3 Mga Panahon ng Isang Nagpapaupa Maaaring Magagaya para sa Bite Dog ng Umuupa

Ang kagat ng aso ay isa sa mga malaking takot sa maraming mga may-ari ng lupa kapag pinapayagan ang kanilang mga nangungupahan na magkaroon ng mga alagang hayop. Habang ang responsibilidad para sa kagat ng aso ay kadalasang nakasalalay sa may-ari ng hayop, may mga tiyak na kaso kung ang isang kasero ay mananagot. Narito ang tatlong beses na maaari kang maging kasalanan. *

Ang Nangungupahan ay karaniwang Maaaring sagutin para sa isang Dog Bite

Sa karamihan ng mga kaso, kung ang isang aso ay nagiging sanhi ng pinsala, ang may-ari ng aso ay ang tanging responsable. Totoo ito kung ito ang unang pagkakataon, sa iyong kaalaman, na ang hayop ay nagpakita ng mabisyo na pag-uugali.

Ihambing ang sitwasyon sa iyong responsibilidad para sa isang bata ng tenant. Kung ang kanilang anak ay nakikipaglaban sa isa pang bata sa gusali, ang mga magulang ng bata na kailangang harapin ang anumang mga legal na isyu, hindi mo.

• Payuhan ang mga Nangungupahan na Bumili ng Seguro sa Pag-aalaga:

Dahil ang pananagutan para sa isang kagat ng aso ay madalas na nakasalalay sa nangungupahan, dapat mong ipaalam sa lahat ng iyong mga nangungupahan, lalo na sa mga may hayop, upang bumili ng seguro sa pag-aalaga. Mahalaga na suriin nila ang patakaran upang matiyak na hindi ito ibubukod ang coverage para sa mga pinsala o pinsala na dulot ng isang aso o hindi ito ibubukod ang ilang mga mapanganib na breed ng aso mula sa coverage. Dapat din nilang tiyakin na makahanap ng isang patakaran na nag-aalok ng sapat na halaga ng personal na coverage sa pananagutan, karaniwang hindi bababa sa $ 100,000.

3 Times Ang May-ari ay Maaaring Maging Magagaya

Sa karamihan ng mga kaso, ang isang kasero ay hindi mananagot kung ang isang tenant ay aso ay sinasalakay ng isang tao. Gayunpaman, may ilang mga sitwasyon kung ang may-ari ay maaaring may pananagutan kung ang isang tenant ay aso ay nagiging sanhi ng pinsala. Mangyaring tandaan na ang bawat estado ay may iba't ibang mga batas, kaya mahalaga na suriin nang lokal upang matukoy ang eksaktong mga patakaran na maaaring magamit sa iyo.

Ayon sa Nolo.com, ang isang may-ari ay mananagot kung sila:

• "Alam na ang aso ay mapanganib at maaaring maalis ang aso; o
• "harbored" o "iningatan" ang aso ng nangungupahan, na, inaalagaan o may kontrol sa aso.

​1. Alam Ang Dog ay Mapanganib:

• Sa madaling salita, kung ang isang may-ari ay may kaalaman na ang isang aso ay isang tunay na banta sa iba, ang may-ari ay mananagot.
  • Halimbawa: Ang aso ay nakagat o sinalakay ng isang tao at alam ng may-ari ang pag-atake. Kung pinipili ng may-ari ng lupa na pahintulutan ang hayop na manatili sa ari-arian, alam na maaaring ito ay isang banta sa kaligtasan ng lahat ng mga nangungupahan at sinuman na maaaring makipag-ugnay sa hayop, maaaring isaalang-alang ng ilang mga estado ang bahagyang pagsisisi para sa anumang pag-atake sa hinaharap mahulog sa landlord.
  • Ang pananagutan na ito ay kadalasang pinagsama sa kakayahan ng mga kasero na alisin ang hayop.

