Ang Maraming Mga Gastos ng Pag-aari ng isang Bahay

Isang pangkaraniwang katha na ikaw ay laging "itapon ang pera" sa upa.

Ang katunayan ay, bilang isang may-ari ng bahay, natatamo mo ang halaga ng pagmamay-ari ng isang bahay. Kailangan mong mag-account para sa mga buwis sa ari-arian, seguro sa bahay, pagpapanatili, at pag-aayos. Kakailanganin mo ang mga kagamitan at kagamitan para sa mga pag-aayos.

Hindi pa namin binanggit ang pagkatapos-bawas na pagbawas ng proporsyon ng iyong interes sa mortgage. Crunch ang mga numero upang makita kung aling mga sitwasyon ang mas maraming gastos. Depende sa kung saan ka nakatira, ang pag-upa ay maaaring maging mas mahusay na pakikitungo.

Maraming tao ang nagkakamali sa pag-iisip na ang kanilang mortgage ay ang tanging pangunahing kuwenta na nauugnay sa pagmamay-ari ng tahanan. Magpapatakbo sila ng isang tuwid na paghahambing sa pagitan ng kung ano ang kanilang binabayaran para sa upa at kung ano ang magiging gastos sa kanilang mortgage. Kung pareho ang dalawang mga numero, ipalagay nila na ang pagbili ng bahay ay isang mas mahusay na pakikitungo.

Huwag kang mali sa akin - ang pagbili ng bahay ay minsan isang mas mahusay na pakikitungo. Minsan ito ay hindi. Tingnan natin kung ano ang binabayaran ng iyong upa, lampas sa mortgage ng may-ari.

Seguro, Buwis, at Utilidad

Ang isang mortgage ay isa lamang sa maraming mga gastos na nauugnay sa pagmamay-ari ng isang bahay. Kailangan mo ring magbayad ng mga buwis sa ari-arian at insurance ng may-ari ng bahay (na kadalasang kasama sa buwanang mortgage bill).

Kailangan mong magbayad para sa lahat ng mga kagamitan, kabilang ang tubig at basura. (Sa maraming lugar, kaugalian para sa may-ari ng lupa na magbayad para sa ilang mga kagamitan.)

Mga Kagamitan

Bilang tagapaghatid, kung ang isang appliance ay masira, tatawag ka lamang ang may-ari. Bilang isang may-ari ng bahay, responsable ka sa pagpapalit ng mga kasangkapan na iyon.

Magsuot-at-Luha

Karamihan sa mga di-makina bagay ay hindi "break," per se. Maraming mga bagay - tulad ng mga gripo, mga gilid ng kanal, at mga pintuan ng kabinet - napapagod at kailangang mapalitan.

Narito ang ilang mga item sa iyong bahay na kakailanganin upang mapalitan:

Panloob:

• Carpet at Carpet Padding - bawat 5 hanggang 10 taon
• Windows - Bawat 20 hanggang 30 taon
• Water Heater - Tuwing 6 hanggang 20 taon, depende sa modelo
• HVAC System - Tuwing 10 hanggang 20 taon
• Mga Kitchen Cabinet at Bath Vanities - Bawat 5 hanggang 20 taon, depende sa materyal na gusali
• Hardware Hardware - Tuwing 5 hanggang 10 taon
• Bathtubs - Bawat 5 hanggang 15 taon
• Vinyl Flooring - Bawat 5 hanggang 10 taon
• Faucets, Basins, and Pipes - Bawat 5 hanggang 15 taon

Panlabas:

• Gutters - Bawat 15 hanggang 20 taon
• Roof - Bawat 15 hanggang 25 taon
• Siding - Bawat 15 hanggang 25 taon
• Paint at Weatherproofing - Tuwing 10 hanggang 15 taon
• Bakod at Deck - Tuwing 10 hanggang 25 taon, depende sa kung paano ito natatatakan ng panahon

Sa ibang salita: kahit na bumili ka ng bagong bahay, kailangan mong baguhin ang iyong bahay ng hindi bababa sa isang dekada bago mo tapos na bayaran ang iyong mortgage.

Pagpapanatili

Ang mga bahay ay nangangailangan ng napakalaking halaga ng pagpapanatili. Minsan sa isang taon kakailanganin mong maglapat ng paggamot sa pagkontrol ng maninira sa iyong bahay, maghugas ng kuryente sa panlabas, at maglagay ng weedkiller. Dapat ka ring magtanim ng taunang, magpainit ng mga karpet, at i-tune up ang air-conditioning unit.

Dalawang beses sa isang taon kailangan mong lagyan ng pataba ang damuhan at putulin ang mga puno. Para sa interior, dapat mong palitan ang mga filter ng hangin at linisin ang lint system na nakakonekta sa dryer vent.

Upang gawin ang lahat ng gawaing ito, kakailanganin mong i-save ang sapat na pera upang bumili ng iba't ibang mga tool. Isaalang-alang ang pagbili ng lawnmower, isang sprinkler system, ilang ladder, isang spreader ng binhi, isang aerator, rake, hoe, shovel, mulch, at isang malinis na kanal.

Kakailanganin mo rin ang isang drill, isang wrench set, at espasyo upang mapanatili ang lahat ng iyong mga tool at supplies.

Para malunasan ang iyong bahay sa taglamig, kakailanganin mo ring bumili ng mga bagay tulad ng caulk, spray-foam, at weatherstripping. Wala sa mga ito ang mahal, ngunit nagdadagdag sila.

Pag-aayos

Bilang karagdagan sa regular na pagpapanatili, maaaring masira ang maraming maliliit na bagay sa iyong bahay.

Halimbawa, kailangan mong palitan ang pinto ng iyong screen kapag lumuha ang screen, palitan ang iyong mga kandado ng pinto habang mas matanda ang mga ito, o palitan ang iyong gripo sa kusina. (Ang isang gripo na nag-iisa ay nagkakahalaga ng higit sa $ 100, at kung oras na upang palitan ang lababo, makakakuha ka ng isa pang $ 200 o higit pa.)

Magkano ba ang Lahat ng Gastos na ito?

Ang halaga ng lahat ng pagkumpuni at pagpapanatili na ito ay nag-iiba nang malaki, kaya mahirap sabihin ang anumang tuntunin ng hinlalaki. Ang mga kadahilanan na may kinalaman dito ay:

• Ang edad ng iyong tahanan
• Ang kalagayan ng iyong tahanan (gaano kahusay ang pinapanatili ng mga huling may-ari nito?)
• Ang klima at lagay ng panahon sa iyong lugar (mga gutters na magtiis sa pag-freeze / paglusaw sa taglamig bawat taglamig, halimbawa, ay karaniwang hindi magtatagal hangga't mga gutters sa isang lugar na hindi kailanman nag-freeze)