Nagbibigay ang isang Bargain at Sale Deed

Ang isang bargain at gawa sa sale ay hindi pinapahintulutan laban sa anumang mga encumbrances. Ito ay nagpapahiwatig na ang grantor ay may hawak na pamagat sa ari-arian. Dahil hindi nito ginagarantiyahan ang magandang pamagat mula sa tagapagbigay, ang tagapagkaloob ay maaaring magkaroon ng problema kung lumilitaw ang mga depekto sa pamagat sa ibang araw. Ang ganitong uri ng gawa ay madalas na ginagamit sa mga pagbebenta ng buwis at para sa mga pagkilos na pagreretiro. Tulad ng mga espesyal na warranty na gawa, ang iba pang mga garantiya ay maaaring maihatid sa isang bargain at sale gawa kung partikular na nakasaad.

Ang mga gawa ay Mahusay, ngunit May Mga Limitasyon sa Mga Karapatan at Pagmamay-ari ng Ari-arian

Ang pagmamay-ari ng real estate sa U.S. ay isang mahusay na karapatan, ngunit ito ay limitado sa maraming paraan, ang ilan ay talagang hindi namin napapansin. Sa madaling salita, kapag nawala mo ang iyong ari-arian dahil sa hindi paggawa o pagbabayad ng isang bagay, mahalaga na bigyang pansin mo.

Mga Buwis sa Ari-arian

Mayroon kaming mga lokal na buwis sa ari-arian, minsan sa maraming antas. May mga buwis sa real estate, lungsod at county kung minsan ang estado. Ang pagkabigong bayaran ang mga ito kapag ang resulta ay huli na magreresulta sa isang lien sa ari-arian ng hindi bababa sa, at pagbebenta ng tax lien sa isang mamumuhunan sa maraming mga kaso. Sa ilang mga punto, ito ay mapupuntahan at dadalhin.

Homeowner Association Dues

Ang mga bayad na binabayaran sa mga asosasyon ng may-ari ng bahay ay naitala ang mga obligasyon sa courthouse. Ang pagkabigong manatili sa kasalukuyan ay magreresulta sa isang lien sa iyong ari-arian at posibleng pagreretiro sa isang punto. Kung nagbebenta ka, ang lien ay kailangang mabayaran bilang isang bahagi ng pagsasara ng transaksyon.

Mga Panuntunan sa Pag-aasawa ng Homeowner at Mga Paghihigpit

Ang mga subdivision at mga asosasyon ng may-ari ng bahay ay may mga panuntunan, tipan, at mga paghihigpit. Minsan maaari silang maging talagang makapal na mga dokumento na may mga tuntunin para sa lahat mula sa pag-aalaga ng damuhan sa kulay ng mga pintura at mga bubong. Ang paulit-ulit na paglabag sa mga patakarang ito ay maaaring magresulta sa isang lien sa iyong ari-arian para sa naipon na "mga multa."

Condominium Association Fees, Covenants, and Restrictions

Ang mga ito ay katulad ng mga asosasyon ng may-ari ng bahay, ngunit ang mga condo ay espesyal na may mga karaniwang lugar na hindi mo pagmamay-ari ngunit mananagot para sa mga bayad at pagtasa upang mapanatili ang mga ito. Naririnig ako tulad ng isang sirang talaan dito, ngunit ang kabiguang magbayad ng mga bayad at dues ay maaaring magresulta …. oh well, makuha mo ang ideya.

Mechanics o Material Liens

Kung mayroon kang pag-aayos, kapalit ng kagamitan o pangunahing gawain na ginawa sa iyong tahanan at huwag magbayad ayon sa napagkasunduan, malamang na makahanap ka ng isang lien na isinampa sa iyong tahanan. Ang mga ito ay bihirang maging isang banta sa pagmamay-ari, ngunit kung nakakakuha sila ng interes, sa oras na iyong ibenta at isara sa deal, maaaring mayroong talagang malaking tipak ng cash na hindi mo makuha.

Mortgages & Home Improvement Loans

Alam namin ang lahat ng ito. Ang unang mortgage ay nangunguna sa mga pangalawang mortgages o mga pautang sa pagpapabuti sa tahanan. Ang mga buwis sa ari-arian ay nangunguna sa mortgages sa karamihan ng mga kaso.

I.R.S. Tax Liens

Sa loob ng ilang mga limitasyon, kung makarating ka sa pagbabayad sa iyong mga buwis sa kita, makakakita ka ng mga lien laban sa iyo at marahil sa iyong tahanan. Habang lumalaki ang interes at parusa, kahit na panatilihin mo ito at pagkatapos ay ibenta, ang guv ay makakakuha ng kanilang bahagi muna.

Municipal Fees & Assessments

Ang mga basurahan at mga imburnal na bayad ay makakagat sa iyo kung hindi mabayaran, dahil ang mga ito ay may utang sa isang gobyerno o mga sang-ayon sa gobyerno. Minsan ay itatasa ng munisipalidad ang mga may-ari para sa mga bagong sistema ng paagusan o mga bangketa. Makukuha mo ang isang bill sa koreo, at dapat mong bayaran ito, o …

Eminent Domain

Bihira, ngunit maaari itong maging isang malaking isa. Ang iyong tahanan ay bahagi ng isang mas lumang kapitbahayan na nasa daan ng isang bagong sports stadium sa county. Biglang napilit mong ibenta at sinabi sa presyo na iyong makukuha. Dapat kang umalis, habang dumarating ang basag na bola.

Buod

Maging makatotohanan, bigyang-pansin ang mga banta sa iyong katarungan at / o pagmamay-ari, at magiging mas malamang. Ang karamihan sa mga may-ari ng ari-arian sa bansang ito ay dumaan sa kanilang buong buhay na nagbabayad sa kanilang mga mortgage, at sa kalaunan ay inaangkin nila ang kanilang mga tahanan ng libre at malinaw o ibenta ang mga ito, kadalasan sa kaunting kita. Gayunpaman, ang pagbabayad ng mortgage ay hindi nangangahulugan na ang iyong pagmamay-ari ay hindi maaaring banta ng mga buwis o iba pang mga panganib na ito.