Mga Kredito sa Buwis sa California para sa mga Nagbibilang sa Homebuilder ng Unang-Oras

Simula noong 2010, ang California ay nag-aalok ng unang-time homebuyers iba't ibang mga kredito sa buwis. Sinasaklaw ng programa ng Mortgage Credit Certificate (MCC) ang ilang mga bahay na binili sa 2015 at mas bago.

Ano ang isang Tax Credit?

Ang isang credit ng buwis ay makabuluhang mas mahusay kaysa sa isang bawas sa buwis. Ang pagbabawas lamang ay binabawasan ang iyong nabubuwisang kita, ngunit ang isang kredito sa buwis ay binabawasan ang iyong dolyar sa pagsingil ng buwis para sa dolyar. Binibigyang-daan ng programa ng MCC tax credit ang mga may-ari ng bahay na ibawas ang isang bahagi ng interes ng mortgage na kanilang binayaran nang direkta mula sa anumang mga buwis sa pederal na utang nila.

Magkano ba ang Credit Homebuyer?

Ang kredito sa kredito sa MCC ay katumbas ng 20 porsyento ng interes ng mortgage na binabayaran sa buong taon. Ang ilang mga nagpapautang ay gagana pa rin sa iyo upang isama ang credit bilang isang offset sa iyong buwanang pagbabayad, o idadagdag nila ito sa iyong kita para sa mga layunin ng pagiging kwalipikado para sa utang. Maaari ka pa ring kumuha ng bawas sa buwis para sa natitirang 80 porsiyentong interes na iyong binayaran kung mag-itemize ka sa iyong tax return.

Sino ang Kwalipikado para sa Credit Homebuyer?

Ikaw, o ikaw at ang iyong asawa kung ikaw ay kasal, ay dapat na mamamayan ng Estados Unidos, permanenteng residente, o kwalipikadong dayuhan. Dapat kang maging first-time homebuyers maliban kung ang bahay na iyong binibili ay nasa isang federally na itinalagang target na lugar o ikaw ay isang beterano na kwalipikado sa ilalim ng Batas ng Tulong sa Tulong sa Bayani at Relief Tax (ang HEART Act) ng 2008. Dapat kang mamuhay sa ari-arian na iyong binibili para sa buong tagal ng utang at dapat lumipat sa loob ng 60 araw ng pagsasara.

Dapat ding matugunan ng iyong tahanan ang ilang mga kinakailangan:

• Ang presyo ng benta ay dapat mas mababa kaysa sa pinapahintulutang limitasyon sa presyo ng benta para sa county kung saan ito matatagpuan.
• Ang ari-arian ay maaaring magsama ng hindi hihigit sa limang ektarya.
• Ang bahay ay dapat na isang hiwalay na paninirahan sa isang solong-pamilya, maliban kung ito ay isang condominium o isang nakalakip na yunit sa isang nakaplanong yunit ng pag-unlad.
• Dapat matugunan ng iyong bahay ang mga iniaatas na itinakda ng iyong tagapagpahiram, iyong kompanya ng seguro, at ng California Housing Finance Agency (CalHFA).

Paano mag-apply

Ang CalHFA ay nagpapahiwatig ng pakikipag-ugnay sa isang opisyal ng paupahan ng pautang sa MCC para sa tulong sa pagkuha ng kredito sa buwis. Ang mga opisyal ng pautang na ito ay sinanay at inaprobahan ng CalHFA at maaari mong lakarin ka sa proseso ng homebuying gamit ang credit ng buwis sa iyong pinakamabuting posibleng kalamangan. Dalhin ang sumusunod na mga tala sa iyo kapag nakikipagkita ka sa opisyal ng pautang sa unang pagkakataon o magkaroon ng mga ito sa iyong mga kamay kapag tumawag ka:

• Mga pahayag ng bangko
• Nakaraang taon 'tax returns
• Magbayad ng mga stubs o mga rekord
• Kasaysayan ng Pagtatrabaho

Dapat mo pa ring matugunan ang lahat ng mga tradisyunal na kita at mga kinakailangan sa credit na kasangkot sa pagiging kwalipikado para sa isang mortgage. Gayunpaman, ang iyong kita ay hindi maaaring lumagpas sa isang maximum na limitasyon para sa county kung saan ka bumibili o maaari mong mawala ang iyong pagiging karapat-dapat sa MCC.

Inirerekomenda ng CalHFA na kumonsulta ka rin sa isang propesyonal sa buwis dahil ang credit ay maaaring magkaroon ng malaking epekto sa iyong tax return.

TANDAAN: Ang mga batas ng estado ay madalas na nagbabago, at ang impormasyon sa itaas ay hindi maaaring sumalamin sa mga kamakailang pagbabago. Mangyaring kumunsulta sa isang propesyonal sa buwis sa California o CalHFA para sa pinakahusay na payo at impormasyon tungkol sa kredito na ito. Ang impormasyong nakapaloob sa artikulong ito ay hindi inilaan bilang payo sa buwis at hindi kapalit ng payo sa buwis.