Gumawa ng Money Flipping Short Sales

Mula pa noong 2005, ang pagbili ng mga maikling benta ay isang mainit na paksa sa maraming lupon ng real estate. Ngayon, maraming mamumuhunan ang gustong malaman kung paano gumawa ng pera sa pamamagitan ng pag-flipping ng maikling sale. Maraming masigasig na negosyante ang nagsisikap na makahanap ng mga paraan upang makinabang mula sa mga maikling benta at, alinman sa kanilang panlilinlang o kamangmangan, ay paglabag sa batas. Hindi mo kailangang mag-break sa batas upang i-flip ang isang maikling sale.

Paano Gumawa ng Pera Pagbili ng Maikling Pagbebenta sa Flip

Una, mapagtanto na ang HAFA short sale program ay nagbabawal sa pagbebenta o pag-flip ng anumang ari-arian na iyong binili bilang isang maikling pagbebenta para sa isang tiyak na tagal ng panahon. Kahit na sa isang tradisyunal na maikling pagbebenta, ang bangko ay maaaring magpakita sa iyo ng isang mahigpit na kasunduan, na kung saan ikaw ay mag-sign at sumang-ayon sa na pinipigilan ang isang muling pagbebenta. Samakatuwid, kung plano mong i-flip ang isang bahay, magplano sa pagpindot nito nang ilang sandali.

Ngunit huwag mawalan ng pag-asa. Karaniwan, gumawa ka ng ilang mga pag-aayos sa flipper short sale pagkatapos ng pagsasara, lalo na dahil ibinebenta sila sa AS IS condition. Maaaring tumagal ng ilang linggo sa isang buwan o higit pa. Pagkatapos, malamang na magbayad ka sa bahay at ilagay ito sa merkado. Sa oras na ang isang mamimili ay gumagawa ng isang alok at pumasok sa escrow, ang iyong pagsasara ay maaaring tumagal ng isa pang 30 hanggang 45 araw. Kaya ang pagbabawal ay hindi mahalaga sa iyo.

• Isaalang-alang ang isang Preapproved short sale HAFA:Ang isang preapproved HAFA ay nangangahulugang itinatag ng bangko ang presyo para sa maikling pagbebenta. Maraming mga bangko ang nagbebenta ng maikling benta batay sa opinyon ng isang ahente na inuupahan nila upang makabuo ng mabilis at murang pagsusuri na tinatawag na BPO. Ang mga bangko ay hindi humingi ng listahan ng ahente para sa isang opinyon ng halaga. Dahil sa pagsasanay na ito, hindi pangkaraniwan para sa isang Preapproved HAFA short sale na nakalista sa ilalim ng halaga sa pamilihan. Maghanap para sa mga hiyas na ito kapag flipping ng isang maikling pagbebenta.
• Maghanap ng Maikling Pagbebenta Sa Mahabang Araw sa Market:Dahil ang ideya ay upang bumili ng mababa at magbenta ng mataas, gusto mong bayaran bilang maliit na hangga't maaari para sa isang maikling pagbebenta. Ang mga presyo para sa maikling benta ay sa buong mapa sa ilang mga bayan. Minsan ang bangko ay lumalaki na napapagod sa pagsisimula ng maikling proseso ng pagbebenta lamang upang panoorin ang mamimili ay lumayo. Kung ang bahay ay sa merkado para sa isang mahabang panahon, ang bangko ay maaaring maging mas handa sa gulong at pakikitungo.

• Target Homes sa Foreclosure Near Auction:Nagkakahalaga ito ng pera para sa mga bangko upang itakwil. Kung ang bangko ay bukas sa isang maikling pagbebenta, nangangahulugan ito na ito ay gumawa ng mas maraming pera na ginagawa ang maikling pagbebenta kaysa sa paggawa ng isang pagreremata. Kung ang petsa para sa auction ng tagapangasiwa o default na benta ay napakalapit, ang mga bangko ay kung minsan ay gumawa ng mga huling-minutong deal at ipagpaliban ang auction. Ang mga huling-minutong deal ay maaaring maging kapaki-pakinabang para sa isang mamumuhunan flipping ng isang maikling pagbebenta.

Paano Magkapera nang walang Pag-flip sa Maikling Pagbebenta sa pamamagitan ng Pag-upa sa Home

Mayroong isang malaking bilang ng mga online na kumpanya na nagtrabaho ang lahat ng mga uri ng mga palihim na paraan upang masira ang batas. Ang ilang mga igiit na ang homeowner gawa ng ari-arian sa kumpanya o isang humahawak ng kumpanya. Pagkatapos, ang negosyong iyon ay makipag-usap sa bangko. Sumunod ba ang mga kumpanyang ito sa mga pagsisiwalat ng pederal at estado? Hindi siguro.

Ang iba naman ay nagsisikap na gawin ang kanilang sarili bilang middleman sa pamamagitan ng pag-double-escrowing ng pagbebenta. Hindi nila nauunawaan na ito ay itinuturing na maikling pagbebenta ng mortgage fraud upang itago ang impormasyon mula sa maikling bangko sa pagbebenta. Pinagsikapan nilang bilhin ang bahay mula sa nagbebenta, at hinihiling din nila na hawakan ang lahat ng negosasyon sa bangko ng nagbebenta. Iyon ay isang malaking pulang bandila para sa mga nagbebenta. Minsan nag-aalok sila upang magrenta ng bahay pabalik sa nagbebenta, ngunit ang karamihan sa mga bangko ay nangangailangan ng haba ng affidavit ng braso na pinipigilan ito.

• Bumili ng isang Short Sale Fixer Home:Ang mga maikling benta ay kadalasang ibinebenta sa kondisyon ng "bilang ay". Nangangahulugan ito na ang bangko ay hindi gagawa ng anumang pag-aayos o pahintulutan ang nagbebenta na gumawa ng pag-aayos. Ang bangko ay bihirang magpadala ng isang kontratista upang siyasatin ang tahanan at sa halip ay umaasa sa ulat ng ahente ng BPO. Ang mga ahente ng BPO ay hindi pangkalahatang kontratista. Ang BPO ay maaaring lubos na magpapalaki ng dami ng pera na kakailanganin upang ayusin ang bahay.
• Isumite ang Mga Bid sa Pag-ayos Gamit ang Iyong Alok na Binebenta:Ang bangko ay nais na makita kung ano ang mali sa bahay at kung magkano ang gastos upang ayusin ito, kahit na hindi ito payagan ang pag-aayos. Halos bawat bahay ay nangangailangan ng ilang uri ng pagkumpuni. Mula dito, itatakda ng bangko ang halaga. Ang bangko ay pipiliin ang pinakamababang tawad, kaya siguraduhin na ang pinakamababang tawad ay isang bid na kung saan maaari kang kumita ng pera bago bumili ng maikling benta.
• Ipakita ang Tahanan para sa Pagrenta Sa Pag-apruba ng Maikling Pagbebenta:Dahil ang nagmamay-ari ay nagmamay-ari sa tahanan at hindi sa bangko, maaari kang makakuha ng nakasulat na pahintulot upang ipakita ang bahay para sa upa matapos ang mga isyu ng bangko sa maikling sulat ng pag-apruba ng pagbebenta. Sa ganoong paraan ang isang nangungupahan ay maaaring maging handa upang lumipat sa tahanan sa araw na isinasara ito. Tandaan, ang renta ay binabayaran nang maaga. Ang iyong unang pagbabayad sa mortgage ay hindi babayaran nang hindi bababa sa 30 araw o higit pa.