng araw, hangga't ang kasero at nangungupahan ay sumasang-ayon sa oras na ito.
  • Nagsagawa ng Mga Karaniwang Serbisyo- Kapag ang isang may-ari ay dapat magsagawa ng naka-iskedyul na mga serbisyo na na-spelled out sa kasunduan sa lease, maaari nilang ipasok ang yunit ng nangungupahan sa normal na oras ng negosyo, sa pagitan ng 9 A.M. at 6 P.M. Maaaring kasama sa mga serbisyong ito ang pagkontrol ng maninira o pagpapalit ng mga filter ng air-conditioning o pugon.

Kinakailangan ba ang Abiso?

Ang mga landlord ay karaniwang kinakailangan upang bigyan ang abugado ng abiso ng 24 na oras bago ipasok ang yunit ng nangungupahan, anuman ang dahilan ng pagpasok. Ang iniaatas na ito ay maaaring itataas para sa mga kaganapan tulad ng:

• Emergency
• Pagpuksa
• Regular Scheduled Maintenance
• Para sa Paglabag sa Kalusugan at Kaligtasan
• Pag-abanduna sa Unit
• Sa ilalim ng Order Orders

Gayunpaman, sa mga sitwasyong ito, dapat pa ring ipahayag ng landlord siya at ang dahilan kung bakit kailangan ng access sa yunit bago pumasok.

Maaaring Baguhin ng Isang Nangungupahan ang mga Door Lock?

Hindi, ang isang nangungupahan ay hindi pinahihintulutang baguhin ang mga kandado ng pinto sa kanyang yunit maliban kung siya ay unang sumangguni sa may-ari ng lupa at binigyan ng pahintulot ng kasero upang gawin ito. Kahit na ang pahintulot ay ipinagkaloob, ang nangungupahan ay karaniwang may isang tiyak na bilang ng mga araw upang ibigay ang may-ari ng isang hanay ng mga susi na maaaring magbukas ng bagong mga kandado.