Tagumpay sa Pagbuo ng Website ng Real Estate

Kami ay gumagawa ng print, radyo, TV, at iba pang pang-marketing na pang-promosyon sa loob ng mahabang panahon. Namin, sa karampatang bahagi, alam kung ano ang gumagana sa aming market para sa aming brokerage pagdating sa mga tradisyunal na venue sa marketing. Gayunpaman pagdating sa Internet, gayunpaman, mabilis itong umuunlad na hindi na namin mamahinga kapag nagmumula sa pagsunod sa kung ano ang gumagana sa Web, mga search engine, at para sa lead generation.

Website o website

Ito ay hindi lamang tungkol sa isang website ng brokerage. Ang bawat isa sa iyong mga ahente ay nagbigay pansin sa kung paano maimpluwensiyahan ng Web ang kanilang kinikita, kaya nais mong tulungan silang magtayo at mapanatili ang isang online presence na makikita nila at pinahahalagahan bilang isang income generator. Nagtatanghal ito ng isang malaking hamon sa pagpapanatili ng isang pare-parehong tatak sa maraming mga website. Ang susi ay upang kontrolin. Ang isang diskarte ay magbayad lamang para sa isang website para sa bawat isa sa pamamagitan ng anumang web platform na ginagamit mo para sa brokerage. Ang isa pa ay upang lumikha ng isang segment ng iyong website ng brokerage para sa bawat isa.

Ang talagang gusto nila ay isang presensya na maaari nilang ipamimigay sa kanilang mga prospect na tila kakaiba sa kanila. Hindi rin nila nais na gumastos ng maraming oras at pagsisikap sa pagpapanatili ng presensya.

Sub-site Address para sa bawat Agent

Maaari mong ibigay iyon, "Ikaw ay isang aspeto sa mga ahente sa pamamagitan ng mga sub-site. Kung ang iyong website ay nasa http://yoursite.com, isang subsite para sa Jim Jones ay http://jim-jones.yoursite.com. Ang pangalan ng ahente ay inilalagay sa isang tuldok bago ang pangalan ng domain, at ito ay nagiging isang subsite ng pangunahing site. Kailangan mong magtrabaho kasama ng iyong webmaster upang magawa ito. Gayunpaman, kapag ito ay tapos na, ang bawat ahente ay maaaring mag-market ng kanilang mini-site na parang ito ay kanilang sarili.

Magbigay ng bawat ahente gamit ang kanilang sariling mapaglarawang teksto, pokus sa pagmemerkado, mga materyal sa angkop na lugar at impormasyon sa pakikipag-ugnay. Nakuha nila ang halaga ng buong site ng brokerage para sa SEO, dahil magkakaroon ng isang mahusay na pakikitungo ng mataas na may-katuturang lokal na real estate merkado teksto at mga keyword sa site. Hindi sila lumabas doon sinusubukang gawin ang kanilang sariling SEO o pagbili ng mga pag-click upang dalhin ang mga bisita sa isang indibidwal at hiwalay na website. Hindi ito isang hard sell upang ipakita sa kanila ang mga benepisyo ng isang presence sa brokerage site sa halip na isang indibidwal na site.

Mandatory ang MLS at IDX

Ang lahat ng iyong mga ahente ay nakikinabang mula sa ganap na itinatampok na function ng paghahanap ng IDX para sa lokal na MLS na iyong inilalagay sa site ng brokerage. Ang IDX ay isa sa mga pinaka-makapangyarihang mga tool sa henerasyon ng lead na magagamit sa propesyonal o brokerage ng real estate. Ang mga ahente ay pinahahalagahan na inaalok ng mga leads sa pag-ikot na nagmula sa IDX at mga tool sa henerasyon ng lead at mga app na magagamit sa site ng brokerage.

Ang mga kamakailang survey ng mga mamimili ay malinaw na nagsasabi sa amin na higit sa 90% ng mga ito ang gumagamit ng Internet sa kanilang real estate at pananaliksik sa ari-arian. Lubha nilang ipinahihiwatig na ang paghahanap sa lahat ng lokal na listahan ay mahalaga sa kanila, at ang pagsasama ng sistema ng IDX ay nagbibigay ng kakayahang iyon sa pamamagitan ng pagsasama-sama ng tampok sa website. Maaari silang maghanap sa lahat ng mga kilalang pamantayan ng ari-arian, pati na rin sa mga mapa upang mahanap ang mga kalapit na katulad na mga katangian o mga lokal na amenities.

