Down Pagbabayad at Pautang para sa Home Pagbili

Ang homeownership sa Amerika ay nadagdagan mula sa 25% sa unang bahagi ng 1900s hanggang 67% sa katapusan ng siglong iyon. Sa loob ng lahat ng mga taon, maraming mga homebuyers struggled upang makabuo ng isang down na pagbabayad. Sa ilang mga kaso, ang mga bangko ay nangangailangan ng 50% pababa bago sila magpapahiram sa isang mortgage.

Ngayon, ang nais na down payment ay karaniwang 20%; gayunpaman, kakaunti ang mga tao na may sapat na salapi na magagamit sa kanila. Halimbawa, ang mga utang ng FHA ay nangangailangan lamang ng 3.5% pababa. Ngunit ang katunayan ay nananatili na ang mas maraming bumibili ay nagpapababa, mas mababa ang mortgage. Ang mababang balanse ng mortgage ay may mababang bayad sa mortgage.

Narito ang 12 mga paraan upang makita ang pagbabayad na iyon.

I-save ang Iyong Refund sa Buwis

Kung mahirap para sa iyo na i-save, maaari mong baguhin ang iyong mga paghihigpit sa paghihiwalay mula 1 hanggang sa zero. Pipilitin nito ang iyong tagapag-empleyo na magbayad nang higit pa sa I.R.S. at bawasan ang iyong paycheck sa pamamagitan ng halagang iyon. Para sa ilang mga libreng paggasta at di-disiplinadong indibidwal, ang pamamaraang ito ay nagtitiyak sa isang pagbabalik ng bayad sa taba ng kita. Kahit na ang isang regular na refund ng kita sa buwis, gayunpaman, ay maaaring sapat na upang matulungan kang bumili ng bahay.

Hiramin Mula sa mga Magulang

Hindi karaniwan na hilingin sa iyong mga magulang na magkaroon ng pera upang matulungan kang bumili ng bahay. Ang mga kanais-nais na batas sa buwis ay hayaan ang bawat regalo ng magulang ng isang tiyak na halaga nang walang mga kahihinatnan sa buwis (suriin sa iyong CPA).

Kung ang iyong mga magulang ay hindi magbibigay sa iyo ng pera, marahil maaari kang humingi ng isang unsecured loan at ibalik ito sa isang mas mahusay na rate kaysa sa iyong mga magulang ay maaaring makakuha sa bangko o sa isang account ng pera-market? Ang rate na iyong binabayaran ay malamang na mas mababa kaysa sa nakagagaling na rate mula sa iyong sariling institusyon ng pagpapahiram, na ginagawang manalo-win para sa lahat.

Sock Layo X Halaga Panaon

Ang lihim na pagtaas ng isang savings account ay upang gumawa ng magkatulad na deposito sa parehong oras bawat buwan. Halimbawa, kung binabayaran ka tuwing dalawang linggo at i-save ang $ 200 mula sa bawat paycheck, sa dulo ng 12 buwan, ikaw ay may nai-save na higit sa $ 5,200, hindi kasama ang interes.

Ibenta ang Bagay sa eBay o Maghintay ng Pagbebenta sa Garage

Ang lahat ay may masyadong maraming bagay. Hindi ko nakilala ang isang tao na hindi. Ang ilang mga tao ay gumugol ng libo-libo bawat taon sa mga yunit ng imbakan kung saan ang mga bagay na ito ay itinatag. Tumingin sa iyong attic, iyong basement, sa ilalim ng iyong kama at sa iyong mga closet para sa mga bagay na hindi mo na ginagamit. Kung hindi mo ito ginamit sa isang taon, ibenta ito sa isang benta sa garahe, ilagay ito sa Listahan ni Craig o i-set up ang isang eBay account at tanggalin ito.

Tanungin ang Nagbebenta na Ibigay ito sa Iyo

Uy, hindi mo alam. Kung babayaran mo ang presyo ng humihingi ng nagbebenta, ikaw ay nagtataka kung ano ang gagawin ng ilang mga nagbebenta para sa iyo. Ang ilan sa mga ito ay magbibigay sa iyo ng down payment bilang isang credit o bayaran ang iyong mga gastos sa pagsasara o pareho. Tingnan sa iyong tagapagpahiram bago humingi ng credit dahil ang mga nagpapahiram ay mahigpit na kinakailangan kung gaano ka maaaring makatanggap. Halimbawa, ang programa ng Nehemias ay ginamit upang payagan ang hanggang 6% bilang isang kredito mula sa nagbebenta; bagaman hindi na magagamit ang programang iyon, ang magkakaibang mga programa ay nag-iiba mula sa lungsod hanggang sa lungsod.

