Talaan ng mga Nilalaman:
Video: May hati ba ang anak sa bentahan ng lupa kahit buhay pa ang magulang 2024
Ang mga may-ari ng tahanan ng Amerikano ay isang hindi mapakali ng maraming, na gumagalaw sa bawat 5-7 taon sa karaniwan. Mula sa mga personal na relasyon sa pisikal na kapaligiran, ang mga ito ang mga pangunahing dahilan kung bakit ibinebenta ng mga tao ang kanilang mga tahanan.
Mga Kaugnay na Tuntunin sa Bahay
Ang pagganyak para sa isang paglipat ay madalas na sumasalamin sa tirahan mismo, o sa lugar sa paligid nito.
- Masyadong maliit ang bahay. Ang laki ng laki ng pamilya ay ang pinakakaraniwang makatwirang paliwanag sa pagbebenta ng bahay. Ang mga unang mamimili sa bahay ay kadalasang bumababa sa kanilang mga residency ng starter. Habang dumarating at lumaki ang mga bata, sinasabi ng mga tao na kailangan nila ng mas malaking lugar.
- Nagkamali. Siguro naisip nila na makakakuha sila nang walang isang bakuran sa harapan, ngunit ang ingay mula sa pangunahing kalye ay sobra lamang. O ang pool ay nagpapatunay ng isang sakit upang mapanatili at sila ay hindi kailanman gamitin ito pa rin. O sila ay may sakit ng balakid sa mga hakbang sa sunken na living room. Anuman ang dahilan, maaaring naniniwala ang mga may-ari ng bahay na nagkamali sila kapag binili ang kanilang kasalukuyang lugar at naisin.
- May napupunta sa kapitbahayan. Ang kapitbahay ay maaaring nagbago para sa mas masahol na kalagayan, ekonomiya, o sa mga tuntunin ng imprastraktura. Marahil na ang pangkalahatang lugar ay nalikha sa isang paraan hindi sa mga residente 'ayon sa: lumaki masyadong komersyal o masyadong abala, masyadong bata o masyadong tahimik.
Financial Reasons
Mga usapin sa pera ay isa pang karaniwang pagganyak para sa paglipat.
- Paglipat sa up. Ang mga tao ay lumalaki sa kanilang mga tahanan sa isang matalinghagang kahulugan: Ang kanilang mga karera ay umuunlad o nakuha nila ang pera, at maaari nilang bayaran ang mas malaki, masidhi, mas mahal na paninirahan na palagi nilang pinangarap. (Minsan hindi nila ito kayang bayaran at bilhin pa rin ito, ngunit iyan ay ibang kuwento.)
- Pagpapanatili ng ipinagpaliban. Ang ilang mga tao ay hindi nais na ilagay sa isang bagong bubong, palitan ang panghaliling daan, o bumili ng bagong pugon, kaya mas madaling bumili ng bagong bahay. Kapag nakikita mo ang buhay ng karamihan sa imprastraktura sa tirahan ay mga 15 taon, maaaring makatuwiran upang makalabas bago pa oras na gugulin ang mga malalaking pera.
- Cash sa equity. Ang ilang mga may-ari ng bahay ay hindi maaaring tumayo ang katotohanan na ang kanilang lugar ay nagkakahalaga ng lahat ng pera na iyon at hindi nila magagawa, gaya ng sinasabi ng kasabihan, "kumain ng bahay." Sa halip na tumitig sa apat na dingding na may walang laman na bulsa, mas makukuha nila ang pinansyal na gastusin upang ibenta at gamitin ang mga pondo para sa iba pang mga bagay. Kaya binabayaran nila, sinasamantala ang pagpapahalaga sa mga halaga ng ari-arian.
Mga Personal na Dahilan
Ang mga tao ay maaaring magbenta lamang dahil gusto nila.
- Bagong trabaho o transfer. Maliwanag, ang relokasyon na may kaugnayan sa trabaho ay ginagawang kinakailangan upang makapagpalabas ng mga pinagmulan, at hindi ito kailangang maging ganap na paglipat sa ibang bayan o estado. Maraming tao ang gumuhit ng linya sa isang magbawas na lumampas ng isang oras (isang paraan), lalo na kung nangangahulugan ito ng pagmamaneho sa mabigat na trapiko.
- Makita ang pamilya nang mas madalas kaysa mas mababa. Ang mga tao ay madalas na lumilipat na malapit sa mga kamag-anak, lalo na habang sila ay edad. Sa kabaligtaran, ang ilang mga may-ari ng bahay ay lumipat sa pagitan ng kanilang sarili at ng kanilang mga kamag-anak. Ang mga dysfunctional at fractured na pamilya ay kilala na maging mas malapit matapos na pinaghiwalay.