Nilalaman para sa SEO, Search Engine Optimization

Ang kalamangan ng isang website ng real estate office ay ang kakayahang lumikha ng komprehensibong nilalaman na napapansin ng Google at mga search engine. Gayunpaman, ang isang pangunahing layunin ng paglikha ng nilalaman ay upang magbigay ng halaga sa bisita ng site. Kapag dumating sila sa pamamagitan ng isang paghahanap, gusto mo sa kanila na madaling mahanap ang impormasyon na kanilang hinahanap. Nag-aalok ng komprehensibong coverage ng nilalaman ng iyong lugar, impormasyon ng lokal na real estate market, at mga sagot sa anuman at lahat ng mga katanungan na maaaring hilingin ng mamimili, nagbebenta o mamumuhunan ay kung paano ka makakakuha ng posisyon sa paghahanap sa paglipas ng panahon.

Lumikha ng tiyak at nakatuon na nilalaman sa paligid ng bawat angkop na lugar ang mga serbisyo ng ahente:

• Residential
• Condominiums
• Komersyal
• Kapitbahayan
• Pag-arkila at Pamamahala ng Ari-arian
• Single Property Site

Ang Google ay nakakakuha ng mas mahusay na araw-araw sa pagkilala sa kalidad ng nilalaman, at daan-daang beses ang mga algorithm ng update ng Google sa bawat taon. Ang layunin ng mga pangunahing search engine ay upang maihatid ang kalidad ng nilalaman na may lubos na may-katuturang impormasyon sa naghahanap. Iyon ay dapat na iyong layunin din, at ito ay ihanay mo at ang mga search engine para sa mas mahusay na mga resulta. Dalhin ang naihatid na nilalaman at magtrabaho kasama nito upang ilagay ang iyong lokal at natatanging pag-ikot dito. Ang lokalismo ng mga paghahanap ay nagiging mas mahalaga sa paggamit ng mga mobile device para sa mga paghahanap.

Lead Generation para sa Office

Ang isang tiyak na paraan upang maitaguyod ang katapatan ng ahente ay upang mabigyan sila ng mga humahantong sa kalidad na pag-usad sa mga komisyon. Magbigay ng komprehensibong suite ng mga tool para sa lead generation.

• IDX na may mga opsyon sa pagpaparehistro para sa higit pang impormasyon, pati na rin ang mga nai-save na at maibabahagi na mga paghahanap.
• Madaling bumuo ng henerasyon upang lumikha ng na-customize na lead generation na alok tulad ng mga espesyal na ulat at mga istatistika sa merkado.
• Isang proseso ng Pagkuha ng Lead para sa higit pang kapangyarihan sa pagbuo ng lead:
  • Lumikha ng isang tab sa pag-login sa site
  • Mag-alok ng pag-save ng mga paghahanap
  • Isang pahina ng user na may mga interactive na elemento na nagbibigay-daan sa pagbabahagi ng impormasyon at kahit na mga dokumento

Ang powerhouse generation lead generation ay isang site na may ilang uri ng call-to-action at lead form sa bawat pahina ng site. Hindi mo alam kung anong nilalaman ang maghihikayat sa bisita na magparehistro, o kung aling espesyal na alok ay kukuha ng kanilang interes. Ang anumang pahina na walang ilang uri ng lead generation ay isang nawalang pagkakataon.

Lead Management & CRM

Sa sandaling tinatangkilik mo ang lahat ng mga papasok na lead, gugustuhin mong tiyakin na walang isang tao ang nasayang. Sa pamamagitan ng karaniwang mamimili na nagsisimula sa kanilang mga buwanang pananaliksik sa real estate sa Web bago sila handa na kumilos, mahalaga na magtatayo ka at mapanatili ang isang relasyon upang hindi mo mawala ang mga ito sa isang mas agresibong kakumpitensya.

Gamit ang site ng brokerage na bumubuo ng isang matatag na stream ng mga lead para sa pagtatalaga sa mga ahente, ngayon kami ay nag-aalala sa pagsunod track ng mga lead at pagkandili relasyon. Ang brokerage site ay naghahatid ng isang sentralisadong CRM, Customer Relationship Management, system para sa patuloy na komunikasyon sa mga prospect.

