Ang Pabula ng 20% ​​Down Pagbabayad Kapag Pagbili ng iyong Home

Maraming mga tao ang naniniwala na ang pagbili ng isang bahay ay hindi maabot, dahil aabutin ng taon para sa akin na i-save ang 20% ​​para sa down payment. Ang katunayan ay, gayunpaman, maaari kang bumili ng isang bahay nang walang 20% ​​upang ilagay down. Ang iyong paunang pagbabayad ay maaaring mula sa mga account sa bangko, mga stock o mga pondo sa isa't isa, isang mana o isang regalo mula sa isang miyembro ng pamilya at kahit isang pagreretiro portfolio. Ang mga kinakailangan ay nag-iiba batay sa uri ng pautang at mga nagbibili ng bahay na bumili ng pangunahing tirahan ay laging may mas mababang mga kinakailangan sa pagbabayad kaysa sa isang mamumuhunan o ikalawang mamimili ng tahanan.

FHA - Pederal na Pangangasiwa ng Pabahay

Ang mga pautang ng FHA ay naging popular sa mga mamimili sa loob ng halos 80 taon mula noong inilunsad sila noong 1934. Ang pag-aplay ng isang bahagyang 3.5% pababa at ipinagmamalaki ang ilan sa mga pinakamahusay na "2nd Chance" na mga alituntunin sa underwriting na magagamit sa 2015, ang FHA ay patuloy na magiging pangunahing tagumpay sa mortgage financing.

VA - Beterano ng Kagawaran

Ipinakilala bilang isang gantimpala at insentibo para sa serbisyo sa ating bansa; Ang VA mortgage financing ay nagsilbi rin sa America. Noong 2012, inihayag ng Department of Veterans Affairs na garantisadong $ 20 milyon sa mga pautang sa bahay dahil ang programang pautang sa bahay ay itinatag noong 1944 bilang bahagi ng orihinal na GI Bill of Rights para sa pagbabalik ng mga Beterano ng Digmaang Pandaigdig II.

Upang maging karapat-dapat para sa isang pautang sa VA, dapat na naka-serve ka sa U.S. Armed Forces, o naging miyembro ng National Guard o Reserves. Sa ilang mga kaso, ang mga asawa ng namatay na mga beterano ay karapat-dapat din. Ang VA underwriting ay katulad ng FHA underwriting sa mga tuntunin ng pagkiling.

USDA - US Department of Agriculture

Inihalal ang "Pautang ng Magsasaka" at pinondohan ng USDA, ang Kagawaran ng Agrikultura ng Estados Unidos, ang insentibo sa pabahay sa bukid ay magagamit sa karamihan ng maliit na bayan sa Amerika.

Nag-aalok ng mababang interes, mababa ang bayad sa pagbabayad ng opsyon para sa mga mababa sa mga pamilyang may pamilyang may kinalaman sa kita, ang pagpasok ng USDA ay maaaring magpakita ng isa sa mga pinakamahusay na bargain ng mortgage na magagamit sa merkado.

Mayroong geographic na pangangailangan para sa ari-arian mismo, at ang isang tagapagpahiram ay tiyak na makakatulong sa iyong malaman kung ang iyong pangarap na tahanan ay kwalipikado para sa programang ito. Ang programa ng USDA ay karaniwang ginagamit sa mga bayan na may populasyon na 25,000 o mas mababa.

Conventional 3% Down Program

Ang isang tuluy-tuloy na Fannie Mae na 97% na loan-to-value na programa ay lumitaw mula sa mga ashes noong Disyembre 2014. Sa kabutihang palad, natanto ng Federal Housing Finance Authority (FHFA) na kumukontrol kay Fannie at Freddie, na maraming Millennials ang naninirahan sa home buying bench dahil sa kakulangan ng mga asset.

Natagpuan din nila ang FHA financing pricier kaysa gusto nila at kulang sa isang makatwirang maginoo na alternatibong mortgage. Tulad ng nangyayari sa mga kabataan sa Millennial demographic ay nagkaroon ng isang hard time sa pag-save sa panahon ng Great urong. Ang pagiging sobra sa trabaho at underpaid ay nakakalungkot upang i-save ang libu-libong upang ilagay patungo sa isang paunang pagbabayad.

Gayunpaman, hindi ito nagpapahiwatig na ang mga Millennials na tinipid sa pagtitipid ay mas malaking panganib sa kredito. Sa katunayan, marami ang may di-nagkakamali na kredito na kadalasang gumagana sa kumbinasyon ng mga posibleng potensyal na kadaliang mapakilos upang gawing napakaliit na panganib sa kredito.

Ang maginoo 3% down mortgage ay isang matibay na opsyon sa FHA financing. Ang programa ng pagbabayad sa 3% ay limitado sa mga sukat ng utang na $ 424,100 o mas mababa. Pinahihintulutan ang mga pautang sa mga lugar na mataas ang halaga, ngunit ang mga laki ng pautang ay nananatili sa lokal na mga limitasyon ng pautang.

Programa ng Estado at Lokal na Tulong

Ang bawat estado ay may hindi bababa sa isang programa ng tulong sa bahay ng mamimili, karamihan ay may maraming mga pagpipilian. Ang karamihan ng mga programa na makukuha mula sa mga ahensya ng pabahay at pinansya ng estado ay nakatuon sa mga mamimili na mababa at nasa gitna ng kita.

Gayunpaman, may mga programang dinisenyo upang pasiglahin ang mga kapitbahay o mga mamimili ng insentibo na naglilingkod sa komunidad bilang isang bumbero, pulis, manggagawang panlipunan o guro. Ang mga indibidwal na komunidad at kahit na mga kapitbahayan ay naglalaan ng pagpopondo patungo sa tulong sa pabahay at pagpapabuti ng kapitbahayan.

Nagbabayad ito upang suriin ang pahina ng "Pagbili ng Bahay" ng HUD, bukod pa sa pagsasaliksik ng iyong opisyal na mga county at lokal na pamahalaan ng mga site para sa mga lokal na insentibo.