Mga Uri ng Mga Ipinaliwanag ng Mga Real Estate

Ang mga lien ay ang pinakamahusay na kilalang encumbrance:

Ang mga lien ay mga claim sa pera laban sa isang ari-arian upang ma-secure ang isang obligasyon o utang ng may-ari ng ari-arian. Ang isang kontratista ay maaaring maglagay ng lien ng mekaniko sa real estate para sa pagtatayo ng isang driveway hanggang sa bayaran ang kontratista para sa kanilang trabaho. Karaniwan din ang mga pinagbigyan para sa mga hindi nabayarang buwis. Ang mga utang ay isang lien laban sa isang ari-arian. Ang mga hatol sa korte ay maaari ring lumikha ng isang lien. Sa ilang mga kaso, ang pagbebenta ng ari-arian ay maaaring sapilitang upang masiyahan ang mga may-hawak ng lien.

Ang mga paghihigpit sa gawa ay lumikha ng mga limitasyon sa paggamit ng ari-arian at mga pasadya:

Kilala rin bilang mga tipanan o kondisyon, ang mga paghihigpit sa gawa ay mga limitasyon sa kung paano ginagamit ang isang ari-arian o sa uri ng mga istruktura na maaaring ilagay sa isang ari-arian. Ang mga ito ay karaniwan kapag binuo ang mga bagong subdivision. Ang mga developer at builder ay naglalagay ng mga paghihigpit sa gawa upang kontrolin ang paggamit ng ari-arian at mapanatili ang mga pamantayan ng konstruksiyon. Ang mga paghihigpit o mga kasunduan na lubhang mahigpit ay maaaring magkaroon ng positibo o negatibong mga resulta sa halaga sa paglipas ng panahon. Ang mahigpit na paghihigpit upang mapanatili ang halaga ay maaaring limitado ang paggamit na limitahan din nila ang pool ng mga potensyal na mamimili.

Ang mga lisensya ay mga pribilehiyo at maaaring kanselahin:

Ang lisensya ay ang karapatan na ipinagkaloob sa isang partido upang magamit ang tunay na ari-arian ng isa at maaaring wakasan sa anumang oras. Kung pinapayagan mo, sa salita o sa pagsusulat, ang isang kapitbahay o kaibigan upang mag-imbak ng isang sasakyan o bangka sa iyong ari-arian, binigyan mo sila ng lisensya. Maaari mong kanselahin ang karapatang iyon anumang oras, hindi katulad ng isang easement.

Ang paglilipat ng mga easement sa ari-arian:

Ang mga kakulangan ay ang karapatan ng isang tao na gamitin ang real estate na pag-aari ng isa pa. Mayroong dalawang pangunahing uri ng mga easement:

1. Mga Kakayahang Gross - Ang ganitong uri ng easement ay mga utility easement, o ang karapatan ng isang electric utility upang ilagay ang mga linya ng kapangyarihan o isang kumpanya ng gas upang ilagay ang mga pipeline sa isang ari-arian. Ang mga karapatang ito ay maaaring ibenta o ilipat.

2. Appurtenant Easements - Kapag ang dalawang mga ari-arian na may iba't ibang mga may-ari ay nasa tabi ng bawat isa at may mga karapatan na gamitin ang ari-arian ng isa, ito ay isang katatagan. Ang isang easement upang ilagay ang isang driveway sa pampublikong daan sa pamamagitan ng ari-arian ng isa pang ay isang halimbawa.

Ang mga encroach ay maaaring lumikha ng mga problema sa paglipat ng pamagat:

Ang isang halimbawa ng pag-encash ay ang sulok ng isang gusali sa isang ari-arian na aktwal na nasa kabila ng surveyed na linya ng hangganan ng katabi ng ari-arian. Sa pangkalahatan, ang mga pag-iwas na ito ay hindi sinasadya, at natuklasan sa isang survey na ginawa para sa pagbebenta ng isang ari-arian. Ang mga karapatan ng may-ari ng ari-arian na naka-encroach ay nag-iiba, ngunit maaaring kasama ang mga pinsala o ang kakayahang mapilit ang ibang may-ari na tanggalin ang pagpasok.