Isang One-Story kumpara sa isang Dalawang-Kuwento sa Bahay: Aling Bilhin?

Kung ang isang isang kuwento na bahay ay isang mas mahusay na pamumuhunan kaysa sa isang dalawang-kuwento ng bahay ay depende sa magkano sa personal na lasa sa isang malaking lawak, pati na rin sa lokal na real estate market at na lumang kasabihan: lokasyon, lokasyon, lokasyon. Ang dalawang-kuwento na mga bahay ay nag-aalok ng maraming mga benepisyo, ngunit mayroon ding likas na mga kakulangan sa kanila … at sa mga bahay na may isang kuwento. Isaalang-alang ang mga kadahilanang ito kung pinindot ka upang pumili.

Ang Yarda ng isang One-Story Home Maaaring Mas Maliit

Kapag ang lahat ng mga bahay sa isang bloke ng lungsod ay may mga sukat ng maraming 40 metro ang lapad ng 80 talampakan ang kalaliman, ito ay katumbas ng square footage ng lamang 3,200 square feet bawat lot. Ang ilang mga code ng lungsod ay maaaring maglaan ng isang maliit na porsyento ng na .07-acre lot size sa isang istraktura. Kung ang code ng lungsod ay nagsasabing ang isang gusali ay hindi maaaring maghawak ng higit sa 40 porsiyento ng isang pulutong, ang bakas ng paa ng iyong bahay ay hindi maaaring lumagpas sa 1,280 square feet sa kasong ito.

Nangangahulugan ito na ang mga single-level na bahay sa kapitbahayan na ito ay magkakaroon ng isang maximum square footage ng 1,280, habang ang dalawang-kuwento na bahay ay maaaring dalawang beses sa sukat na iyon, o 2,560 square feet. Ang isang bahay na isang palapag ay kadalasang naka-presyo ng higit sa isang talampakang parisukat kaysa sa dalawang-kuwento para sa kadahilanang ito.

Maaari mo ring makita na ang isang isang-kuwento na bahay ay tumatagal nang higit pa kaysa sa isang maramihang antas na tahanan. Ang mga builder ay maaaring gumawa ng pundasyon na 900 square feet para sa isang tatlong-palapag na bahay, na kung saan ay tataas ang kapaki-pakinabang na puwang sa isang 3,200 square square na bakuran. Ang pundasyon ng 900 square feet ay magamit ang tungkol sa 28 porsiyento ng maraming kumpara sa 40 porsiyento.

Ang mga taong may mga pamilya na nagnanais ng mas malalaking yarda ay may posibilidad na makalusot patungo sa isang tatlong palapag na bahay at ang mas malaking parisukat na sukat ng talahanayan na 2,700 square feet.

Maaaring Maglakbay ang Tunog sa Pagitan ng Mga Floors

Ang ilang mga kontratista ay nagsabi na ang mga joists ay dapat na spaced 12 pulgada hiwalay sa isang pangalawang antas upang mabawasan ang mga squeaks at mga tunog mula sa sahig. Ang mas matanda sa tahanan, ang higit pa sa pagitan ng mga joists ay kadalasan. Subalit, upang maging patas, ang span ng mga joints ay karaniwang mas malaki sa isang mas lumang bahay.

Kung ang silid ay matatagpuan mismo sa isang silid ng pamilya, ang tunog mula sa isang telebisyon ay madaling maglakbay papunta sa ikalawang palapag sa gabi. Ito ay magiging mahirap para sa isang tao na nagsisikap matulog sa silid na iyon habang ang ibang tao ay nanonood ng TV sa silid ng pamilya sa silong. At maaari kang pagod sa pakikinig sa mga tunog na naglalakbay sa mga sahig at pader kung ikaw ay isang unang-oras na mamimili ng bahay na na-upa nang maraming taon.

Sa Kaso ng Emergency

Sa kasamaang palad, ang mga likas na kalamidad-at ang ilang mga kalamidad na ginawa ng tao gaya ng mga apoy-ay nangyayari. Maaaring ito ay isang pangunahing pagsasaalang-alang depende sa iyong lokasyon. Maaaring mag-isip ka tungkol sa posibilidad ng mga buhawi sa Midwest, pagbaha sa baha sa baybaying Eastern, o mga lindol sa California.

Sa anumang kaso, gusto mong ma-evacuate ang iyong tahanan nang mabilis at mahusay sa ilalim ng pinakamasamang kalagayan, marahil kahit habang natutulog ka pa. Malamang na ito ay mas madali sa isang isang kuwento na tirahan.

Maaaring hindi ito isang pagsasaalang-alang kung ang iyong lugar ay hindi madaling kapitan ng anumang partikular na panganib na may kaugnayan sa lagay ng panahon, ngunit sa kabilang banda, maaari mong maiwasan ang maraming mga sahig na maaaring mabagsak sa mga nasa ibaba kung maaari kang lumisan … kahit na ipinangako na sila ay na-upgrade o itinayo upang code upang harapin ang isyung ito.

Mga Isyu sa Seguridad

Ang isang dalawang-kuwento o maramihang kuwento ay nanalo sa kategoryang ito. Sabihin natin na ito ay tagsibol o taglagas. Iniwan mo ang iyong mga bintana bukas para sa isang maliit na sariwang hangin sirkulasyon bilang init ratchets up o winds down. Tumanggi kang pumunta sa gastos ng pag-on sa A / C o ang init pa bago ang panahon ay ganap na lumiliko.

