Paano Magplano ng Kita at Gastos sa Ahente ng Real Estate

Halos bawat matagumpay na negosyo ay may utang na tagumpay sa maingat na pagpaplano at pagbabadyet. Ang pag-alam sa iyong personal at negosyo gastos, pati na rin ang pagpaplano ng iyong mga aktibidad sa marketing upang makagawa ng iyong ninanais na kita ay isang napakahalagang aktibidad sa pagbabadyet. Regular na muling dalhan ang iyong plano at gumawa ng mga pagbabago kung kinakailangan, pagkatapos ay sundin ito.

Nakita ko ang iba't ibang mga pagtatantya na kasindami ng 75% ng mga bagong ahente ng real estate ay nabigo sa kanilang unang taon. Ang ilan ay ganap na umalis, at maaaring subukan ng iba ang ilang sandali. Gayunpaman, sa E & O insurance, renewal fees, at patuloy na gastos sa pag-aaral, part-time ay isang mahirap na daanan.

Kaya, bakit hindi sila nabigo sa mataas na rate na ito? Mayroong iba't ibang mga kadahilanan, at kadalasan ay isang kumbinasyon ng:

• Wala silang mga pangunahing benta o kasanayan sa negosyo.
• Wala silang malakas na biyahe para sa tagumpay, bagaman magiging mas madali.
• Hindi sila makakuha ng sapat na payo mula sa mga tao na alam tungkol sa kung paano ang kanilang unang taon ay pupunta.
• Maliit na kaalaman sa epektibong marketing, lalo na sa isang badyet.
• Hindi sapat na pera upang magsimula sa.
• Walang ideya ng kita na may kaugnayan sa daloy ng pagmemerkado at pag-asam.
• Walang gumagawang badyet para sa mga gastusin at marketing.

Iyon ang huling pares na gusto nating tingnan sa artikulong ito. Ang average na bagong ahente ay pumasa sa kanilang pagsubok at nakakakuha ng kanilang lisensya. Na napili nila ang isang broker, at nasasabik sila na magsimula. Ang katotohanan ng negosyong ito ay ang isang broker ay may maliit o walang pera na namuhunan sa pagkuha sa isang bagong ahente. Kadalasan, binibigyan nila sila ng desk na may telepono dito. At, ang mesa na iyon ay maaaring kabilang sa isang ahente na tumagal nang ilang buwan.

Maaaring ilagay ng broker ang ahente sa ilang na-kinontratang pagmemerkado, tulad ng mga pahayagan sa pahayagan at magazine o sa website ng brokerage. Gayunpaman mabuti na ito ay maaaring tumingin sa newbie, ito ay bihirang pagpunta sa magresulta sa isang komisyon anumang oras sa lalong madaling panahon. Ang pinakamahusay na taya ay tungkulin sa sahig. Subalit, kung ang tungkulin sa sahig ay epektibo, at depende sa daloy ng lokasyon at trapiko, magkakaroon ng kumpetisyon para dito.

Kaya, ang ahente, kahit na subukan nila nang husto, ay makakakita na hindi nila nakikita ang isang daloy ng mga prospect na nagmumula sa kanilang paraan; hindi bababa sa hindi isang rate kahit saan malapit sa kung ano ang inaasahan nila. Ito ay isang kahihiyan, bilang isang maliit na paghahanda sa front end at ang pagbabalangkas ng isang plano at badyet ay maaaring nakatulong kalahati o higit pa sa mga nabigo ahente upang gawin ito sa negosyo.

Kaya, ang dalawang oras o kaya na ito ay dadalhin ka upang pumunta sa pamamagitan ng pagsasanay na ito ay maaaring ang pinakamahalagang dalawang oras ng iyong buhay; kahit na gusto mong magkaroon ng karera sa real estate.

Mahirap: Average

Kinakailangang oras: Dalawang oras

Narito Paano:

1. Bilang isang independiyenteng kontratista, kailangan mo munang malaman ang iyong mga personal na gastusin upang mapanatili ang iyong pamumuhay. Sa pamamagitan ng pag-spreadsheet ng mga gastos na ito at kahit na pana-panahon ang mga ito kung kinakailangan, maaari mong mas mahusay na matukoy kung ano ang kailangan mong gawin sa iyong negosyo upang makabuo ng kinakailangang kita.Narito ang impormasyon at isang spreadsheet para sa mga kalkulasyon ng personal na gastusin.
2. Sa sandaling alam namin kung ano ang kailangan namin para sa personal na kita, pagkatapos ay maaaring kalkulahin ang isang badyet para sa aming negosyo sa real estate. Ito ay nangangailangan ng mga paggasta sa account para sa marketing at ang inaasahang resulta mula dito, pati na rin ang isang seasonal na breakdown. Narito kailangan nating maging makatotohanan sa aming mga inaasahan para sa kita na mabubuo ng aming iba't ibang mga aktibidad sa marketing. Ang isang diskarte ay ang funnel ng benta, kaya pinangalanan dahil tinatantya namin ang kita sa ilalim ng isang funnel para sa mga prospect na nagmumula sa uri ng marketing.
3. Para sa mga nais ng isang mas nakabalangkas at pinangangasiwaang diskarte, maaari mong tingnan ang CreateAPlan® Agent Business Planning System o ang kaukulang sistema para sa mga broker.

Mga Tip:

1. Maging konserbatibo sa iyong mga inaasahang kita at maingat na huwag mag-iwan ng anumang gastos.

Ang iyong kailangan:

• Microsoft Excel upang gamitin ang mga spreadsheet.