Ang Mga Kampanyang Kampanya sa Email na Epektibong Real Estate

01 Pagse-set up ng isang Epektibong Real Estate Drip Email Kampanya

Ang mga kampanyang email ng mga dati nang idinisenyong real estate na maaari mong bilhin o nakarating sa iyong template ng website ay hindi ang pinakamahusay na pagpipilian. Ang ilan ay OK, lalo na kung ginawa ng malikhaing manunulat, ngunit kailangan mo pa ring basahin ang bawat email dahil kailangan mong isaalang-alang kung paano tutugon ang inaasam-asam. Fremont, wala kang isang bumibili o nagbebenta na na-hit ang link na "mag-unsubscribe".

Ang iyong inaasam-asam, lalo na kung ito ay maaga sa kanilang pananaliksik, ay malamang na tumatanggap ng mga email mula sa higit sa isang ahente. Kung nagpapadala ka ng mga prospect ang generic na "Paano Gumawa ng Iyong Kusina Amoy Mahusay para sa Mga Pagpapakita", pagkatapos ang iyong mga prospect ay nakakakuha ng parehong email mula sa iyong kumpetisyon.

Sa sunud-sunod na serye na ito, makikita mo nang eksakto kung paano salitain ang iyong mga email at ituro ang tagatanggap sa nilalaman o mga pahina sa iyong website na magiging halaga sa mga ito. Mapapahalagahan nila ang pagtanggap sa mga ito, at mananatili sila sa iyong listahan.

Paano Dapat Maging Ipinadala ang Mga Email?

Ang mga ahente ay kadalasang nagtataka kung dapat silang magpadala ng isang email araw-araw, isang beses sa isang linggo, o bawat buwan. Ang protocol tungkol dito ay nag-iiba depende sa kasalukuyang bilis ng iyong merkado at ang uri ng merkado at mga katangian na kinakatawan mo. Kung ito ay isang mabilis na merkado, maaaring gusto mong panatilihin ang iyong mga email sa simula ng iyong real estate kampanya ng kampanya email mas malapit magkasama. Ang mas mabagal na mga merkado ay nagbibigay-daan sa iyo upang maikalat ang mga ito nang kaunti.

Iyon ay sinabi, ang dalas ng mga email ay drop off habang ikaw ay lumipat sa karagdagang sa iyong kampanya. Ang mga matagumpay na longterm real estate drip email kampanya ay karaniwang nagpapadala lamang ng isang email tungkol sa bawat tatlong buwan kapag ang unang ilang ay ipinamamahagi. Ang di-awtomatikong (o di-pagtulo) na sistema ay ginalugad, na may mga halimbawa, sa serye na ito.

02 Email # 1, 2 Days After List Entry

Ang kampanyang email ng real estate na ito ay para sa mga mamimili ngunit, may pag-aayos, maaaring magamit para sa mga nagbebenta.

Tandaan, kapag natanggap, ang mga prospect ay nakatanggap na ng isang email bago ito, ang auto-responder. Karamihan sa mga ahente ay nakahanap ng mga prospect mula sa mga form na pinunan nila sa site ng website ng ahente kapag naghahanap ng isang espesyal na istatistika o ulat ng merkado, o isang eBook tungkol sa lokal na merkado. Samakatuwid, ang mga prospect ay nakatanggap ng isang email na naghahatid ng dokumentong iyon (o isang link sa impormasyon) kasama ang iyong salamat. Agad na ang unang email. Ang email na ito ay ipinadala dalawang araw mamaya.

Mayroong dalawang bagay upang magawa sa email na ito:

• Sabihin sa kanila kung ano ang mangyayari - Sa unang talata, makikita mo na natutunan ng pag-asam na ito ang una sa apat na email na kanilang matatanggap. Mahalaga ito dahil ang mga ahente ay kadalasang nag-uulat ng 50 porsiyento na drop sa kanilang rate ng pag-unsubscribe kung ginagamit nila ang pangungusap na ito. Iyon ay dahil nalalaman agad ang mga prospect na hindi sila maaapektuhan ng maraming mga email sa maikling panahon.
• Bigyan sila ng isang link sa mahalagang impormasyon - Ang larawang ito ay lamang ang unang dalawang talata ng email. Ang ikatlong talata ay nagbibigay ng mga link sa mga mapa at lugar na naglalarawan sa mga pahina na binanggit sa talata dalawa. Iyan ay dahil ang ahente na ito ay sumasaklaw sa isang lugar na mas malaki kaysa sa aming county at mga tao na nalilito tungkol sa lahat ng mga pangalan ng lugar na ginamit sa MLS. Maaaring ito rin ang kaso sa iyo.

