5 Mga Tanong na Magtanong Bago ka Bumili ng Bahay

Ang pagbili ng iyong unang tahanan ay isa sa pinakamahalagang transaksyon na iyong gagawin. Kailangan mong tiyakin na maaari mong mahawakan ang mga pagbabayad ng mortgage, na makakakuha ka ng isang magandang mortgage, at ikaw ay gumagawa ng matalinong desisyon. Maaaring kailangan mo ring gumawa ng mga pagbabago sa pananalapi bago ka handa na bumili ng bahay. Kung gagawin mo ang oras upang sagutin ang mga tanong na ito, malalaman mo na ikaw ay handa nang bumili. At maaari mo ring tiyakin na hindi ka gumastos nang higit kaysa sa makakaya mo sa bahay. Narito ang limang katanungan upang tanungin ang iyong sarili bago ka bumili ng iyong tahanan.

Magiging Nasa Long ang Area ba ako?

Ang tanong na ito ay mag-iiba at ang sagot ay maaaring biglang magbago dahil sa mga pangyayari sa iyong buhay. Sa isip, dapat kang manatili sa iyong unang bahay ng tatlo hanggang limang taon bago mo ilipat muli. Kailangan mong manatiling mahaba upang masira kahit sa mortgage. Kung alam mo na ikaw ay naglilipat sa isang bagong lugar o nais na lumaki sa isang taon, maaaring mas mahusay na maghintay upang bumili ng bahay pagkatapos. Ito ay magbibigay-daan sa iyo upang i-save ang isang mas malaking down payment at maaaring gawing mas madali para sa iyo upang bayaran ang bahay na gusto mo.

Maaari ba akong Magbayad?

Ang iyong buong pagbabayad sa mortgage ay dapat na hindi hihigit sa 25% ng iyong kabuuang kita. Maaari mong iangat ito hanggang sa 28% kung wala kang iba pang mga utang sa lahat. Kung kukuha ka ng dalawang pagkakasangla (80/20 o 80/15), kailangan mong pagsamahin ang mga pagbabayad na ito upang malaman kung natutugunan mo ang pamantayan. Ang iyong kabuuang pagbabayad ng buwanang utang (kabilang ang mortgage) ay hindi dapat lumampas sa tungkol sa 33% ng iyong kabuuang kita. Kung naabot mo ang higit sa kung ano ang maaari mong bayaran, mapanganib mo ang posibilidad na mawala ang iyong tahanan, kaya maging makatotohanan sa pagbili ng iyong tahanan.

Kung hindi mo kayang bayaran ang bahay na gusto mo, maaari mong isaalang-alang ang pag-upa ng mas mahaba o naghahanap ng isang bagay na mas abot-kaya.

Paano Ko Pinopropala ang Pautang?

Kung ikaw ay nagtustos sa isang braso (adjustable rate mortgage) hindi mo talaga dapat bumili ng bahay. Pupunta ang iyong rate ng interes at dagdagan ang iyong mga pagbabayad, at pagkatapos ay maaari mong makita na mahirap gawin ang mga pagbabayad. Ang iyong katarungan ay maaaring hindi lumaki nang sapat na sapat upang pahintulutan ka na muling pabutihin bago pa umusad ang iyong mga pagbabago sa rate. Kung ikaw ay nagtustos sa isang 80/20 kailangan mong magtrabaho upang bayaran ang 20 sa lalong madaling panahon. Maaari kang maging karapat-dapat para sa isang FHA loan kung ito ang iyong unang tahanan. Dapat mo ring isaalang-alang ang haba ng utang.

Maaari kang pumili ng 10, 15, 20, o 30-taong mortgage. Ang mas mahaba ang term na pinili mo, mas mababa ang iyong buwanang pagbabayad, ngunit mas marami kang babayaran sa interes sa buhay ng utang.

Ang Inspeksyon ng Home Pass ba?

Bago ka bumili, kailangan mong tiyakin na ang bahay ay pumasa sa lahat ng pag-iinspeksyon. Ito ay nagkakahalaga ng pera upang magbayad para sa inspeksyon. Makatutulong ito sa iyo upang maiwasan ang mga napakahirap na pagkakamali. Kung ikaw ay nagpaplano sa remodeling, kailangan mong idagdag ito sa iyong badyet, pati na rin. Ang hakbang na ito ay magpapanatili sa iyo mula sa pagtakbo sa anumang mga sorpresa sa sandaling bumili ka ng bahay. Kung ikaw ay bumibili ng isang bahay na pinaplano mong gawin ang mga pagpapareserba sa, kailangan mo pa rin ng isang mahusay na inspeksyon sa bahay.

Handa Ba Ako para sa Pananagutan?

Sa sandaling ikaw ay isang homeowner ikaw ay may pananagutan kung ang pugon ay lumabas o kung ang iyong refrigerator ay namatay. Kailangan mong magkaroon ng pondo ng paglubog para sa pag-aayos ng bahay. Kung masyadong mahigpit ang iyong badyet sa pagbabayad ng bahay, malamang ay hindi ka handa at dapat maghintay upang bumili ng bahay. Baka gusto mong i-save ang isang $ 5000 na pondo sa paglubog para sa pag-aayos ng bahay bago ka bumili. Tiyaking maaari mong bayaran ang iyong seguro sa bahay bilang karagdagan sa pagbabayad ng iyong bahay. Huwag magbigay sa presyon upang bumili ng bahay bago ka handa, sa halip, maghintay hanggang sa masagot mo oo sa lahat ng mga tanong.

Maaari mong suriin kung dapat kang magrenta o bumili bawat taon hanggang sa ikaw ay handa na bumili ng bahay. Tiyaking isinasaalang-alang mo ang hindi inaasahang o karagdagang mga gastos kapag bumibili ng isang bahay tulad ng pagbili ng mga bagong kasangkapan o pintura.