Paano Magtapos ng Kontrata sa Pamamahala ng Ari-arian

Kung hindi mo makuha ang mga resulta na ipinangako sa iyo ng isang tagapangasiwa ng ari-arian o kumpanya ng pamamahala, kailangan mong tapusin ang relasyon at magpatuloy. Gayunpaman, dapat mong gawin ito alinsunod sa mga tuntunin ng kontrata sa pamamahala na iyong nilagdaan upang matiyak na hindi ka nahaharap sa mga legal na paggana para sa paglabag sa kontrata. Narito ang mga dosis at hindi dapat tanggalin ang kasunduan sa pamamahala.

Ibigay ang Tamang Paunawa

Suriin ang pagwawakas ng sugnay ng iyong kontrata sa pamamahala. Karamihan sa mga kontrata ay nangangailangan ng pagitan ng 30 at 90 araw na paunawa upang wakasan ang isang kontrata. Tiyaking nasa loob ka ng window na ito o ang isa sa dalawang bagay ay mangyayari: ang iyong kahilingan sa pagwawakas ay hindi maparangalan; o ang iyong kahilingan ay maituturing na paglabag sa kontrata kung pinipilit mo pa ring wakasan ang kasunduan. Sa huling kalagayan, maaari mong makita ang iyong sarili na kasangkot sa isang kaso.

Gawin ang Iyong Abiso sa Pagsusulat

Kailangan mong tiyakin na ang iyong abiso upang wakasan ang kontrata sa pamamahala ay nakasulat. Dapat mong ipadala ang abiso sa pamamagitan ng sertipikadong koreo, hiniling na bumalik ang resibo, kaya magkakaroon ka ng rekord na ipinadala at na tinanggap ito ng property manager. Siguraduhin na isama mo ang epektibong petsa ng pagwawakas ng kontrata.

Huwag Tapusin Kung Wala Kang Nagdudulot at Ang Iyong Kontrata Nangangailangan Ito

Sa isip, kapag una kang pumirma sa isang kasunduan sa pamamahala, nais mong hanapin ang isa na hindi nangangailangan ng dahilan upang wakasan ang kasunduan. Gayunpaman, kung ang iyong kontrata ay nangangailangan ng dahilan, dapat kang magkaroon ng dahilan, tulad ng nabaybay sa kasunduan, upang kanselahin ang kontrata. Ang isang halimbawa ng dahilan ay maaaring, ang tagapamahala ng ari-arian ay hindi nag-iimbak ng mga deposito ng seguridad ayon sa mga regulasyon ng estado. Kung susubukan mong wakasan nang walang dahilan, ang iyong kahilingan ay maaaring hindi papansinin, o maaari kang dalhin sa korte para sa paglabag sa kontrata.

Maunawaan Mo ang mga Gastos na Natamo

Tingnan ang mga tuntunin ng iyong kasunduan. Kahit na magbigay ka ng tamang paunawa, ang ilang mga kontrata ay sisingilin pa rin ng bayad para sa pagtatapos ng kontrata nang maaga. Ang bayad na ito ay maaaring kasing dami ng ilang daang dolyar o kasing dami ng bayad sa pamamahala para sa natitira sa kontrata. Ikaw ay siyempre din ang responsable sa pagbabayad sa manager ng lahat ng mga bayarin na kanilang natapos hanggang sa petsa ng pagwawakas ng epektibong petsa.

Ipagbigay-alam sa iyong mga nangungupahan ng Pagbabago sa Pamamahala

Depende sa kontrata, ikaw man o ang kasalukuyang tagapangasiwa ng ari-arian ay may pananagutan sa pagpapaalam sa mga nangungupahan na binahagi mo ang mga paraan sa kasalukuyang kumpanya ng pamamahala. Pinakamainam din itong gawin sa pamamagitan ng pagsulat. Dapat mong bigyan ang mga nangungupahan ng impormasyon tungkol sa kung sino ang mangasiwa sa kanila mula sa puntong ito pasulong, at ipaalam sa kanila kung saan gaganapin ang kanilang mga deposito sa seguridad.

Tapusin Kung Naubusan ng Tagapamahala ang Kontrata

Kung ang pamamahala ay lumalabag sa mga tuntunin ng kontrata na nilagdaan nila, ito ay nasa iyong pinakamahusay na interes na wakasan ang kontrata. Sa sandaling nilabag nila ang iyong tiwala ay magiging mahirap para sa iyo na makaramdam ng ligtas na nagpapahintulot sa kanila na pamahalaan ang iyong ari-arian.

Gumawa ng Makatuwirang Panahon upang Makatanggap ng mga Pondo na Kinakailangan sa Iyo

Dapat mong asahan ang paghihintay ng isa hanggang dalawang buwan hanggang sa matanggap mo ang lahat ng pondo na nauutang sa iyo. Ito ay dahil dapat tiyakin ng tagapamahala na mayroon silang mga kinakailangang pondo upang bayaran ang lahat ng mga gastusin na utang bago nila matukoy ang halagang iyong nautang.

Ang mga pondo na may utang sa iyo ay isasama ang buwanang upa na nakolekta, anumang pera sa pondo ng reserve na itinatag mo at anumang iba't ibang kita, tulad ng kita mula sa isang tower phone tower o billboard. Ang kumpanya sa pamamahala ay responsable din sa paglilipat ng mga deposito ng seguridad ng nangungupahan sa iyo o sa bagong kumpanya ng pamamahala na iyong ginagamit. Tiyaking inilagay sa tamang account ayon sa iyong mga batas ng estado.

Kumuha ng mga Kopya ng Lahat ng Mahalagang Papeles

Tiyaking binigyan ka ng mga kopya ng lahat ng mga lease, mga rekord ng mga deposito sa seguridad at isang pahayag ng lahat ng kita at gastos. Ang mga dokumentong ito ay dapat na ipadala sa iyo kaagad sa pagwawakas ng kontrata. Walang dahilan para sa isang lag ng higit sa tatlo o apat na araw.

Huwag Gawin itong Personal

Kailangan mong tumuon sa mga numero at mga resulta. Madaling ipaalam ang isang personal na ulap ng relasyon sa aktwal na mga resulta ng paggawa ng property manager. Kung gusto mo ang property manager, ngunit hindi sila nakatira hanggang sa mga inaasahan, tulad ng sobrang haba ng mga ito upang punan ang mga bakante o pagtugon sa mga kahilingan sa pagpapanatili masyadong dahan-dahan, kailangan mong i-cut ang mga kurbatang at maghanap ng isang tao na makakapagdulot ng mas mahusay na mga resulta para sa iyong pamumuhunan.