Pagkuha ng Real Estate Agent kumpara sa Abogado

Ang Abogado o Ahente ay Hindi Isang Alinman / O Sitwasyon

Kung hihiling ka ng Realtor kung mag-aarkila ng isang ahente sa real estate o isang abogado upang bumili ng bahay, maaari mong ipagpalagay na umaasa sa Realtor na mag-hire ng ahente. Sa kabilang banda, kung humingi ka ng isang abogado kung anong uri ng representasyon ay mas mahusay - abogado kumpara sa real estate agent - maaaring sabihin ng abogado na umarkila ng isang abugado. Ang bawat propesyon ay may sariling tagapagtaguyod, ngunit ang pinakamagandang solusyon ay hindi sa mga opsyon na iyon. Ito ay pareho sa mga opsyon na iyon.

Ngayon, alam ko kung ano ang iniisip mo. Iniisip mo kung bumili ka ng bahay, hindi ka nagbabayad para sa isang ahente upang kumatawan sa iyo, nagbebenta ang nagbabayad ng singil. Kaya, bakit gusto mong gumastos ng pera na hindi mo kailangang gastusin upang umarkila ng isang abugado? Nais ng ilang mga mamimili na ang mga legal na proteksyon at payo ay maaaring magbigay lamang ng kuwalipikado at may kakayahang abogado sa real estate.

Pagkuha ng isang Abogado kumpara sa isang Ahente upang Bumili ng Bahay

Kung makipag-usap ka sa ilang mga abogado, maaari nilang sabihin na dapat kang umarkila ng isang abugado at hindi isang ahente ng real estate dahil ang isang abugado ay maaaring magbigay ng parehong mga serbisyo. Ang problema sa ideya na iyon ay ilang mga abogado na propesyonal na nagbebenta ng real estate. Ito ay isang sumbrero na hindi nila madalas na magsuot. Maaaring hindi alam ng mga abogado ang mga partikular na kapitbahayan, kung paano maghanda ng isang kumpara sa pagtatasa ng merkado, gumuhit ng isang kontrata sa real estate, o anumang bagay tungkol sa ahente ng listahan o sa propesyon ng real estate, mas kaunti kung paano makikitang mga depekto, makipag-ayos para sa pag-aayos o alinman sa iba pa dose-dosenang mga gawain ang gumaganap ng ahente ng nakaranas na bumibili.

Sa kabilang panig, ang mga ahente ng real estate ay hindi lisensiyado upang magbigay ng legal na payo. Nangangahulugan ito na hindi nila masagot ang legal na tanong, kahit na alam nila ang sagot, nang hindi sinasadya ang batas. Ang isang ahente ay maaaring mawalan ng kanyang lisensya sa real estate kung sinubukan niyang magsagawa ng batas.

Mga Pagkakaiba sa Pagitan ng Tanong sa Real Estate at isang Tanong sa Legal

Sa kasamaang palad, maraming mga kliyente sa real estate ang hindi makakaiba sa pagitan ng isang legal na tanong at isang tanong sa real estate. Kung ito ay tumutukoy sa real estate, maraming mga mamimili ang hindi nakikita ito bilang isang ligal na tanong. Sasabihin din nila ito, pagkatapos na maituturing ang kanilang mga ulo na matatag na maunawaan nila ang isang ahente ay hindi maaaring magbigay ng legal na payo. Sasabihin nila, " OK, hindi ko hihilingin sa iyo ang legal na tanong ngunit sa palagay mo kung ano ang dapat kong humawak ng pamagat? "

Alin ang legal na tanong.

Ngayon, kung nais ng isang mamimili na malaman kung gaano karaming mga talampakang parisukat ang nasa isang acre, na kung saan ay 43,560, ang isang ahente ay maaaring sumagot sa tanong na iyon. Ngunit kung nais ng isang mamimili na malaman ang mga pagsasalamin ng isang nakabahaging daanan ng daanan, ito ay isang legal na tanong. Sa ngayon, malamang na ikaw ay nag-iisip, kung ano ang magandang ahente ng real estate kung hindi niya masagot ang anumang legal na katanungan tungkol sa real estate? Hindi ka nag-iisa sa pag-iisip. Nakabigo para sa isang bumibili.

Ang isa pang halimbawa ay maaaring kanselahin ko ang kontrata sa pagbili na ito at ibalik ang aking deposito? Muli, isang legal na tanong, hindi isang tanong sa real estate. Maaaring ituro ng isang bihasang ahente ang talata sa kontrata ng pagbili na nauukol sa pagbalik ng masigasig na deposito ng pera at maaari niyang ibunyag kung ano ang kadalasang nangyayari tungkol sa kanyang mga karanasan, ngunit hindi siya maaaring magbigay ng payo sa isang mamimili upang ihabla ang nagbebenta o garantiya ang deposito ibabalik. Kung alam niya ang deposito ng mamimili ay nasa panganib, maaari siyang magbahagi ng ilang mga sitwasyon tungkol sa paraan ng paghawak ng mga kliyente sa mga bagay na ito, ngunit sa wakas, mapipilit siyang ipahiwatig ang isang mamimili na makakuha ng legal na payo.

Ang Bottom Line isang Abogado kumpara sa Ahente

Hindi na ang ahente ng mamimili ay ayaw tumulong, ito ay hindi siya maaaring magbigay ng legal na payo. Dagdag pa, kung lumabag siya sa batas at nagpahayag ng isang legal na opinyon, ang isang mamimili ay hindi maaaring umasa sa gayon pa rin. Ang mga abogado ay kadalasang naniningil ng ilang daang dolyar sa isang oras. Ang isang maikling konsultasyon ay ang mas mahusay na paraan para sa isang mamimili upang makakuha ng legal na payo kaysa sa subukan upang kurutin ito ng kanyang ahente, dahil lamang hindi niya gustong bayaran ang isang abogado.

Kaya doon mayroon ka nito. Gumamit ng ahente ng real estate para sa payo sa real estate at isang abogado para sa legal na payo.

Sa oras ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, Lisensya # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.