Ang wordage sa email na ito ay gumagawa ng isang mataas na porsyento ng pag-click sa pamamagitan at mababang rate ng unsubscriber. Gayunpaman, kapag nakarating ka sa ika-apat na email, makikita mo na habang ikaw ay mag-e-email sa kanila magpakailanman, ang proseso ay ipinakilala sa isang paraan na panatilihin ang mga ito sa iyong listahan.

03 Email # 2, 5 Days After List Entry

Ang unang email sa kampanya ng email ng real estate ay nagpapakilala sa pag-asam sa mga mapa ng MLS area at naglalarawang impormasyon. Ang ikalawang email na ito ay nagpapaalam sa kanila na maaari silang tumigil sa paggawa ng mga manu-manong paghahanap at makatanggap ng mga awtomatikong alerto sa email gamit ang mga bagong listahan at mga pagbabago sa presyo para sa mga listahan na tumutugma sa kanilang pamantayan sa ari-arian. Alam nila ang mga lugar ngayon at magagamit ang impormasyong iyon upang maiangkop ang kanilang mga paghahanap.

Karamihan sa mga mamimili na napupunta sa pagsasara, gumugol ng ilang oras sa awtomatikong sistema ng email na alerto sa listahan. Iyon ay dahil may posibilidad silang mag-set up ng isang paghahanap kapag sila ay nakakakuha ng malubhang, na kung saan nais mong awtomatikong listahan ng mga alerto na pagpindot sa kanilang inbox sa araw-araw.

04 Email # 3, 8 Days After List Entry

Dahil ang isang makabuluhang bilang ng mga prospect ay hindi pa handa para sa mga awtomatikong ulat ng listahan, maipapayo na ibalik ang mga ito sa iyong pahina ng paghahanap sa IDX at ipakita sa kanila kung paano makakuha ng mas maraming detalye sa bawat listahan na ay hindi ipinapakita sa mga resulta ng IDX.

Sa ganitong paraan, sila ay bumalik sa site nang paulit-ulit at maaaring humiling ng pinalawak na mga ulat ng listahan. Ang mga ulat ay gagawin nang manu-mano sa iyo at mag-email sa mga prospect, na nagbibigay sa iyo ng pagkakataong magkomento sa mga listahan pati na rin. Lahat ng ito ay dinisenyo upang ipakita ang iyong sarili bilang isang eksperto sa merkado at nag-aalok ng kadalubhasaan sa merkado sa isang regular na batayan.

05 Email # 4, 12 Days After List Entry

Ang huling awtomatikong email salamat sa mga prospect sa paglalagay sa iyo, at sinasabi nito sa kanila na mahalaga pa rin ang mga ito at sa iyong follow-up na listahan para sa mga quarterly na ibinebenta mga ulat ng istatistika ng ari-arian.

Sa naka-box na bahagi ng bahagyang email na imahe na ito, nakikita mo na ang mga prospect ay alam tungkol sa mga istatistika ng mga email sa hinaharap.Ang patuloy na interes ng Prospect sa merkado, pati na rin ang pag-alam na makakatanggap lamang sila ng apat na email sa isang taon, pinapanatili ang sapat na interesado upang manatili sa listahan.

Long-Term Follow-Up

Lamang matapos ang bawat quarter ng kalendaryo, pumunta sa iyong sistema ng Paragon MLS at bumuo ng isang ibinebenta na ulat ng istadyum ng ari-arian ayon sa uri ng ari-arian (ibig sabihin, tirahan o komersyal). Ito ay tumatagal ng mga sampung minuto upang gumawa ng isang PDF file at i-upload ito sa iyong website.

Pagkatapos ay pumunta sa iyong email list at magpadala ng isang blast email sa buong listahan na nagbibigay ng isang link sa ulat, pati na rin ang ilang komentaryo sa nakaraang quarter at ang mga numero sa ulat. Kung magpapatuloy ka sa patakong email na ito, makakaranas ka ng mababang rate ng pag-unsubscribe ay napakababa, at sa karamihan ng mga kaso kapag ang mga tao ay nag-unsubscribe dahil ito ay hindi na interesado o bumili ng bahay sa ibang merkado.