- Kailangan ng isang bagong hamon. Ang ilang mga tao ay tinatangkilik ang pag-aayos ng isang bahay, paggamot ng oras, pera, at pagsisikap sa remodeling. Ngunit kapag nakumpleto na ang trabaho, sila ay naging hindi mapakali, dahil wala silang natitira. Gusto nila walang mas mahusay kaysa sa pagbebenta up at paglipat sa "sa susunod na fixer-itaas.
- Iba't ibang interes at prayoridad. Ang ilang mga tao ay lamang pagod na pagmamay-ari ng isang bahay at mas gusto sa paglalakbay, ituloy ang isang libangan, o maging mas mababa responsable. Kaya, para sa mga taong ito, ang pag-aari ng bahay ay mawawala ang katayuan sa priyoridad nito at ang pagbebenta ng bahay ay nagiging tiket para matupad ang mga pangarap.
Mga Kadahilanan ng Buhay
Habang dumarating ang mga tao sa mahahalagang milestone sa kanilang buhay, madalas na baguhin ang kanilang mga kagustuhan at pangangailangan sa tirahan.
- Pagbabago sa mga relasyon. Ang paglipat sa isang kapareha o pag-aasawa ay kadalasang nangangahulugan na nagbebenta para sa isa o pareho sa mga nagmamay-ari ng mga partido. Sa kabaligtaran, ang mga breakup ay karaniwang dahilan para sa mga tao na magbenta ng mga tahanan. Maaaring kailanganin ng isang partido na bilhin ang iba at hindi magagamit ang cash; ang lugar ay maaaring hindi abot-kayang suportahan sa isang kita; o ang tahanan ay nagtataglay lamang ng masamang mga alaala.
- Walang laman nest. Ang pag-downsize ng bahay ay isang pangunahing dahilan kung bakit lumilipat ang mga walang laman. Ang mga bata ay lumaki at lumipat, at ngayon ang mga magulang ay nais ng isang mas maliit na lugar. Dagdag pa rito, ang mas matanda kang makukuha, mas mahirap ang isang malaking bahay upang mapanatili, at mas mabuti ang isang apartment o townhouse na tumingin: Ang mga pisikal na karamdaman ay nahihirapang umakyat ng mga hagdan, maglakad ng mahabang distansya, makipag-ayos ng makitid na mga puwang, o gumawa ng bakuran ng trabaho. At dahil ang refitting ay maaaring magastos, kadalasan ay mas kapaki-pakinabang na lumipat sa isang lugar na may mas mainam na layout o condo complex na may kawani ng pagpapanatili.
- Pagreretiro. Ang mga komunidad na aktibong nasa hustong gulang ay umaakit sa maraming mamimili sa edad na 55. Ang mga nakaplanong komunidad ay nag-aalok ng mga golf course, clubhouses, ehersisyo at mga pasilidad ng libangan, at mga social gathering, kasama ang mga pasilidad sa kalusugan at medikal, na ginagawang madali ang edad.
- Kamatayan sa pamilya. Kapag ang isang kalahati ng isang pares ng namatay, ang nakaligtas ay madalas na natagpuan ang bahay masyadong malaki o masyadong puno ng malungkot na paalala upang manatili doon. Marahil ang mga batang nasa hustong gulang ay hindi makatarungan ang tahanan ng pamilya upang panatilihin ang kanilang natitirang magulang. Ang mga tagaplano ng palengke ay madalas na inirerekomenda na ang pamagat ng may-ari ng bahay sa isang ari-arian sa isang tiwala, na nagpapahintulot sa kanilang mga tagapagmana upang maiwasan ang mga probate proceedings at magbenta ng bahay nang mas madali.
Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.
Iwasan ang 5 Mga Pagkakamali Ang Mga Tao Gumawa Gamit ang kanilang Pera sa Pagreretiro
Bakit pinipilit ng mga tao na ulitin ang parehong mga pagkakamali sa kanilang pera sa pagreretiro? Mahirap maintindihan. Narito ang limang mga pangkaraniwang pagkakamali.
Mga Nangungunang Dahilan Bakit Ang Mga Tao sa Sales ay Masaya sa Maging Paikot
Alamin ang tungkol sa mga katangiang pagkatao ng mga propesyonal sa pagbebenta, mula sa pagiging motivated sa sarili upang maging mahusay na mga tagapakinig, at kung bakit masaya ang mga ito sa paligid.
Paano Magbenta ng Bahay bilang isang Ipinagbibili ng May-ari
Kumuha ng mga magagandang tip para sa pagmemerkado sa iyong bahay bilang isang para sa pagbebenta ng may-ari. Gawin ang iyong bahay mula sa karamihan ng tao at malaman kung paano magbenta tulad ng isang real estate agent.