Ang mga bintana ay maaaring masugatan sa pagpasok ng mga magnanakaw, at lahat sila ay magiging sa sahig, madaling ma-access, kung bumili ka ng isang isang-kuwento na tirahan. Ang dalawang palapag na bahay ay kadalasang nagbibigay ng karagdagang patong ng seguridad, kahit na mayroon kang isang sistema ng alarma. Anong magnanakaw ang maglalagay ng isang hagdan hanggang sa bukas sa itaas na silid sa silid ng silid na walang mga kapitbahay o isang taong nakakaalam?

Ang mga Hagdan ay Maaaring Mapanganib, Masalimuot, o Hindi Maginhawa

Maraming mga tahanan sa isang senior na komunidad sa pamumuhay ang mga solong antas para sa isang dahilan. Ito ay nagiging mas mahirap para sa mga tao na umakyat sa hagdan habang sila ay edad. Ang mga problema sa tuhod, mga problema sa balakang, o kahit na simpleng sakit at panganganak ay maaaring maging imposible para sa ilang matatandang tao na madaling makipag-ayos ng mga hagdan. Sa katunayan, ang ilang mga bagong komunidad sa bahay ay nagsimula na nagsasama ng mga elevators sa kanilang konstruksyon dahil gusto nilang maakit ang isang matatandang populasyon.

Ang mga taong may mga bata ay hindi malaking tagahanga ng mga hagdan, alinman. Masyadong madali para sa isang bata na mag-slip at mahulog sa isang hagdanan. Maraming mga magulang ang nag-i-install ng mga pintuan sa itaas at sa ilalim ng mga hagdan upang pigilan ang kanilang mga anak na magamit ang mga hagdan, ngunit hindi iyon laging huminto sa mga batang babae.

Ang hagdanan, treads, risers, at landing ay maaaring tumagal ng mahalagang espasyo sa loob ng isang bahay pati na rin, depende sa layout ng bahay. Ito ay tinatayang na ang isang solong hagdan ay maaaring makawala ka ng 100 square feet ng living space.

Maaari rin itong maging maraming trabaho upang tumakbo at pababa sa hagdan sa buong araw. Maaaring kailangan mong pumunta sa hagdanan upang maabot ang kusina sa halip na maglakad ng malayong distansya sa isang bulwagan kung gusto mong uminom ng tubig. Ang pagdadala ng laundry up at down sa hagdan ay isang abala, masyadong, kaya tandaan kung saan ang laundry room ay matatagpuan sa isang dalawang-kuwento na bahay kumpara sa mga silid-tulugan bago ka bumili.

Nakikita kita…

Ang mga silid sa ikalawa o ikatlong palapag ay nag-aalok ng isang antas ng pagkapribado na hindi maaaring magbigay ng isang kuwento na tirahan.Depende sa kung saan matatagpuan ang iyong mga bintana, nalilimutan na gumuhit ng mga blinds o i-drop ang iyong mga kurtina sa isang isang kuwento na tirahan ay maaaring mangahulugan na ang iyong buong kapitbahay ay nakakaalam sa iyong ginagawa sa silid na iyon.

At ito ay hindi kahit na banggitin ang mail carrier o ang serbisyo ng magdamag na paghahatid, o kahit na mga driver ng mga kotse na dumaraan.

Hindi Ito Higit sa Pagkatapos ng iyong Pagbili

Ang pagbili ng isang bahay ay ang panimulang punto para sa mga taon ng pagpapanatili. Ang patuloy na responsibilidad na ito at ang mga gastos na nauugnay dito-ay kadalasang mas madali at mas mababa ang presyo sa mga residensya sa isang kuwento.

Lahat ng bagay mula sa pagtutubero at pag-aayos ng heating sa panlabas na trabaho at paglilinis ng spring ay naisalokal. Hindi kinakailangan ang plantsa. Hindi rin dalawang vacuums, isa para sa itaas na palapag at isa para sa mas mababang palapag, maliban kung nais mong regular na i-drag ang cleaner sa mga hagdan upang spiff up ang iyong paglalagay ng alpombra sa pangalawang o ikatlong palapag.

Mas mahusay din ang gastos sa kondisyon ng hangin o init na isa lamang sahig. Ang mga patuloy na gastos sa utility ay maaaring maging isang pangunahing pagsasaalang-alang kung ikaw ay nasa isang masikip o kahit na medyo nakakulong na badyet.

Gayunpaman, Ito ay Tungkol sa Personal na Taste

Ang personal na panlasa ay hindi maaaring hindi manalo kapag nagpasya kang bumili ng isang kuwento o isang dalawang-kuwento na bahay. Sa karamihan ng mga lugar na walang katuturan, ang isang bahay na isang palapag ay kadalasang pinahahalagahan at maaaring magbenta nang mas mabilis kaysa sa isang dalawang palapag na bahay sa isang lugar na walang katuturan, samantalang ang mga tao ay karaniwang mas gusto ang dalawang palapag na tahanan sa mga mas lumang mga kapitbahay ng lungsod.

Ngunit isa itong caveat na gusto mong tandaan: Gawin hindi bumili ng isang bahay na isang palapag na napapalibutan ng mga bahay na may dalawang palapag. Maaari kang tumakbo sa mga isyu sa pagbebenta.

Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.