Gaano Karaming Real Estate Agents Kumita ng isang Taon

Kung sakaling gusto mong sumilip sa pagbabalik ng buwis sa ahente ng iyong real estate upang malaman kung gaano karaming pera ang iyong kinikita sa isang taon, hindi ka nag-iisa. Gayunpaman, hindi lahat ng mga ahente ng real estate ay nakakakuha ng parehong halaga ng pera. Para sa mga nagsisimula, ang mga ahente ng real estate ay pumasok sa propesyon mula sa lahat ng antas ng pamumuhay na may iba't ibang antas ng edukasyon at pagganyak. Ang ilan ay naging ahente ng real estate para sa pera, habang ang iba ay naaakit sa nakakaakit, kagalakan, at mga hamon sa pagbebenta ng ari-arian.

Gusto ng iba na maging bahagi ng propesyon na tumutulong sa iba na makamit ang mga pangarap. Para sa marami, ang isang karera sa real estate ay nag-aalok ng pagkakataon na maging iyong sariling boss, at ang kadahilanang iyon ay isang dahilan para sa mga nais makalabas mula sa ilalim ng hinlalaki ng corporate America.

Magkano ba ang Kumita ng Karaniwang Real Estate Agent?

Anuman ang dahilan sa pagiging isang ahente ng real estate, ang katotohanan ay nananatili na ang karamihan sa mga unang taon ng mga ahente ng real estate ay kumikita nang kaunti sa simula, lalo na dahil struggling sila upang malaman ang negosyo habang sila ay bumuo ng isang client base. Habang lumalakad ang mga taon, ang mga ahente ay maaaring umasa sa mga referral mula sa mga nasiyahan sa mga kliyente upang magpatuloy sa pagbuo ng kanilang negosyo. Matuto sila ng iba pang mga paraan upang maakit ang mga kliyente.

Sa karaniwan, ayon sa Payscale.com, ang mga ahente ng real estate ay kumita ng $ 46,931. Ang mga nangungunang mga ahente ng paggawa ay higit pa, at ang mga ahente na nagbebenta ng isang bahay tuwing ilang buwan ay kumikita nang mas kaunti. Higit pang mga karanasan sa mga ahente ay may posibilidad na kumita pa. Ang breakout sa ibaba ay nagpapakita ng mga average sa iba't ibang antas ng karanasan.

Kung magkano ang mga ahente ay nakasalalay sa bilang ng mga transaksyon na nakumpleto nila, ang komisyon na binayaran sa brokerage at ang kanilang split sa sponsor na broker.

Ang mga ahente na nagsisimula lamang ay karaniwang tumatanggap ng isang mababang split sa komisyon habang natututo sila sa negosyo. Ito ay hindi karaniwan para sa isang unang taon na ahente upang makatanggap ng mga 50 porsiyento ng komisyon na binabayaran sa broker.

Paano Naibayaran ang Mga Komisyon sa Real Estate

Bukod sa mga kasunduan sa pagbili ng mamimili, na nagpapahintulot para sa direktang pagbabayad sa broker ng bumibili, ang karamihan sa mga ahente ng real estate ay binabayaran sa pamamagitan ng kasunduan sa listahan, na pinirmahan ng nagbebenta at ng ahente ng listahan. Ang mga senyales ng ahente sa ngalan ng brokerage.

Ang listahan ng broker ay nagbabahagi ng bahagi ng komisyon na may brokerage na kumakatawan sa bumibili. Ang lahat ng mga komisyon ng real estate ay ma-negosyante, ngunit ang mga ahente ay nagtakda ng kanilang sariling mga rate sa mga bayarin na binayaran nang direkta sa broker, hindi ang ahente. Gumagana ang mga ahente para sa broker. Kadalasan, ang nagbebenta na nagtatalaga kung magkano ang binibili ng mga ahente ng bumibili ngunit batay din ito sa lokal na pasadyang.

Nang magsimula ako sa real estate mga 40 taon na ang nakalilipas, ang bayad na ibinayad sa nagbebenta na bahagi ay madalas na nahati, ngunit ngayon, kung saan ibinebenta ko sa hilagang California ito ay higit na masama, kasama ang listahan ng broker na tumatanggap ng hanggang 1 porsiyento o higit pa kaysa sa pagbebenta broker. Sa San Diego, tila mas karaniwan na hatiin ang komisyon nang pantay-pantay.

