Kahulugan ng Pag-redline para sa Pagbili ng Tahanan

Kahulugan: Ang pag-redline ay laban sa batas, ngunit hindi nito pinigilan ang mga lumabag. Ito ay isang diskriminasyon sa real estate, kadalasang kinasasangkutan ng mga nagpapahiram na tumangging magpahiram ng pera o magpahiram ng kredito sa mga borrower sa ilang mga lugar ng bayan. Ang mga lugar na iyon ay madalas na ginagawa ng mga tao sa kahirapan o mga taong may kulay o pareho. Batay sa batas na magdiskrimina laban sa mga borrowers batay sa lahi o kulay, bukod sa iba pang mga kadahilanan.

Ang pag-redline ay naging kilala dahil ang mga nagpapahiram ay literal na gumuhit ng isang pulang linya sa paligid ng isang kapitbahayan sa isang mapa, na madalas na nagta-target sa mga lugar na may mataas na konsentrasyon ng mga taong kulay, at pagkatapos ay tinatanggihan na ipahiram sa mga lugar na iyon dahil isinasaalang-alang nila ang tinatawag na "panganib" masyadong mataas. Kahit na ang pag-redline ngayon ay labag sa batas, ang mga pangunahing nagpapahiram ngayon ay nagtapos pa rin sa korte laban sa kasuklam-suklam na pagsasanay na ito. Maaari kang makatuwirang magtaka kung papaano ang pag-redline pa rin ng isang bagay? Ngunit pagkatapos ay malamang na ikaw ay isang puting tao.

Ang Fair Housing Act ay nakapaloob sa Batas ng Mga Karapatang Sibil ng 1968 at binago ng Batas ng Mga Pabahay ng Mga Pabahay ng Magandang Pabahay ng 1988. Ang batas ay nagtatakda ng 7 protektadong mga klase ng mga tao na hindi maaaring diskriminasyon laban sa batayan ng:

• Lahi
• Kulay
• Relihiyon
• Pambansang lahi
• Kasarian
• Palamang
• Katayuan ng Pamilya

Para sa mga ahente ng real estate, nangangahulugan ito na laban sa batas na patnubayan ang mga kliyente sa mga partikular na kapitbahayan, kung sinadya ng ahente o sa personal na kahilingan ng mamimili. Ito ay nangangahulugang kung ang isang mamimili ay nagsabi, "Gusto kong bumili ng bahay sa isang lugar ng Hmong," ang isang ahente ay hindi maaaring direktahan ang isang mamimili sa isang kapitbahayan na binubuo ng isang mataas na densidad na populasyon ng Hmong.

Ang mga ahente ay dapat magpakita ng mga tahanan sa lahat ng mga kapitbahayan. Minsan ay nagtrabaho ako sa isang mamimili na sa panahon ng aming paglibot ay malinaw na gusto niyang tingnan ang mga tahanan sa mga "puting" mga kapitbahay lamang. Bukod sa katotohanang hindi ako nagtatrabaho sa mga racist na mamimili, hindi ako makapagtrabaho sa taong ito kahit na gusto ko, na hindi ko ginawa. May mga ahente sa real estate sa negosyong ito na nagsasabing hindi nila pinapahalagahan ang Fair Housing Act, at kung nais ng isang mamimili na makita ang mga tahanan batay sa protektadong mga klase, ipapakita nila ang mga mamimili dahil hindi sila sang-ayon sa Fair Housing.

Hindi mahalaga kung ang isang ahente ay sumasang-ayon o hindi sumasang-ayon, ang paglabag sa Fair Housing Act ay laban sa batas. Ang isang ahente ay maaaring mawala ang kanyang lisensya sa real estate na nag-iimbak ng ganitong uri ng pag-uugaling pabalik. Subalit ang ilang mga ahente ay naniniwala na sila ay higit sa batas. May mga mahusay at masamang tao sa lahat ng propesyon.

Ang mga institusyon ng pagpapautang, sa kabilang banda, ay nagpapakita ng pag-uugali ng paminsan-minsan na mukhang katulad din nila, naniniwala na ang mga ito ay nasa itaas ng batas, dahil maaaring hindi nila maunawaan ang mga gawi ng pag-redline. Hindi ito dapat sabihin na ang mga nagpapautang ay dapat magbayad sa mga indibidwal na hindi karapat-dapat sa kredito. Ang mga bangko ay libre upang itakda ang mga patakaran at mga alituntunin sa pagpapautang kung saan gagawin nila ang mga mortgage.

Ngunit hindi nila maaaring magpakita ng diskriminasyon at tumanggi na gumawa ng mga pautang sa mga indibidwal na mangyayari sa live sa "mali" ZIPcode. Hindi nila maipahahayag na ang isang kapitbahayan ay nasa pagbaba dahil sa antas ng kahirapan sa kapitbahayan o bilang ng krimen, halimbawa, at tumangging ipahiram. Ang mga bangko ay pinahihintulutan na tumanggi na gumawa ng mga pautang sa mga mapanganib na sitwasyon, halimbawa, isang lugar kung saan nangyayari ang regular na pagbaha, na posibleng makapinsala sa seguridad para sa kanilang pamumuhunan, kahit na may insurance sa baha. Ngunit ang mga nagpapahiram ay hindi maaaring tanggihan na ipahiram batay sa isa sa 7 protektadong mga klase.

Labag sa batas para sa isang bangko na singilin ang isang mas mataas na rate ng interes sa isang grupo ng mga taong nahulog sa mga protektadong klase kaysa sa mga hindi bahagi ng mga protektadong klase. Ito ang dahilan kung bakit nagtatanong ang isang mortgage application para sa etniko, maaaring maging isang magandang ideya na huwag sumulat tanggihan ang estado . Ang pederal na pamahalaan ay nangongolekta at nagrerepaso ng impormasyon mula sa mga aplikasyon ng pautang upang matukoy ang bahagi kung ang pag-redeline ay maaaring mangyari.

Ang mga bangko ay hindi maaaring magtatag ng mga gawi sa pagpapautang na lumalabag sa mga karapatan ng sinumang tao batay sa lahi, halimbawa, ngunit maaaring magtatag ng mga alituntunin ng kredito na naaangkop sa lahat ng mga aplikante, anuman ang lahi, kulay, relihiyon, bansang pinagmulan, kasarian, kapansanan o katayuan sa pamilya. Nalalapat ito sa mga mortgage ng refinance, mga linya ng kredito sa tahanan ng kredito at mga pautang sa pagbili ng pera.

Labanan Bumalik Laban sa Redliining

Kung sa palagay mo ay biktima ka ng pag-redline at nais na mag-file ng isang Reklamo ng Makatarungang Pabahay, magagawa mo ito online sa portal.hud.gov.

Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California .