• Subaybayan ang mga aktibidad ng paghahanap ng mga nakarehistrong user at mga pakikipag-ugnayan sa site.
• Magbahagi ng mga dokumento na may inaasam-asam at mga gumagamit ng kliyente.
• Makipag-usap sa loob ng system sa pamamagitan ng email at ang kanilang user interface.
• Tingnan ang kanilang mga nai-save na paghahanap at mga katangian upang matulungan ka sa paglilingkod sa kanila nang mas mahusay.
• Pamahalaan ang mga contact, email, mga gawain, mga dokumento, mga tala at isang kalendaryo para sa bawat prospect o contact.
• Gumamit ng nilalaman-handa at na-customize na pagtulo mga kampanya sa pagmemerkado sa email at mga plano sa pagkilos.
• Subaybayan ang aktibidad ng social media ng mga gumagamit; kung ano ang sinasabi nila tungkol sa iyo at kung ano ang ibinabahagi nila.

Kapag maaari mong mahanap ang isang ganap na isinama ang website-sa pamamagitan ng CRM system, maaari mong pull-sama ng isang buong maraming mga independiyenteng mga kontratista sa isang cohesive yunit ng pagbuo ng kita.

Ngayon Ito ay Lahat Tungkol sa Mobile

Ang mga aparatong mobile ay kinuha sa paraan ng paggamit namin sa Internet, at patuloy lamang nilang hinawakan ang mas malaking bahagi ng mga pagtingin sa Web page. Ang mga ito ay mga smartphone at tablet computer, at ibinibigay nila sa amin ang lahat nang labis sa kaginhawahan kapag lumipat kami sa aming mga abalang buhay. Ang mga araw na ito ay dapat mong tugunan ang kadaliang kumilos mula sa pagmemerkado at pananaw sa pamamahala ng negosyo.

Nagbibigay ang Google ng napakalaking kagustuhan sa mga "friendly na site" kapag ang mga paghahanap ay nagmula sa isang mobile device. Hindi ito makakaapekto sa mga resulta ng paghahanap sa desktop at notebook, ngunit mapapabago nito ang mga nangungunang resulta para sa mga mobile na paghahanap.

Sinubukan ng Google ang mga site para sa compatibility ng mobile at nagpapakita na ito sa mga resulta. Lahat o halos lahat ng mga nangungunang mga resulta ay Mobile-friendly na mga site kapag nagawa ang mga paghahanap sa mga mobile device. Ang iyong site ay dapat na na-optimize at mobile-friendly, kaya makakakuha ka ng isang gilid sa iyong SEO sa mga mobile device.

Tumanggap ng Mga Leads sa Mga Mobile Device

Gayunpaman, hindi lamang tungkol sa mamimili. Ang iyong mga ahente ay mobile, at ang mga ito ay pinaka-epektibo kapag sila ay nakikipag-ugnay sa mga prospect at mga kliyente. Kung nagpapakita sila ng mga katangian, nakakatugon sa mga prospect ng pag-lista, o pag-preview ng mga katangian, kailangan nilang manatiling nakikipag-ugnay. Ang isang bagong prospect lead ay hindi magiging pasyente. Kapag ang lead ay dumating sa system, ang iyong website ay dapat makatulong sa iyo na agad itong mapuntirya sa mobile device ng ahente. Maaari silang makipag-ugnay agad sa nangunguna upang i-lock ang kumpetisyon.

Pamahalaan ang kanilang CRM habang ang Mobile

Ang mga ahente ay mas mobile kaysa kailanman, at kailangan nila upang mahawakan ang mga gawain ng CRM sa kanilang mobile device. Kung ang iyong system ay online at mobile-friendly o ito ay isang mobile app para lamang sa layuning ito, kailangan mong tugunan ang isyung ito para sa pinakamainam na lead conversion sa mga komisyon.

Ang iyong mga ahente ay hindi gumagawa ng deal kung nakaupo sila sa likod ng isang desk. Tulungan ang mga ito na maging kung saan kailangan nila upang makapagtrabaho sa mga kliyente at makasubaybay sa kanilang market habang pinangangasiwaan ang mga gawain sa Pamamahala ng Relasyon sa Customer na mananatiling mga prospect na nakatuon hanggang handa na silang kumilos.