Mga Karapatan sa Umuulit at Mga Umuupa ng mga Nagpapaupa sa Florida

Pinoprotektahan ng batas ng may-ari ng may-ari ng Florida ang mga nangungupahan nito mula sa paghihiganti ng kanilang kasero. Ang paghihiganti ay isang pagtatangka upang makabalik sa isang tao para sa isang pagkilos na ginawa laban sa iyo. Alamin kung ano ang itinuturing na pagkilos ng mga landlord sa paghihiganti sa ilalim ng batas ng Florida at kung ano ang maaaring gawin ng isang nangungupahan kung ang isang kasero ay naghahanap ng paghihiganti.

7 Mga Pagkilos ng Umuupa na Maaaring Mag-trigger ng Pagkakaloob ng Nagpapaupa

Maraming mga bagay na maaaring gawin ng isang nangungupahan na maaaring makapagpahina sa kanilang kasero. Ang batas ng Florida ay nakatuon sa ilan sa mga pinakakaraniwang kadahilanan na maaaring gawin ng isang kasero ang seryosong aksyon ng paghihiganti laban sa kanilang nangungupahan.

Ang isang nangungupahan ay dapat na gumanap ng alinman sa mga pagkilos na nakalista sa ibaba nang may mabuting pananampalataya. Nangangahulugan ito na hindi nila ginawa ang mga ito bilang isang paraan upang gumanti laban sa kanilang kasero.

1. Ang isang nangungupahan ay naging isang miyembro ng, ay suportado o lumikha ng unyon ng isang nangungupahan o ibang organisasyon.
2. Ang nangungupahan ay nagreklamo sa isang gobyerno o iba pang awtoridad sa pabahay tungkol sa isang maliwanag na pagtatayo ng gusali, kalusugan o kaligtasan sa ari-arian.
3. Ang nangungupahan ay isang servicemember at ang nangungupahan ay nagbigay ng kinakailangang abiso upang wakasan ang kasunduan sa pag-upa batay sa isang deployment, pagbabago sa istasyon, pagpapalabas mula sa aktibong tungkulin o anumang iba pang dahilan sa ilalim ng Seksiyon §83.682 ng batas ng may-ari ng may-ari ng Florida.

1. Ang nangungupahan ay humabol ng isa pang ligal na karapatan na ipinagkaloob sa kanila sa ilalim ng batas ng Pederal, sa ilalim ng batas ng may-ari ng may-ari ng Florida, o sa kasunduan sa lease mismo.
2. Ang nangungupahan ay nagtaguyod ng karapatan na ipinagkaloob sa kanila ng mga batas sa lokal o Federal Fair Housing.
3. Ang nangungupahan ay nagreklamo sa may-ari ng lupa o ibang gobyerno o lokal na ahensiya tungkol sa kabiguan ng kasero na matugunan ang kanyang mga obligasyon sa ilalim ng batas ng nangungupahan ng may-ari ng lupa.
4. Ang nangungupahan ay nagbayad ng upa sa isang condo o iba pang samahan ng mga may-ari ng bahay pagkatapos na hilingin ng organisasyon na bayaran ng nangungupahan ang upa dahil hindi nagawa ito ng may-ari.

5 Mga Pagkilos ng May-ari ng Lupa na Maaaring Ituring na Pagreretiro sa Florida

Ang isang may-ari ng Florida ay may legal na karapatang gumawa ng ilang mga aksyon, tulad ng pagtaas ng upa ng nangungupahan. Gayunpaman, kung ang mga pagkilos na ito ay ginawa sa layunin ng paghingi ng paghihiganti laban sa isang nangungupahan, ang pagkilos ay ituturing na isang pagkilos ng paghihiganti. Maaaring harapin ng kasero ang mga legal na kahihinatnan para sa mga aksyon tulad ng sumusunod:

1. Ang may-ari ay nagpapataas ng upa ng nangungupahan.
2. Ang may-ari ay nagpapababa ng mga serbisyo sa nangungupahan.
3. Ang mga may-ari ng lupa ay nagpapalayas sa nangungupahan. Ito ay itinuturing na isang pagpapaalis sa pagpapaalis.
4. Ang tungkulin ay tumangging gumawa ng kinakailangang pag-aayos.
5. Ang tagapangasiwa ay nagtatangkang harasin o takutin ang nangungupahan upang makuha ang umuupa na umalis. Ang mga pagkilos ay maaaring isama ang pagpapalit ng mga kandado sa mga pintuan ng mga nangungupahan o talagang nag-aalis ng mga ari-arian ng nangungupahan mula sa kanilang yunit.