Malutas ang Mga Sasakyang Pangako

Mula sa mga nababagay sa personal na pinsala sa sibil na paglilitis, kadalasang mga pagkaantala lamang ang gumagawa ng mas maraming pera sa mga abogado, bukod sa ang katunayan na ang oras-halaga ng pera ay bumababa habang ang ticks ng orasan. Nabubuhay tayo sa lipunan ng isang litigious kung saan kahit na isang simpleng aksidente sa sasakyan na kinasasangkutan ng bahagyang pinsala sa bumper ay natatapos na isinampa sa korte. Malutas agad ang kaso at gamitin ang gantimpala upang matulungan kang bumili ng bahay.

Tingnan ang Mga Programa ng Pamahalaan

Kung nakapaglingkod ka sa iyong bansa sa armadong pwersa, maaari kang maging kuwalipikado para sa isang pautang na sinusuportahan ng Veterans Administration, na kilala bilang isang pautang sa VA. Ang pamahalaan ay nagpapatakbo din ng mga programa ng pagbabayad sa pagbabayad sa pagbabayad para sa mga unang mamimili sa bahay. Gayundin, suriin sa iyong county upang makita kung nag-aalok ito ng mga espesyal na programa upang mapukaw ang pagmamay-ari ng tahanan sa ilang mga kapitbahayan.

Kumuha ng Ikalawang Job

Ang ilang mga renters ay maghahain ng gabi upang magtrabaho ng part-time sa isang pangalawang trabaho. Kung ito ay isang pang-matagalang sitwasyon, maaaring hindi na mahirap gawin. Maaari rin itong maging pana-panahong trabaho tulad ng mula sa Thanksgiving hanggang sa Pasko o espesyalidad sa oras ng pagbubuwis sa tagsibol.

Humingi ng Taasan

Umupo sa isang gabi at isulat ang isang listahan ng lahat ng iyong nagawa sa nakalipas na taon na nagawa ang pera ng iyong kumpanya o sa paanuman ay nadagdagan ang bottom line. Ilista ang bawat tagumpay. Pagkatapos ay dalhin ang listahang iyon sa iyong boss at humingi ng isang taasan. Humingi ng higit sa iyong iniisip na matatanggap mo. Hindi mo alam kung maaari mong makuha ito.

Kumuha ng Mas mahusay na Pagbabayad ng Trabaho

Hangga't ang iyong larangan ng trabaho ay nananatiling pareho, ang pagkuha ng ibang trabaho ay hindi dapat makakaapekto sa iyong mortgage application. Marahil ay oras na upang maghanap ng trabaho sa ibang lugar na magbabayad nang higit pa. Tingnan sa iyong lokal na tanggapan sa trabaho, network sa mga kapantay at magpadala ng mga resume sa mga kumpanya kung saan nais mong magtrabaho, hindi alintana kung nagpapalaganap ito ng posisyon.

Tapikin ang Iyong Mga Pondo sa Pagreretiro

Ang ilang mga account sa pagreretiro ay magpapahiram sa iyo mula sa kanila upang makabili ng bahay. Tingnan sa iyong CPA para sa mga kasalukuyang regulasyon. Ang ilang mga uri ng mga account na kinakailangan ay magbibigay-daan sa iyo na alisin ang pangunahing balanse nang walang parusa.

Isaalang-alang ang 100% na Financing

Kung mayroon kang mahusay na credit, maaari kang maging kwalipikado para sa isang 100% na pautang, na nagbibigay ng iyong komunidad na nag-aalok ng mga espesyal na unang-oras na mga programa sa home buyer. Ito ay maaaring isang solong mortgage na nakaseguro sa pamamagitan ng mortgage insurance, o maaari kang maging kwalipikado para sa isang tahimik na ikalawang mortgage, dahil kapag nagbebenta ka. Kausapin ang iyong mortgage broker upang makita kung aling mga programa ang maaaring magamit para sa iyo.

_{Sa oras ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.}