Ang Pinakamahirap na Araw ng Taon para Bumili ng Bahay

Ang tagsibol ay ang oras ng pag-iisip ng isang binata. . . bahay pagbili! Sa totoo lang, ang pag-aalala ng bahay ng springtime ay hindi limitado sa kagustuhan ng kasarian, katayuan sa pag-marital o edad. Halimbawa, maraming nag-iisang kababaihan ang bumili ng mga tahanan.

Sa mas malamig na klima, sa lalong madaling malambot na mga tulip ay sumabog sa pamamagitan ng natutunaw na niyebe, ang mga unang mamimili sa bahay ay pumasok sa mga lansangan. Kung saan ako nagbebenta ng real estate, sa Sacramento, ang mga mamimili ng bahay ay nag-aalala sa mga bahay ng paglilibot sa minutong pag-ulan ay bumabagsak. Spring ay karaniwang ang pinakamainit na merkado ng real estate sa lahat ng dako sa bansa.

Bakit Pinipili ng Mga Mamimili sa Tahanan ang Panahon ng Spring sa Bilhin

Sa pagmumuni-muni sa aking sariling mga pagbili sa bahay, lilitaw na, na may isang pagbubukod, palagi akong bumili ng mga tahanan sa taglagas. Ngunit hindi ako ang iyong karaniwang mamimili sa bahay. Narito ang mga dahilan kung bakit napipili ng maraming mamimili sa bahay ang tagsibol sa pamamaril sa bahay:

• Spring fever. Natutuwa ang mga mamimili na natapos na ang taglamig.
• Mas maraming pamilya ang nakakakuha; may mga magagandang pista opisyal sa Marso at Abril.
• Ang taon ng paaralan ay nagtatapos. Gusto ng mga mamimili na lumipat sa lalong madaling panahon sa paaralan.
• Mas maraming imbentaryo ang magagamit. Maraming nagbebenta ang nagpapasiya na ilista sa tagsibol.
• Pagpaplano ng pre-bakasyon. Ang ilang mga mamimili ay gumagamit ng oras ng bakasyon upang ilipat.

Ang Pinakamahirap na Araw sa Pagbili ng Bahay

Ito ang huling Biyernes sa Mayo. Maaari mong magtaltalan na ang Araw ng Pasko ay malamang na kandidato para sa pinakamasama na araw, ngunit ito ay talagang isa sa mga pinakamahusay na oras upang bumili ng bahay. Ang problema na lumilitaw ay hindi nakasalalay sa kung ang mga mamimili sa bahay ay nagsimulang maghanap ng isang bahay sa Pebrero, Marso o Abril. Ang problema ay marami sa kalaunan tumira sa isang bahay sa Abril. Pagkatapos, pinirmahan nila ang isang alok sa pagbili na may isang petsa ng pagsasara para sa huling Biyernes noong Mayo. Biglang, may mga bazillion closings na naka-iskedyul para sa parehong araw sa Mayo. Ang mga piling kumpanya ay kinapootan ito.

Mga Dahilan na Iwasan ang Pinakamahirap na Araw ng Taon para Bumili ng Tahanan

Bakit ang huling Biyernes noong Mayo ang pinakamasamang araw upang bumili ng bahay? Maraming mga kadahilanan, na nagsisimula sa kumpetisyon mula sa iba pang mga mamimili at nagtatapos sa aktwal na paglipat mismo.

• Ang pinakamahusay na mga bagong listahan ay nagbebenta muna at sa isang mas mataas na presyo. Naging mahalagang papel ang lokasyon. Kung ang mga tahanan sa pinakamahusay na kondisyon sa mga presyo ng mga nakalulugod ay matatagpuan sa kanais-nais na mga kapitbahayan, maraming mga mamimili ay nais ang mga ito. Ang kompetisyon ay nagmumula sa maraming mga alok, kaya, paminsan-minsan ang mga mamimili ay nagbayad nang higit pa kaysa sa kanilang binalak sa pagbabayad.
• Maaaring hindi ka magsara sa oras. Ang mga nakabinbing pagbebenta ay madalas na umuunlad noong Abril, na nagreresulta sa mas malaking-kaysa-average na dami ng mga saradong pagbebenta noong Mayo. Ang normal na workloads para sa mga propesyonal sa real estate ay maaaring triple sa buwan na ito, na maaaring magresulta sa isang backlog.
• Ang Araw ng Memorial ay nagpapahina sa iba pang kapuri-puring serbisyo. Maraming tao ang umalis sa bayan para sa mahabang dulo ng linggo at hindi magagamit upang magtrabaho sa iyong transaksyon. Minsan, ang mga nagpapahiram ay hindi makakapagproseso ng mga dokumento sa pautang nang mabilis upang makamit ang pangangailangan. Mas kaunting araw para magtrabaho sa linggo ay naglalagay ng presyon sa mga closers, masyadong, ibig sabihin ay kailangang bigyan. Kaya, maaaring ito iyong file na natutulak sa Hunyo.
• Ang pagkaantala sa pagsara ay maaaring mangahulugan ng pagbabayad ng mas mataas na rate ng interes. Kung naka-lock ka ng utang sa loob ng 30 araw, ang singil ay mawawalan ng bisa sa katapusan ng panahong iyon. Kung ang mga rate ng pagtaas - madalas na tumataas dahil ang demand goes up - maaari mong mahanap ang iyong sarili natigil sa isang mas mataas na mortgage pagbabayad dahil sa pagtaas rate.
• Mas marami ang nag-charge. Alam ng mga kumpanya sa paglilipat na maraming tao ang nais na lumipat sa katapusan ng Mayo. Ang tumaas na demand ay katumbas ng mas mataas na gastos sa paggalaw. At iyon kung makakahanap ka ng isang puwersang panggaluhin upang umupa. Ang ilang mga mover ay naka-book na solid bawat weekend hanggang Hulyo. Maaaring mas mahal ang mga kumpanya sa paglipat ng green sa oras na ito ng taon.

_{Sa oras ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.}