5 Mga Pangunahing Kaalaman Ang bawat Rental Rental ay Dapat Isama

Bago ka mag-upa ng isang yunit sa iyong ari-arian, dapat mong palaging gumawa ng isang nangungupahan na mag-sign isang kasunduan sa pag-upa. Ang bawat lease ay dapat magsama ng ilang mga pangunahing kaalaman. Ang limang mga tungkulin ay sumasagot sa mga tanong, kung saan, saan, kailan, ano, at kung paano at ang mga bloke ng gusali ng anumang matagumpay na kasunduan sa pag-upa.

1. Mga Partido - 'Sino ang Kasunduan sa Pinauupahan sa Pagitan

Ang bawat kasunduan sa lease ay dapat na malinaw na sabihin kung sino ang kasunduan sa pagitan. Sa kaso ng isang lease para sa pag-aari ng ari-arian, ang kasunduang ito ay sa pagitan ng may-ari ng lupa, at / o ahente ng may-ari, at ang nangungupahan.

Narito ang isang halimbawa ng isang sugnay na nagpapakilala sa mga partido ng isang lease:

"Ang Lease na ito ay sa pagitan ng (mga) UmuupaIpasok ang (Mga) Pangalan ng Umuupana ang address ayIpasok ang Buong Address ng Property Rentaltinutukoy bilang "Nangungupahan,"AT ang NagpapaupaIpasok ang Pangalan ng Nagpapaupana ang address ayIpasok ang Buong Mailing Address ng Landlordtinutukoy bilang "Nagpapaupa."Ang salitang "Umuupa" ay nangangahulugang bawat Umuupa na pinangalanan sa itaas. "

2. Pagkakakilanlan ng Ari-arian- 'Kung saan' Naroon ang Ari-arian

Gusto mong isama ang pangalan ng iyong ari-arian, kung mayroon kang pangalan para dito, gaya ng "Estates ng Sunset," o "Half-Moon Villas." Isasama mo rin ang buong tirahan ng tirahan ng ari-arian:

• Numero ng bahay,
• Pangalan ng kalye,
• Bilang ng Apartment Ang Umuupa ay Pag-upa.
• Bayan,
• Estado,
• Postal Code.

Narito ang isang halimbawa ng isang sugnay na lease na nagpapakilala sa ari-arian:

"Ang kasero ay sumang-ayon na magrenta sa nangungupahan at ang umuupa ay sumang-ayon sa pag-upa mula sa may-ari ng lupa, Apartment # 1 na may 2 tulugan at 1 banyo, na matatagpuan sa 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Ang rental unit na ito ay tinutukoy sa lease na ito bilang ang 'Apartment.' "

3. Term ng Rental Lease- 'Kailan' ang Kontrata ay Wasto

Gusto mong isama ang eksaktong petsa: araw, buwan, at taon, nagsisimula ang lease at ang eksaktong petsa: araw, buwan, at taon, ang lease ay nagtatapos. Kahit na ang pagpapaupa ay maaaring sa loob ng anim na buwan o sa isang taon, huwag isulat ang "lease na ito ay para sa anim na buwan" o "ang lease na ito ay para sa isang taon." Maaari itong maging nakalilito at nagkakasalungat kung ang termino ng lease ay hindi eksaktong taon.

Narito ang isang halimbawa ng isang sugnay na lease na tumutukoy sa termino ng lease:

"Ang pag-upa ay magsisimula sa Enero 3, 2017 at magtatapos sa Disyembre 31, 2017. '

4. Halaga ng Rent Due- 'Ano' ang Umuupa ay Magbayad

Mahalaga na isama ang buong halaga ng upa dahil sa panahon ng buong pag-upa at pagkatapos ay ibagsak ito sa pamamagitan ng halagang dapat bayaran bawat buwan. Dapat mong isama ang halaga ng dolyar ng upa na dapat bayaran ng nangungupahan sa bawat buwan at ang petsa kung kailan dapat bayaran ang upa na ito.

Narito ang isang halimbawa ng isang sugnay na halaga ng upa sa isang lease:

"Ang Umuupa ay sumang-ayon na magbayad ng $ 12,000 bilang upa, na babayaran bilang mga sumusunod: $ 1,000 kada buwan, dahil sa ika-1 araw ng bawat buwan. Ang pagbabayad ng upa sa unang buwan at anumang deposito ng seguridad ay kinakailangan sa pagpirma ng Lease na ito ng Nangungupahan Ang Umuupa ay dapat magbayad ng isang huli na bayad na $ 50.00 bilang karagdagang upa para sa bawat pagbayad ng upa na higit sa limang (5) araw na huli. "

5. Pagkilala - 'Paano' ang Bibilid ng Kontrata

Kung hindi pinirmahan at napetsahan ang lease, walang halaga ito. Kinikilala ng mga pirma na ang kasero at ang nangungupahan ay sumasang-ayon na sundin ang mga tuntunin ng lease.

Ang kasero, o ahente ng may-ari, tulad ng isang tagapangasiwa ng ari-arian, ay dapat mag-sign at mag-petsa ng pag-upa. Ang mga nangungupahan ay dapat din mag-sign at petsa ng pag-upa. Siguraduhing magkaroon ng lahat ng mga nangungupahan sa paglipas ng edad ng 18 mag-sign at lagyan ng petsa ang pag-upa. Ang mga nangungupahan na ito ay dapat na pangalanan sa "mga partido" na sugnay ng pag-upa.

Narito ang isang halimbawa ng sugnay sa pagkilala sa lease:

Sa pamamagitan ng pagpirma sa kasunduan sa Lease na ito, kinikilala ng Umuupa na kanilang nabasa, nauunawaan at sinang-ayunan na sumunod sa lahat ng mga patakaran, mga tuntunin at kundisyon sa Lease na ito.I-print ang Pangalan ng Nagpapaupa ………. Lagda ng Landlord ……….. Petsa ……….I-print ang Pangalan ng Umuupa …………. Lagda ng Nangungupahan ………….. Petsa ……….I-print ang Pangalan ng Umuupa …………. Lagda ng Nangungupahan ………….. Petsa ……….

Dapat kang magtago ng isang naka-sign na kopya ng lease para sa iyong mga rekord at dapat ibigay ang Nangungupahan na may naka-sign na kopya ng lease pati na rin.

Disclaimer: Ang impormasyong ibinigay sa website na ito, at anumang impormasyon sa labas na naka-link sa, ay para sa gabay lamang. Hindi ito legal na payo. Mangyaring kumunsulta sa legal na tagapayo para sa payo na tiyak sa iyong sitwasyon.