Paano Kalkulahin ang Iyong Utang sa Ratio ng Kita

01 Kabuuan ng iyong Buwanang Utang

Maaari mong kalkulahin ang ratio ng utang-sa-kita sa pamamagitan ng paghati sa iyong buwanang kita sa pamamagitan ng iyong mga pagbabayad ng buwanang utang.

DTI = buwanang utang / buwanang kita

Ang unang hakbang sa pagkalkula ng iyong utang-sa-kita ratio ay pagtukoy kung magkano ang gagastusin mo sa bawat buwan sa utang.

Upang magsimula, idagdag ang halaga ng iyong mga pagbabayad ng buwanang utang, kasama ang mga sumusunod:

• Mortgage o upa
• Mga minimum na pagbabayad ng credit card
• Car loan
• Mga pautang sa mag-aaral
• Pagbabayad ng suporta sa alimony / anak
• Iba pang mga pautang o linya ng kredito

Halimbawa:

Ipagpalagay natin na si Sam ay may mga sumusunod na mga gastos sa utang:

• Mortgage = $ 950
• Pinakamababang pagbabayad ng credit card = $ 235
• Car loan = $ 355

Kaya, $ 950 + $ 235 + $ 355 = $ 1,540 kabuuang pagbabayad ng buwanang utang

Hindi mo kailangang isama ang mga pagbabayad na ginagawa mo para sa seguro sa kotse, mga kagamitan, segurong pangkalusugan, mga pamilihan at iba pang buwanang gastos na hindi kasangkot sa pagtustos. Bilang isang pangkalahatang patnubay, kung hindi ito ipinapakita sa iyong ulat ng kredito, hindi ito naka-factored sa iyong utang-sa-kita ratio ng mga nagpapahiram.

02 Kabuuang Ang Buwanang Kita

Ang susunod na hakbang sa pagtukoy sa iyong utang-sa-kita ratio ay pagkalkula ng iyong buwanang kita.

Magsimula sa pamamagitan ng pagsasama ng iyong buwanang kita. Idagdag ang halagang matatanggap mo bawat buwan mula sa:

• Kabuuang kita mula sa isang trabaho sa W-2 o sariling trabaho
• Bonus o overtime
• Alimony / suporta sa bata
• Iba pang kita mula sa iba't ibang mga mapagkukunan

Halimbawa

Tandaan, si Sam gumastos ng $ 1,540 bawat buwan sa mga pagbabayad ng utang. Bawat buwan, natatanggap niya ang kita tulad ng sumusunod:

• buwanang gross income = $ 3,500
• suporta sa bata = $ 500

Ang kabuuang buwanang kita ni Sam = $ 3,500 + $ 500 = $ 4,000.

Tandaan: I-multiply ang isang lingguhang kita sa pamamagitan ng 4 at bi-buwanang kita ng 2 upang kalkulahin ang kabuuang buwanang kita. O, kung alam mo ang iyong taunang suweldo, hatiin ng 12 upang makuha ang iyong buwanang kita.

03 Paggawa ng Simple Math

Sa sandaling nakalkula mo kung ano ang iyong ginugol sa bawat buwan sa mga pagbabayad ng utang at kung ano ang iyong natatanggap bawat buwan sa kita, mayroon kang mga numero na kailangan mo upang kalkulahin ang ratio ng utang-sa-kita. Upang makalkula ang ratio, hatiin ang iyong mga buwanang pagbabayad ng utang sa pamamagitan ng iyong buwanang kita. Pagkatapos, paramihin ang resulta ng 100 upang makabuo ng isang porsiyento.

Halimbawa

Sa aming halimbawa, ang buwanang bayad ni Sam ay kabuuang $ 1,540 at ang kanyang buwanang kita ay nagkakahalaga ng $ 4,000. Kaya, hatiin ang $ 1,540 sa pamamagitan ng $ 4,000 at pagkatapos ay i-multiply ng 100.

$ 1540 / $ 4000 = .385 X 100 = 38.5 porsiyentoSi Sam ay may utang-sa-kita na ratio ng 38.5 porsyento.

04 Ano ang Iyong Utang sa Ratio ng Kita sa Pamumuhunan

Ang iyong huling resulta ay babagsak sa isa sa mga kategoryang ito.

36 porsiyento o mas mababa ay ang pinakamabisang pagkarga ng utang para sa karamihan ng mga tao. Kung ang ratio ng iyong utang-sa-kita ay nasa hanay na ito, iwasan ang pagdami ng utang upang mapanatili ang isang mahusay na ratio. Maaaring magkaroon ka ng problema sa pagkuha ng aprubado para sa isang mortgage na may ratio na higit sa halagang ito.

37 porsyento hanggang42 porsiyento ay hindi isang masamang ratio na mayroon, ngunit maaaring ito ay mas mahusay. Kung ang iyong ratio ay nasa hanay na ito, dapat mong simulan ang pagbawas ng iyong mga utang.

43 porsyento hanggang49 Ang porsyento ay isang ratio na nagpapahiwatig ng malamang problema sa pananalapi. Dapat mong simulan ang agresibo pagbabayad ng iyong mga utang upang maiwasan ang isang overload utang na sitwasyon.

50 porsiyento o higit pa ay isang lubhang mapanganib na ratio. Nangangahulugan ito na higit sa kalahati ng iyong kita ang papunta sa mga pagbabayad ng utang sa bawat buwan. Dapat mong agresibo ang pagbabayad ng iyong mga utang. Huwag mag-atubiling humingi ng propesyonal na tulong.

Halimbawa

Sa aming halimbawa, si Sam ay may utang-sa-kita na ratio na 38.5 porsiyento. Bagaman ito ay hindi isang masamang ratio, maaari itong maging mas masahol pa kung pinapataas ni Sam ang kanyang buwanang mga pagbabayad ng utang nang hindi nadaragdagan ang kanyang kita.