Dapat Mo Pagmamay-ari ang Iyong Home "Libre at Maaliwalas"?

Ito ay hindi matagal na ang nakalipas kapag ang isa sa mga pinakamahusay na benepisyo ng pagmamay-ari ng iyong sariling tahanan ay ang mga home equity lines of credit na maaari mong makuha.

Sa pagsasagawa, ito ay isinalin sa isang buong maraming masaya para sa isang pulutong ng mga tao: bagong kasangkapan at electronics, isang pool, marahil isang bagong kotse o kakaibang bakasyon. At pagkatapos ay POP!

Dahil nabagsak ang pamilihan ng pabahay, naririnig namin ang tungkol sa kung ilang tao ang nasa ilalim ng tubig sa kanilang mga tahanan. Ngunit ngayon, ang statistical at anecdotal na katibayan ay magkatulad na iminumungkahi na ang higit pa at higit pang mga Amerikano ay nagtataguyod ng isang ganap na iba't ibang diskarte sa pagmamay-ari ng tahanan: naghahangad na magkaroon ng kanilang mga tahanan na "libre at malinaw."

Ang mga kalamangan at kahinaan ng pagmamay-ari ng iyong tahanan "Libre at Maaliwalas"

Tulad ng bawat iba pang mga pinansiyal na desisyon, ang isang ito ay lubos na personal at situational. Ngunit sa pangkalahatan, kung ang pagmamay-ari ng iyong bahay ay libre at malinaw na tunog tulad ng isang estratehiyang pinansyal na maaaring magkasya sa iyong mga malalaking plano ng larawan, gusto mo munang timbangin ang ilang mga batayang kalamangan at kahinaan.

Ang nangunguna sa listahan para sa karamihan ng mga tao sa kategoryang "Pro" ay kapayapaan ng pag-iisip. Simple at simple, hindi mo kailangang mag-alala tungkol sa isang mortgage payment, at alam mo na lagi kang magkaroon ng bubong sa iyong ulo kung, halimbawa, nawala mo ang iyong trabaho.

Para sa maraming mga tao, alam na hindi nila binabayaran ang kanilang mahirap na nakuha pera sa bangko sa anyo ng interes ay isang plus din. Ngunit ang pagpapalaya sa iyong sarili mula sa isang malaking pagbabayad sa mortgage ay nagbibigay din sa iyo ng mas maraming pinansyal na kakayahang umangkop upang gawin ang iba pang mga bagay. Maaari kang kumuha ng iba pang mga pagkakataon, halimbawa, tulad ng pagtigil sa iyong trabaho.

Kasama sa mga kahinaan ang mga break ng buwis tulad ng pagbawas ng interes ng mortgage mawawala ka (mas mataas ang iyong bracket ng buwis, mas maraming mga break ng buwis tulad nito ay maaaring mahalaga). At may mga rate ng interes sa mga makasaysayang hilig, walang sinuman ang maaaring magtaltalan na kung nakuha mo ang disiplina sa sarili, oras, at kaalaman, ang pamumuhunan ng pera sa halip na magbayad ng utang na mababa ang interes ay maaaring magkaroon ng kahulugan. Ngunit maging tapat tayo, napakakaunting mga tao ang may ganitong uri ng disiplina, oras at kaalaman.

Sa wakas, kung kailangan mong mag-invest ng bawat huling peni na kailangan mong pag-aari ng libre at malinaw, maaari kang maging mas mahusay na pamumuhunan sa maraming iba pang mga lugar upang pag-iba-ibahin. Dapat mo ring panatilihin ang ilang mga cash na madaling gamitin para sa isang emergency. Ang iyong bangko ay hindi magbibigay sa iyo ng pera na iyon pabalik kung ikaw ay nasa isang panali!

Sa ilalim na linya ay ang higit pa at mas maraming mga tao na magpasya ang mga pros outweigh ang cons. Sinasabi ng isang survey na 2017 na ang pagmamay-ari ng isang bahay ay isang malaking bahagi lamang ng kanilang American dream.

Magagawa Ko Bang Magbayad sa Aking Bahay?

Maraming mga kadahilanan ang natuklasan upang mahulaan kung sino ang pipiliin o hindi mamimili ng libre at malinaw.

