Mga Pagkakaiba sa Pagitan ng Mga Ahente sa Real Estate at Realtors

Ginagamit ng mga tao ang mga tuntunin ng REALTOR® at real estate agent na nagbago, ngunit hindi sila magkapareho. Hindi lahat ng ahente ng real estate ay isang REALTOR® at hindi lahat ng REALTOR® ay isang ahente ng real estate. Kahit na ang parehong dapat lisensyado upang magbenta ng real estate, ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng isang real estate agent at isang REALTOR® ay ang huli ay isang miyembro ng National Association of REALTORS®.

Ang isang REALTOR® ay maaaring isang ahente ng real estate, isang ahente ng broker, isang tagapamahala ng broker o isang ahente ng eksklusibong mamimili, kabilang sa iba't ibang mga karaniwang tuntunin.

Ang isang REALTOR® ay dapat mag-subscribe sa REALTOR® Code of Ethics, na kinabibilangan ng 17 na artikulo. Para sa maraming mga mamimili, ito ang bahagi na mahalaga. Kung nag-iisip ka kung bakit mahalaga ang Code of Ethics sa isang mamimili, basahin sa.

Pinagtibay noong 1913, ang Code of Ethics ay mahigpit na ipinapatupad ng mga lokal na lupon ng real estate. Ang 17 na Artikulo ng Kodigo ng Etika ay naglalaman din ng iba't ibang mga Pamantayan ng Pagsasagawa. Ito ay hindi lamang isang pangkat ng mga panuntunan na ang mga ahente ay nanunumpa upang itaguyod at sundin dahil ang kanilang broker ay ginawa silang sumali sa Lupon. Ang mga pamantayan ay higit na mahigpit at nakakakabit sa pag-uugali kaysa sa mga patnubay ng mga namamahala ng mga ahente ng estado na may simpleng lisensya sa real estate.

Bagaman walang katibayan o garantiya na ang lahat ng REALTORS® ay mas mahusay kaysa sa moralidad o etikal kaysa sa mga di-sinasadya na mga ahente ng real estate, ang Kodigo ng Etika ay isang pagtatangka ng industriya na umayos at, dahil dito, nararapat na makilala. Tandaan, siyempre, kahit na ang non-NAR member na "real estate agent" ay ginaganap sa parehong legal na pamantayan bilang isang praktikal na bagay.

Ang bawat isa sa 17 na Mga Artikulo ay nagdadala ng timbang sa isang REALTOR® sa kanyang pang-araw-araw na kasanayan sa negosyo, ngunit ang isang artikulo ay karaniwang nakatayo sa itaas ng pahinga. Ito ang batayan para sa paraan ng isang REALTOR® ay nagpapatakbo. Sa kabutihang palad, ito ang unang artikulo, na nagtatakda ng tono. Hindi sinasabi ng estado na ang REALTOR® ay dapat makatarungan sa lahat ng partido, tulad ng isang ahente sa listahan na may pakikitungo sa ahente ng bumibili, ngunit isang REALTOR® ay dapat tapat .

Higit sa lahat, gayunpaman, ang rieltor ay dapat mangako na ilagay ang mga interes ng kanyang mga kliyente nang higit sa kanyang sarili.

Narito ang 17 na bagay na gagawin ng isang REALTOR®, na hindi ginagawa ng mga di-kaanib:

1. Pangako upang ilagay ang mga interes ng mga mamimili at nagbebenta nang maaga sa kanilang sarili at tupdin ang lahat ng partido ng matapat.
2. Patigilin ang exaggerating, misrepresenting o pagtatago ng mga materyal na katotohanan tungkol sa isang ari-arian; at obligado na siyasatin at ibunyag kapag may mga sitwasyon na makatwiran.
3. Makipagtulungan sa iba pang mga broker / ahente kapag nasa pinakamainam na interes ng kliyente na gawin ito.
4. Ibunyag kung kinakatawan nila ang mga miyembro ng pamilya na nagmamay-ari o malapit nang bumili ng real estate, o kung sila mismo ay isang punong-guro sa isang transaksyon sa real estate, na sila ay lisensiyado na magbenta ng real estate.
5. Iwasan ang pagbibigay ng mga propesyonal na serbisyo sa isang transaksyon kung saan ang ahente ay may isang kasalukuyan o pinag-isipan interes nang hindi ibinubunyag ang interes na iyon.
6. Hindi nakolekta ang anumang mga komisyon nang walang kaalaman sa nagbebenta o tumatanggap ng mga bayarin mula sa isang third party nang walang express na pahintulot ng nagbebenta.
7. Ang mga bayad sa pagtanggi mula sa higit sa isang partido nang walang pahintulot ng lahat ng partido.
8. Hindi makakasama ang mga pondo ng kliyente sa sariling ahente.
9. Subukan upang matiyak na ang lahat ng nakasulat na mga dokumento ay madaling maunawaan at magbibigay sa lahat ng kopya ng kung ano ang kanilang pinirmahan.
10. Huwag magdiskrimina sa anumang paraan para sa anumang dahilan batay sa lahi, kulay, relihiyon, kasarian, kapansanan, katayuan sa pamilya, oryentasyong sekswal, pagkakakilanlan ng kasarian o pinagmulan ng bansa.
11. Maging karampatang, sumunod sa mga pamantayan ng pagsasanay at tanggihan upang magbigay ng mga serbisyo kung saan sila ay hindi kwalipikado.
12. Makisali sa katotohanan sa advertising at marketing.
13. Hindi nagsasagawa ng batas maliban kung ang ahente ay isang abogado.
14. Makipagtulungan kung ang mga singil ay dinala laban sa kanila at ipakita ang lahat ng katibayan na hiniling.
15. Sumang-ayon sa hindi masamang kumpetisyon sa bibig at sumang-ayon na huwag mag-file ng mga reklamong walang batayan sa etika.
16. Hindi humingi ng ibang REALTOR'S® client o makagambala sa isang kontrata na relasyon.
17. Magsumite sa arbitrasyon upang bayaran ang mga usapin at huwag humingi ng legal na mga remedyo sa sistema ng panghukuman.

Ang National Association of REALTORS® ay itinatag noong 1908 at ang mga miyembro nito ay higit sa isang milyon. Kung ang isang ahente ay hindi isang miyembro, kadalasan ito ay dahil wala silang sapat na negosyo upang bigyang-katwiran ang gastos ng pagiging kasapi.

Buong pagsisiwalat: Si Elizabeth Weintraub ay isang REALTOR®.

Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.