2. Kakayahang Tanggalin ang Hayop:

• Hindi Maalis ang Hayop: Maraming estado ang hindi mananagot sa may-ari ng lupa, kahit na alam ng may-ari ng lupa ang isang hayop ay mapanganib, kung ang may-ari ay hindi makapag-alis ng legal na hayop. Kung sinubukan mong alisin ang hayop, ngunit hindi binigyan ka ng hukuman ng legal na awtoridad na gawin ito batay sa mga batas ng estado o batay sa iyong kasunduan sa pag-upa, malamang na hindi ka magkakamali para sa anumang mga pag-atake sa hinaharap. Sa ganitong sitwasyon, gayunpaman, dapat mong alerto ang lahat ng mga kasalukuyang at hinaharap na mga nangungupahan na mayroong isang mapanganib na hayop sa mga lugar at ilagay up na "Mag-ingat sa mga palatandaan ng aso.
• Magawang alisin ang Hayop ngunit Hindi Niya:
• Sa isang sitwasyon kung saan ang may-ari ay may kaalaman na ang hayop ay mapanganib at may kakayahang alisin ang hayop, ngunit hindi pinili, ang may-ari ay mananagot kung ang aso ay sumasakit sa isang tao.
  • Halimbawa: Ang nangungupahan ay pumirma sa isang kasunduan sa alagang hayop na nakasaad kung ang aso ay nagpakita ng anumang mabisyo na pag-uugali, dapat na alisin ng nangungupahan ang hayop o dapat lumipat sa hayop. Ang aso ay may isang tao. Ito ay itinuturing na mabisyo na pag-uugali. Ayon sa kasunduan sa alagang hayop, ang aso at / o nangungupahan ay hindi na dapat mamuhay sa ari-arian.
  • Kung ang kasero ay hindi sumunod sa kontrata na ito, at ang aso ay kumagat sa ibang tao, ang may-ari ay mananagot. Sa kasong ito, ang may-ari ay sinadya at kusang pinapayagan ang isang mapanganib na hayop na isang banta sa iba na patuloy na mamuhay sa kanilang ari-arian.
  • Ang teorya ay na, samantalang ang may-ari ay hindi nagmamay-ari ng aso, ang kanilang kapabayaan ay nag-ambag sa anumang pag-atake sa hinaharap.

3. Ipinagmamalaki ang Hayop:

• Kung ang nagmamay-ari ay nagmamalasakit sa aso na siya ay nagmamay-ari ng aso, ibig sabihin, kumakain ng aso, kumukuha ito para sa paglalakad, pinapanood ang aso habang ang may-ari ay nasa trabaho, kung gayon ay magmamana siya ng parehong pananagutan gaya ng aso aktwal na may-ari kung ang aso ay nakasakit sa isang tao. Sila ay naging isang may-ari ng de facto.

3 Mga Paraan ng mga Landlord ang Maaaring Protektahan ang Kanilang Sarili

1. Sundin ang Batas at ang Kundisyon ng Iyong Lease:

Ang unang paraan upang maprotektahan ang iyong sarili ay sundin ang batas. Kung mayroon kang isang mapanganib na hayop sa iyong ari-arian na isang banta sa kaligtasan ng iba, dapat mong gawin ang lahat ng iyong lakas upang alisin ang hayop o upang maunawaan ng iba ang panganib.

2. Mga Nangungupahan ng Screen at Mga Alagang Hayop Up Front:

Ang wastong pagsusuri sa lahat ng mga nangungupahan at anumang mga alagang hayop na maaaring mayroon sila bago lumipat ay maaaring makatulong na mabawasan ang mga isyu sa hinaharap. Dapat mong matugunan ang alagang hayop muna at humiling ng rekord ng lahat ng mga bakuna.

3. Panatilihin ang Wastong Seguro:

Siguraduhin na mayroon kang tamang seguro ay makakatulong sa protektahan ka kung may mga isyu na lumabas. Gusto mong siguraduhin na ang iyong patakaran ay nagbibigay ng pananagutan sa coverage para sa mga pinsala na dulot ng mga aso.

Kakailanganin mo ring suriin ang iyong patakaran nang maingat upang makita kung mayroong anumang mga mapanganib na breed ng aso na tinanggal mula sa coverage.Ang mapanganib na aso ay nagmumula sa account para sa isang mahusay na karamihan ng lahat ng mga kagat ng aso at samakatuwid ang mga kompanya ng seguro ay madalas na hindi kasama ang mga naturang breed mula sa coverage ng seguro. Kung pinapayagan mo ang iyong nangungupahan na magkaroon ng isa sa mga breed na hindi kasama sa pagsakop ng iyong patakaran, maaari kang maging responsable sa pananalapi kung ang aso ay nagdudulot ng pinsala dahil sadyang pinapayagan mo ang mapanganib na lahi na ito sa iyong ari-arian.

Gusto mo ring malaman kung gaano kalaki ang saklaw ng pananagutan. Gusto mong makipag-usap sa iyong ahente ng seguro upang matukoy ang angkop na halaga ng coverage para sa iyo. Para sa ilang mga pananaw, Inirerekomenda ng Dogbitelaw.com na ang mga sambahayan na may katamtamang laki ng aso ay may hindi bababa sa $ 300,000 sa coverage, na pagkatapos ay nagbibigay ng opsyon upang bumili ng karagdagang patakaran sa payong na nagkakahalaga ng isang milyong dolyar para sa isang minimal na karagdagang taunang bayad.

* Ito ay opinyon at hindi legal na payo. Mangyaring kumunsulta sa legal na tagapayo upang matukoy ang anumang pananagutan na maaaring mayroon ka batay sa iyong partikular na sitwasyon.