Kung Paano Bumabalik ang Kita sa Pamumuhunan ng Real Estate

01 Cash Flow From Rental Income

Tulad ng isang stock na nagbabayad ng dividends, ang isang maayos na napili at pinamamahalaang ari-arian ng pag-upa ay maaaring magbigay ng isang matatag na stream ng kita sa anyo ng mga pagbabayad ng rental. Ang pagbalik ng ari-arian ng rental ay karaniwang lumalampas sa mga benepisyo ng dibidendo.

Ang mga namumuhunan sa real estate ay may higit pang kontrol sa mga panganib sa kanilang daloy ng salapi. Kahit na may mga pag-crash sa mga presyo ng real estate at mabagal na mga merkado, ang mga taong nagmamay-ari ng residential investment property ay kadalasang umuupa ito nang maraming taon, nang hindi nakakaranas ng mga kaukulang pagbaba sa mga halaga ng upa.

02 Nagtataas sa Halaga Dahil sa Pagpapahalaga

Sa kasaysayan, ang real estate ay nagpakita na maging isang mahusay na pinagkukunan ng kita dahil sa pangkalahatang pagtaas sa halaga ng ari-arian ng pamumuhunan sa paglipas ng panahon. Siyempre, hindi maaaring laging mahulaan ng mga analista ang mga uso sa real estate, na iba-iba nang malaki sa buong Estados Unidos.

03 Pagpapabuti ng Iyong Pamumuhunan sa Ari-arian - Higit na Halaga sa Pagbebenta

Habang nagbibigay ito ng daloy ng salapi, maaari mo ring mapabuti ang iyong ari-arian sa pamumuhunan upang makakuha ng mas maraming tubo kung pipiliin mo upang lutasin ito. Mga pag-upgrade sa hitsura at pag-andar ng isang pamumuhunan ari-arian ay maaaring makabuluhang taasan ang halaga nito. Habang nagbabago ang mga uso at estilo, ang pagpapanatili sa ari-arian na kawili-wili sa mga renters ay makatutulong sa iyo na mapanatili ang halaga nito.

Para sa isang maximum na return on investment, tandaan ang mga pagpapabuti na aktwal na nadaragdagan ang halaga ng isang ari-arian. Ang pag-install ng mahusay na mga kasangkapan sa enerhiya at mga bintana ay nagdaragdag ng halaga ng ari-arian, tulad ng ginagawa sa pamamagitan ng pagdaragdag ng banyo at pag-remodel sa isang silid. Ang insulating ng isang ari-arian din tataas ang halaga nito.

04 Inflation ba ang iyong kaibigan kapag ito ay magrenta

Kahit na ang iyong nakapirming mortgage payment ay mananatiling pare-pareho, inflation drive up ng mga gastos sa bahay konstruksiyon pati na rin ang rents. Ang paglago ng populasyon ay lumilikha din ng demand sa pabahay at nag-iimbak ng mga presyo ng pag-upa kapag ang suplay ay hindi maaaring tumakbo.

05 Paggamit ng Equity

Ang equity sa iyong ari-arian ng pamumuhunan ay tataas habang binabayaran mo ang iyong mortgage. Kahit na ang katarungan ay karaniwang tinutukoy kapag nagbebenta ka ng isang ari-arian, ang ilang mga real estate mamumuhunan ay kumuha ng mga pautang sa equity kapag ang mga rate ng interes at mga term loan ay kanais-nais at ginagamit ang mga pondong iyon para sa iba pang mga proyekto sa pamumuhunan sa real estate.

06 Hanapin Na "Magnakaw ng Deal"

Ang paghahanap ng isang halaga na halaga ng ari-arian ay ang pinaka-epektibong paraan upang madagdagan ang iyong net worth. Ang ganitong mga deal ay hindi madaling dumating sa pamamagitan ng, at savvy namumuhunan gawin ang kanilang mga araling-bahay, pag-browse ng mga listahan ng ari-arian ng madalas upang mabilis na samantalahin ang mga pagkakataon kapag sila ay lumabas.

Ang mga mamumuhunan na nagnanais na palakihin ang halaga ng kanilang portfolio sa real estate ay dapat ding matiyak na mayroon silang kanilang mga pinansyal na duck sa isang hilera. Ang mga maling credit score ay kinakailangan, tulad ng pagkakaroon ng cash savings para sa kinakailangang downpayment - karaniwang 20 porsiyento para sa mga pautang sa pamumuhunan.