Paano Pinipigilan ng Millennials ang Kanilang Mga Bahay upang Mabuhay para sa Libre

Hindi lihim na ang mga gastos sa pabahay ay maaaring maging isa sa pinakamahal na mga item sa linya sa isang buwanang badyet. Sa katunayan, ang mga istatistika ay nagpapakita na ang average na halaga na ginastos sa pabahay ay humigit-kumulang na $ 1,483 bawat buwan, at nagkakaroon ng mga 30 porsiyento ng average na kita ng mag-asawa.

Ang mga milenyo ay mas masahol pa. Ipinakikita ng kamakailang datos na sila ay gumagasta ng 81 porsiyento lamang ng kanilang kita, kung ihahambing sa 91 porsiyento na ginugol ng mga 25-34-taong-gulang na henerasyon. Ngunit ang kanilang mga gastusin sa mga bagay na tulad ng pangangalaga sa kalusugan, Social Security, edukasyon, at pabahay ay mas mataas kaysa sa kanilang mga predecessors.

Ang ilang mga millennials ay pumapansin na ito, pag-aaral kung paano "tadtarin ang kanilang mga tahanan" at mabuhay nang libre. Narito kung paano nila ginagawa ito.

Bumili ng Home para sa Murang at Magkaroon ng Renters

Ang ilang mga millennials ay sumisira sa kanilang mga tahanan sa pamamagitan ng pagbili ng isang mas mura piraso ng ari-arian, tulad ng isang bahay sa foreclosure. Karaniwang ginagamit nila ang isang utang ng FHA upang makumpleto ang pagbebenta, pagkatapos ay mag-upa ng mga kuwarto sa mga roommate, singilin ang mga ito nang sapat upang bayaran ang kabuuan ng mortgage. Kung gayon, ang mga marunong na maylupang ito ay talagang nabubuhay nang libre.

Ang mga Millennials ay talagang naghahanap upang gumawa ng dagdag na usang lalaki ay nakatira sa hindi bababa sa kanais-nais na kuwarto ng bahay, tulad ng basement (kung ito ay hanggang sa code) o ang pinakamaliit na silid. Sa ganoong paraan, maaari silang singilin ang kanilang mga renter ng kaunti pa, at babaan ang kanilang sariling upa (o alisin ito nang buo.) Kung magpasya kang ipagpatuloy ang landas na ito at gawin ang mga nangungupahan, siguraduhing mapirmahan nila ang isang legal na kasunduan sa renter at ilagay isang deposito upang protektahan ang iyong sarili at ang iyong pamumuhunan.

Tandaan na ang diskarte na ito ay hindi isinasaalang-alang ang mga bagay tulad ng pag-aayos ng bahay, mga gastos sa pagpapanatili ng bahay, at mga utility bill. Maliban kung siyempre, maaari kang makakuha ng sapat na mga renters na magbayad ng kaunti pa kaysa sa iyong mortgage at masakop ang parehong mga gastos sa mortgage at pangangalaga.

Hindi makatotohanan ang tunog? Ito ay talagang maaaring gawin. Sabihin nating bumili ka ng 3 o 4 bedroom house para sa $ 200,000 sa isang up-at-darating na kapitbahayan. Pinagtatanggol mo ang isang FHA loan, na nangangailangan ng down payment na kasing dami ng 3.5 porsiyento ng kabuuang presyo ng pagbili. Pagkatapos ng mga buwis at bayarin, ito ay magwawakas ng halos $ 7,000.

Ang iyong mortgage, sa turn, ay magiging sa paligid ng $ 1,500 bawat buwan. Tantyahin ang tungkol sa $ 300 sa isang buwan para sa pangangalaga at mga perang papel. Sabihin nating pinananatili mo ang tatlong kasamahan sa kuwarto, at nag-crash ka sa pinakamaliit na kuwarto. Kukunan mo ang iyong mga kasama sa kuwarto ng $ 600 bawat isa, o kahit na singilin ang mga ito sa isang sliding scale batay sa laki ng kanilang mga kuwarto. Ito ay epektibong masakop ang mortgage, bill, at anumang pangangalaga.

Bukod sa iyong $ 7,000 paunang puhunan, ikaw ay magiging ganap na ganap na walang upa. At pinalaya mo lamang ang 30 porsiyento ng iyong kita. Isipin kung ano ang gagawin sa iyong 401 (k), ang iyong portfolio ng pamumuhunan, o ang dent na gagawin sa iyong mga pautang sa mag-aaral.

Ilipat sa Inay at Tatay

Kung ang pagbili ng isang bahay ay hindi realistiko sa pananalapi para sa iyo, may iba pang mga hacks sa bahay upang tuklasin.

Maraming mga millennials ang naghagis sa bantog na pabahay na tuwalya at shacking up sa ina at ama upang i-save ang ilang mga dagdag na cash. Sa katunayan, humigit-kumulang 31 porsiyento ng mga 18-34-taong-gulang ang nanirahan kasama ng kanilang mga magulang noong 2016, kumpara sa 26 porsiyento lamang 40 taon na ang nakalilipas, isang trend na mas karaniwan sa Northeast at Southern na rehiyon ng A.S.

Habang ang pamumuhay sa bahay ay maaaring hindi itinuturing na kanais-nais sa ilan, hindi lamang ito makatutulong na maputol ang gastos ng tirahan ngunit maaari ring makatulong sa pagpapalaya ng pera upang mas mabilis na makamit ang mga layunin sa pananalapi, tulad ng pagbabayad ng utang o pag-save para sa isang bahay pababa linya. Gayunpaman, kapag isinasaalang-alang ang diskarte na ito, pinakamahusay na magkaroon ng isang deadline sa isip.

Isipin Maliit

Hindi kayang bumili ng malaking bahay? Naisip mo ba ang isang maliit na bahay? Ang maliit na bahay pagkahumaling ay kinuha sa ibabaw ng parehong HGTV at sa internet, at milennials ay nakakakuha sa board. Ayon sa kamakailang datos, mayroong humigit-kumulang 10,000 ng mga sub-400-square na mga bahay sa U.S. na ito-at marami sa kanila ay pag-aari ng mga millennial na naghahanap upang mabuhay ng walang utang na pamumuhay.

Gayunpaman, kung ang paghabol sa isang maliit na bahay ay ang pag-hack ng bahay na hinahangad mo, siguraduhing tandaan ang karaniwang mga hadlang, tulad ng kung paano mo sisidlan ang mga ito dahil ang maraming nagpapahiram ay hindi magbibigay ng pautang para sa mga maliliit na tirahan. Ang mga maliit na bahay ay maaaring magastos kahit saan mula sa $ 10,000 hanggang $ 40,000, kaya tiyak na isang bagay na dapat tandaan. Ang mga batas sa pag-zonya ay maaari ring maging isang isyu, kaya maaaring kailangan mong gumana nang mas mahirap upang malaman kung saan "iparada" ang iyong maliit na bahay.

Iba pang Mga Pagpipilian upang Isaalang-alang

Mayroong ilang mga iba pang mga pagpipilian sa "pag-hack ng bahay" upang isaalang-alang kung ikaw ay isang millennial na naghahanap ng makabuluhang mas mababa o ganap na alisin-ang iyong buwanang mga gastos sa pabahay, kabilang ang:

• Pagiging isang pet sitter o pang-matagalang sitter ng bahay,
• Paggamit ng Airbnb upang mag-upa ng mga sobrang kuwarto sa iyong bahay,
• Mga bartering o trading skills para sa libreng upa, at
• Maging isang live-in nanny.