Ang isang listahan ng komisyon ay maaaring mag-iba mula sa flat fee sa isang porsyento ng 1 porsiyento hanggang 10 porsiyento o higit pa sa presyo ng pagbebenta. Tingnan natin ang halimbawa kung gaano ang kinikita ng isang ahente ng listahan kung ang bayad sa komisyon ay, sabihin natin 7 porsiyento, na may 50 porsiyento na split (para sa kadalian ng pag-compute lamang) sa brokerage na gumagawa ng mamimili.

Sabihin, ang presyo ng benta ay $ 200,000. Ang kabuuang komisyon sa 7 porsiyento ay $ 14,000, kung saan ang $ 7,000 ay mananatili sa pamamagitan ng listahan ng brokerage. Mula sa $ 7,000 na iyon, ang listahan ng ahente ay binabayaran sa isang split, na karaniwan ay sa paligid ng 60 porsiyento para sa isang unang taon ahente.

Nangangahulugan ito na 60 porsiyento ang nahati, ang ahente ay gross $ 4,200. Matapos ibawas ang mga buwis sa pederal at estado, na maaaring umabot sa 30 porsiyento o higit pa, ang ahente ay magkakaroon ng net tungkol sa $ 2,940. Ang ahente ay nagbabayad din sa itaas at gastos, na maaaring kumain ng isa pang 20 porsiyento ng gross, na nagreresulta sa netong kita na $ 2,100.

Taliwas sa popular na paniniwala, karamihan sa mga ahente ng real estate ay nagbebenta lamang ng 4 hanggang 6 na bahay sa isang taon. Ang sinasabi ay 20 porsiyento ng mga ahente ang gumagawa ng 80 porsiyento ng negosyo. Sa halimbawa sa itaas, isang ahente na binubuo ng bahagi ng 80 porsiyentong kategorya (na nanalo ng 20 porsiyento ng negosyo) ay gross tungkol sa $ 18,000 sa isang taon. Ang mga ahente ay hindi karaniwang pumunta sa negosyo na gustong maging bahagi ng 80 porsiyento, ngunit kadalasan ang totoong katotohanan.

Magkano ba ang Mga Produktong Pinakamalaking Produktong Nagtatanghal ng Real Estate?

Ang mga nangungunang producer ay kumita nang higit pa kaysa sa average na ahente ng real estate. Ang bawat opisina ng real estate ay nagtatakda ng sarili nitong mga pamantayan para sa mga nangungunang producer, ngunit marahil ay ligtas na sabihin na ang isang nangungunang producer ay kailangang magbenta ng hindi bababa sa isang bahay sa isang buwan upang maging kuwalipikado. Ang mga nangungunang Producer ay gumagawa ng $ 100,000 sa isang taon upang magsimula. Ang mga Mega-star ay kumita ng $ 500,000 bawat taon at pataas.

Sa isang lugar tulad ng Los Angeles, halimbawa, ang mga ahente ng Rock Star ay maaaring magbenta ng $ 500 milyon, na nangangahulugan na sila ay nakakakuha ng personal na maraming milyon-milyon taun-taon.

Maaari mong tingnan ang dami ng dolyar ng isang nangungunang tagagawa, karamihan sa kung sino ang hindi sinasadya ay naglilista ng mga ahente, at maaari mong medyo magkano malaman kung gaano sila kumita sa isang taon. Kung ang isang nangungunang producer ay nagsasabi sa iyo na siya ay nagbebenta ng $ 50 milyon sa isang taon, ito ay isang pinag-aralan hulaan na siya ay kumikita ng hindi bababa sa isang milyon sa mga komisyon at malamang na higit sa na.

Ang ilang mga ahente ay gumawa ng mga koponan at kumukuha ng ibang mga ahente upang magtrabaho para sa koponan. Kadalasan, ngunit hindi palaging, sa ganitong uri ng pag-aayos, ang lider ng koponan ay nakakakuha ng kredito para sa bawat benta, kahit na ang miyembro ng koponan ay nagmula sa transaksyon. Karamihan sa mga lider ng koponan ay malakas na mga ahenteng nakalista.

Ang mga broker ng discount real estate ay kailangang magbenta ng mas maraming ari-arian kaysa sa tradisyonal na full-service real estate brokerage upang kumita ng parehong halaga ng pera.Anong mga broker ng discount ang maaaring sakripisyo sa serbisyo ay binubuo ng dami ng mga transaksyon, o hindi bababa sa na ang layunin.

Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.