Una at pangunahin ang mga halaga ng tahanan. May direktang ugnayan sa pagitan kung paano ang abot-kayang mga tahanan ay nasa isang lugar, at ang kakayahan ng mga tao na mabayaran ang kanilang mga pagkakautang ay libre at malinaw.

Halimbawa, ang isa sa pinakamataas na rate para sa pagmamay-ari ng libre at malinaw sa buong bansa - halos 50 porsyento - ay nasa McAllen o Hidalgo, Texas, kung saan ang average na halaga sa bahay ay nasa hanay na $ 75,000. Contrast na sa Washington DC, halimbawa, kung saan ang average na halaga sa bahay ay mas malapit sa $ 400,000, at mga 8 porsiyento lamang ng mga may-ari ng bahay ang maaaring magbayad ng kanilang mga mortgage.

Mga Mahahalagang Panahon

Ang pangalawang malaking kadahilanan na nakikita natin ay ang edad ng nanghihiram. Ang mga tao sa edad na 65 hanggang 85 ay nangunguna sa listahan para sa pagiging walang mortgage. Halos 40 porsyento ng mga may-ari ng bahay sa grupong ito ang may sariling malaya at malinaw.

Ang mga dahilan sa likod ng mga ito ay kasama ang katunayan na ang mas mahaba ka nakatira sa isang lugar, mas maraming oras na kailangan mong bayaran ang mortgage. Ang mga matatandang tao ay may mas maraming pera na natipid para sa mga pagbabayad sa pagbabayad at upang bayaran ang kanilang pautang sa bahay.

Ang pagmamay-ari ng libre at malinaw ay isang priyoridad para sa mga taong ito habang malapit sila sa pagreretiro, ngunit nakakakita kami ng mas bata na mga tao na nagsisimulang magkaroon ng libre at malinaw din.

Credit Score Maaari Maging Tagapagpahiwatig

Ang huling puntos ay credit. Halos 45 porsiyento ng lahat ng mga tao na nagmamay-ari ng libre at malinaw ay may isang credit score sa pagitan ng 800 hanggang 900. Ang partikular na salik na ito ay maihahalintulad sa tanong, "anong una, ang manok o ang itlog?"

Ang mga tao na may disiplina sa sarili na magkaroon ng isang marka ng kredito sa bituin ay maaaring magkaroon ng disiplina sa sarili upang mabayaran ang kanilang mortgage. At ang mga tao na pamahalaan upang makuha ang kanilang mga mortgage bayad na sa pangkalahatan ay susian sa isang mas mataas na marka ng credit. Ang punto ay, mahusay na maging isa sa mga ito!

Paano Mag-bayad sa Iyong Bahay

Kung ang iyong layunin ay pagmamay-ari ng libre at malinaw, anumang dagdag na halaga ng pera na iyong nakahiga ay maaaring magamit upang mabayaran ang iyong mga bilang ng mortgage. Gayundin, kung maaari mong bayaran ang isang solong dagdag na bayad bawat taon, maaari mong kunin ang oras na kinakailangan upang mabayaran ang iyong mortgage nang malaki. Tingnan ang isang online na calculator ng mortgage upang makita kung gaano kabilis ang maaaring matunaw ng mga dolyar.

Ang isa pang paraan upang magawa ang parehong bagay, kung pinapayagan ng iyong bangko, ay magbayad ng kalahati ng iyong mortgage sa bawat ibang linggo. Bukod pa rito, kung hindi mo pa pinaniniwalaan upang mapakinabangan ang mga mababang rate, ano pa ang hinihintay mo?

At kung seryoso ka tungkol sa pagmamay-ari ng libre at malinaw, pagkatapos ay makakuha ng seryoso tungkol sa isang 15-taong mortgage sa halip ng isang 30-taong mortgage. Makikinabang ka sa pagbabayad ng mas kaunting pera patungo sa interes.

Sa wakas, suriin ang paggasta ng iyong sambahayan para sa iba pang mga pagbawas sa gastos na maaaring magamit upang mabayaran ang mortgage na iyon! Halimbawa, maaari mo bang bawasan ang iyong buwis sa real estate, o makatipid ng pera sa seguro o mga utility ng bahay? Maaaring gamitin ang mga pagtitipid upang bayaran ang iyong mortgage.

Si Shari Olefson ang may-akda ng aklat na FRESH START: Ang Iyong Limang Hakbang na Plano para sa PAGPAPATUPAD at PAGPAPATULO sa Bagong Ekonomiya.