Mga Modelong Pambabae ng Alternatibong Real Estate

01 Discount Real Estate Commissions

Kunin ang tradisyunal na porsyento ng modelo ng pagbebenta ng presyo, bawasan ang porsyento ng komisyon sa ibaba ng pinaghihinalaang mga lokal na rate at pinasimulan mo ang mga komisyon ng discount. Ang mga tuwid na diskwento ng isang porsyento na punto o higit pa ay karaniwan. Ang ilan sa kanila ay may mga pinababang serbisyo, habang ang iba ay nag-aalok ng "buong serbisyo" sa isang diskwento.

Mahalaga na malaman na kung bumababa ka bilang isang halimbawa pababa mula sa isang 6% na listahan ng komisyon hanggang 5% o mas mababa, dapat mo lamang itong alisin sa gilid ng listahan kung ayaw mo ang mga ahente na ipasa ang pagpapakita ng iyong listahan dahil ang kanilang komisyon ay bumaba.

02 Mga Rebate ng Real Estate

Ang rebating isang bahagi ng komisyon ng real estate sa nagbebenta, o mas malamang na ang bumibili, ay isang mabubuting marketing at business practice. Alamin kung paano ito ginagamit upang makakuha ng karagdagang negosyo ng mamimili at posibleng gantimpalaan ang mga mamimili para sa paggawa ng bahagi ng trabaho ng propesyonal sa real estate.

Ito ay hindi legal sa lahat ng mga estado, at mga estado kontrolin ang legalidad ng mga modelo ng kompensasyon sa real estate. Sa New Mexico kung saan ako nagsasanay, legal na i-rebate ang kliyente ng isang bahagi ng komisyon. May isang kulay-abo na lugar kung dapat mong ibunyag na gagawin mo ito sa ibang partido sa transaksyon.

Sinubukan ko ang pagbagsak, ngunit talagang hindi gaanong interes mula sa mga mamimili. Naniniwala ako na hindi ko ito napapansin. Sa palagay ko mas mahusay na ito ang nagtrabaho sa mga hinamon ng cash na mamimili sa isang lunsod ng bahay ng mga starter sa bahay kaysa sa bahay ng aking bakasyon sa bakasyon.

03 Fee For Real Estate Serbisyo

Ang isang lumalagong bilang ng mga brokerage sa real estate ay walang-bundling ng tradisyonal na "buong serbisyo" na pakete ng mga serbisyo at nag-aalok upang magsagawa ng ilang mga indibidwal na serbisyo sa flat rate pricing. Maaari din silang bumuo ng mga mini-bundle ng mga serbisyo sa mga pakete at nag-aalok ng mga nasa flat pricing.

Nag-aalok ng iba't ibang antas ng pagmemerkado ay isang diskarte. Ang isang brokerage ay nag-aalok ng isang mas mababang komisyon na walang print o media advertising dahil sa gastos ng magazine, TV at radyo advertising. Maraming mga serbisyo ang maaari mong i-cut out para sa mga mamimili gayunpaman, dahil hindi nila nakikita na binabayaran nila ang komisyon.

Sinubukan ko ang diskarte na ito kasama ang flat rate fees para sa ilang mga serbisyo. Talagang hindi ito gumagana, dahil ang mga mamimili ay nakikita pa rin na hindi sila nagbabayad para sa mga serbisyo ng isang ahente.

04 MLS Only Real Listings Listings

Ang hot-debated practice ay ang listahan ng isang ari-arian sa MLS para sa isang nagbebenta sa isang mababang presyo, ngunit nagbibigay ng ilang o walang iba pang mga serbisyo pagdating sa pagpapakita ng ari-arian, negotiating kontrata o pagtulong sa mga serbisyo ng transaksyon. Alamin kung bakit ito ay isang hot button.

Ang mga serbisyong ito ay nagpapalaki ng maraming. Ang katotohanan na higit sa 80% ng lahat ng mga bahay na nabili ay ginagawa ito sa pamamagitan ng isang listahan ng MLS, tila ito ay isang mahusay na diskarte para sa ilang mga nagbebenta. Gayunpaman, kung itinuturing mo itong etikal o hindi, ang ilang mga ahente ng real estate ay tumangging ipakita ang mga bahay na ito, kaya ang ganitong paraan ay hindi laging epektibo.

Habang hinihiling ng mga mamimili ang mga alternatibo sa mataas na komisyon, maaari mong makita ang mga konsepto na katulad nito.

05 Real Estate Consulting - Isang Bagong Way ng Pag-iisip

Nakikita mo ba ang iyong sarili bilang isang mahusay na propesyonal na may isang mahusay na halaga ng halaga upang dalhin sa iyong mga kliyente sa real estate? Marahil ay nais mong tumingin sa isang buong bagong paraan ng pagtatanghal ng iyong sarili at pagpepresyo ng iyong mga serbisyo. That's real estate consulting.

Sa modelong ito maaari kang magbayad para sa ilang mga serbisyo sa pamamagitan ng oras o flat rate sa halip na isang porsyento ng presyo sa pagbebenta. Siyempre, ang iyong broker ay kailangang sumang-ayon.