Time Frame para sa Batas na Pag-aaralan ng Pagreretiro sa Florida

Ang kontrata ng may-ari ng may-ari ng Florida ay hindi naglilista ng isang aktwal na tagal ng panahon para sa aksyon ng isang kasero na isasaalang-alang ang paghihiganti. Samakatuwid, ang nangungupahan ay libre upang tubusin ang paghihiganti sa anumang oras, ngunit nakasalalay sa kanila upang makahanap ng patunay upang i-back up ang claim na ito.

Ang nangungupahan ay karaniwang may isang mas mahusay na pagkakataon ng pag-claim ng paghihiganti mas malapit ang pagkilos ng may-ari ay sa aksyon ng nangungupahan. Halimbawa, maaaring mahirap para sa isang nangungupahan na patunayan na ang isang may-ari ng lupa na nagtaas ng upa ng nangungupahan sa isang taon pagkatapos ng isang nangungupahan ay sumali sa pag-uutos ng unyon ng nangungupahan. Maaaring mas madali para sa nangungupahan na patunayan ang paghihiganti kung itinaas ng kasero ang upa ng nangungupahan isang linggo pagkatapos sumapi ang nangungupahan sa unyon ng nangungupahan.

Pangangasiwa ng Nagpapaupa sa Pagkilos ng Pagreretiro

Maaaring subukan ng isang kasero na pabulaanan ang isang claim ng paghihiganti sa pamamagitan ng pagpapakita kung paano siya ay nasa kanyang legal na karapatang gumawa ng aksyon. Kung ang may-ari ay inakusahan ng pagsasagawa ng isang paghihiganti, halimbawa, maaaring ipakita ng may-ari ng lupa na siya ay may "mabuting dahilan" para sa pag-file para sa pagpapalayas. Maaaring kabilang sa magandang dahilan:

• Ang nangungupahan ay hindi nagbabayad ng kanilang upa.
• Nilabag ng nangungupahan ang mga termino ng kasunduan sa pagpapaupa.
• Ang nangungupahan ay hindi nakakatugon sa kanilang kinakailangang mga obligasyon sa ilalim ng batas ng nangungupahan ng may-ari ng lupa.

Mga Umuupa para sa Paghihiganti

Kung ang isang nangungupahan ay naniniwala na ang isang landlord ay gumanti laban sa kanya, ang nangungupahan ay maaaring maghain ng legal na aksyon laban sa may-ari. Ang nangungupahan ay dapat na magpakita ng katibayan na sila ay may discriminated against sa ilang mga paraan. Dapat ipakita ng nangungupahan na pinangalanan sila ng may-ari at hindi sumusunod sa parehong mga pamamaraan para sa lahat ng mga nangungupahan.

Maaaring Isama ang mga Diskriminasyonang Pagkilos:

• Ang halaga ng pag-upa ang nangungupahan ay sinisingil kumpara sa ibang mga nangungupahan.
• Ang mga serbisyo na natatanggap ng nangungupahan kumpara sa ibang mga nangungupahan.
• Ang mga aksyon na kinuha ng landlord laban sa nangungupahan kumpara sa ibang mga nangungupahan.

Kung May-ari ng Lugar na Nasumpungang May Tungkulin ng Pagkilos:

Kung ang kasero ay napagkakatiwala ng isang pagkilos ng paghihiganti, maaaring ipagkaloob ng hukuman ang nangungupahan ng kakayahang manatili sa rental kung pinili nila, ang kakayahang wakasan ang pag-upa kung sila ay pipiliin at / o mga pinsala sa pera.

Batas sa Florida tungkol sa paghihiganti ng Landlord

Upang tingnan ang orihinal na batas ng estado ng Florida tungkol sa paghihiganti sa landlord, mangyaring kumunsulta sa Mga Statute ng Florida Annotated §83.64